В 2020 році КП «УКБ» було проведено процедуру відкритих торгів по об’єкту «Реконструкція зони відпочинку по вул. Л. Шмідта під пляж в м. Запоріжжі». Переможцем виконання робіт по об’єкту було визначено Товариство з обмеженою відповідальністю ТОВ "ЄВРОБУДКОМПЛЕКТ" та укладено з ними договір підряду № 095/20/179 від 15.09.2020 року. Звіт про результати проведення процедури закупівлі UA-2020-08-07-003099-a Дата формування звіту: 17 вересня 2020 р. В процесі виконання підрядником договірних зобов’язань виник ряд додаткових робіт, які початково не були включені до проектно-кошторисної документації, але завершення реконструкції та введення об’єкту без їх виконання є неможливим, а саме:
- необхідно виконати монтаж гойдалок - 3 шт. на дитячому майданчику (“Рибка”, “Балансир”, та Подвійна”); - необхідно додатково встановити бетонні бортові камені (100х20х8), об'єм яких виявився недостатнім в проекті, та на улаштування площадки під КТП -243,4м; - виникла необхід- ність збільшити висоту огорожі (торцевих частин) багатофункціонального майданчика, для цього необхідно улаштування опорної конструкції для кріплення сітки - 1,012 тн; - в проекті було про- пущене опорядження монолітних з/бетонних сходів, тому необхідно виконати улаштування покриттів з керамічних плиток - 661,6 м2; - оскільки в проекті недостатньо врахована кількість огорожі ОГ-7, необхідно додатково встановити металеву огорожу без поручня в кількості 41,4 м; - оскільки площадка №8 (сезонний відкритий майданчик) була існуючою з недостатньою основою, на огородженні із бутового каменю тріщини , необхідно виконати підпірну стіну ПСМ-4 -13,6 м3, для запобігання руйнування існуючої огорожі;- після монтажу мобільних модулів (6 шт.), з'явила- ся необхідність улаштування сходинок з площадками з просічної сталі - 0,9568 тн; для встановлення єлектричного лічильника і ввідного вимикача необхідно виконати монтаж пластикового бокса DOT.3-1В в шафі РУ-0,4 кВ; - для роботи в автоматичному режимі КНС, необхідно встановити розподільчий пункт 1шт. з блоком керування 1 шт. (шафа з автоматикою); - для підключення мобільних модулів та відкритих майданчиків до електричної мережі треба додатково змонтувати провод СІП-4нг - 200м; - для приєднання до електричної мережі опор із світильниками необхідно додатково прокласти в трубах кабель до 35кВ - АВВГ 4х25 - 85м; - для здачі об'єкта в експлуатацію необхідно встановити - питний фонтанчик з педальним пуском -1шт., душові стійки - 2шт., мийку для ніг - 1шт.; - для під'єднання мобільних модулів треба додатково змонтувати трубопроводи із поліетіленових труб діаметром до 50мм - 45м; - для водовідведення зливових стоків необхідно додатково улаштування трубопроводів із поліетіленових труб діаметром 160мм - 45м; - у зв'язку недостатньою кількістю об'ємів у існуючому проекті необхідно додаткове улаштування покриття із ФЕМів - 158,43 м2; - згідно відкоригованого проекту (нові роботи) необхідно улаштування дрібних конструкцій [парапетiв] по підпірним стінам і існучим огородженням майданчиків в кількості - 107шт. (плити парапетів 500х1490). Проектно-кошторисну документацію по об’єкту «Реконструкція зони відпочинку по вул. Л. Шмідта під пляж в м. Запоріжжі» - коригування, було відкориговано з врахуванням додаткових робіт. За результатами розгляду документації в ТОВ «ПІВДЕНЬЕКСПЕРТПРОЕКТ» було отримано позитивний експертний звіт № 0048-21Е від 20.04.2021 року.
Вартість ряду додаткових робіт, які початково не були включені до проектно-кошторисної документації, але завершення робіт та введення в експлуатацію об’єкту є неможливим за кошторисним розрахунком становить суму очікуваної вартості закупівлі.
Відкоригований проект з реконструкції є невід’ємною частиною первісного проекту. Заміна попереднього виконавця робіт передбачає тимчасове зупинення виконання робіт, що може призвести до: - покодження, псування, - несумісності або виникнення проблем технічного характеру, пов’язаних з експлуатацією змонтованих конструкцій, експлуатацією та обслуговуванням устаткування, обладнання; - несумісності з вже розпочатим рядом розрізнених будівельно-монтажних робіт, які знаходяться на різних стадіях виконання та потребують завершення, а також уніфікації, стандартизації, так як всі роботи є технологічно пов’язаними; - призведе до втрати гарантій якості на роботи і змонтованих конструкцій, досягнення показників, визначених у проектній документації, та можливість їх експлуатації протягом гарантійного строку, що передбачені Договором генпідряду та Цивільним кодексом України, тобто призведе до втрати гарантій на велику кількість будівельно-монтажних робіт, які знаходяться на різних стадіях виконання, оскільки вони не будуть закінчені попереднім виконавцем робіт, що є неприпустимим; - законодавство України передбачає реєстрацію повідомлення про початок виконання будівельних робіт і при зміні підрядника, внесення змін до нього. В свою чергу роботи, що є розрізненими (та які виступають продовженням вже розпочатих та виконаних робіт) і внесення змін до повідомлення (у разі заміни попереднього виконавця робіт) суттєво ускладнить виконання робіт, збільшить строки їх виконання, що призведе до підвищення їх вартості, і може вплинути на якість виконання робіт, а також може призвести до їх несумісності, порушить їх уніфікацію та стандартизацію в цілому.