Спробуйте новий дизайн сторінки тендера
Звернення до Держаудитслужби
Переглядайте статус на сторінці тендеру
Послуги з управління активами відповідно до ст. 21 Закону № 772-VIII, а саме:
- торговельно-офісний комплекс за адресою м. Київ, пл. Спортивна, 1а з об’єктами громадського призначення та паркінгом (літера «В»), загальною площею 151 805,3 кв.м., в тому числі:
по частині літери "В":
- по підвалу V-го рівня частини літ. "В" - 1504,2 кв.м.
- по підвалу ІV-го рівня частини літ. "В" - 1479,1 кв.м.
- по підвалу ІІІ-го рівня частини літ. "В" - 1479,5 кв.м.
- по підвалу ІІ-го рівня частини літ. "В" - 1429,0 кв.м.
- по підвалу І-го рівня частини літ. "В" - 1432,0 кв.м.
- по цокольному поверху частини літ. "В" - 1367,7 кв.м.
- по першому поверху частини літ. "В" - 774,4 кв.м.
- по другому поверху частини літ. "В" - 1344,6 кв.м.
- по третьому поверху частини літ. "В" - 1654,0 кв.м.
- по четвертому поверху частини літ. "В" - 1654,0 кв.м.
- по п'ятому поверху частини літ. "В" - 1654,1 кв.м.
- по шостому поверху частини літ. "В" - 1651,4 кв.м.
- по сьомому поверху частини літ. "В" - 1664,5 кв.м.
- по восьмому поверху частини літ. "В" - 1653,9 кв.м.
- по дев'ятому поверху частини літ. "В" - 1651,5 кв.м.
- по десятому поверху частини літ. "В" - 1670,7 кв.м.
- по одинадцятому поверху частини літ. "В" - 1667,0 кв.м.
- по дванадцятому поверху частини літ. "В" - 1036,8 2 кв.м.
- по тринадцятому поверху частини літ. "В" - 1708,4 кв.м.
- по чотирнадцятому поверху частини літ. "В" - 1716,8 кв.м.
- по п'ятнадцятому поверху частини літ. "В" - 1711,7 кв.м.
- по шістнадцятому поверху частини літ. "В" - 1720,6 кв.м.
- по сімнадцятому поверху частини літ. "В" - 1718,9 кв.м.
- по вісімнадцятому поверху частини літ. "В" - 1718,8 кв.м.
- по дев'ятнадцятому поверху частини літ. "В" - 1721,3 кв.м.
- по двадцятому поверху частини літ. "В" - 1722,2 кв.м.
- по двадцять першому поверху частини літ. "В" - 1718,6 кв.м.
- по двадцять другому поверху частини літ. "В" - 1722,5 кв.м.
- по двадцять третьому поверху частини літ. "В" -1720,0 кв.м.
- по двадцять четвертому поверху частини літ. "В" - 1722,3 кв.м.
- по двадцять п'ятому поверху частини літ. "В" - 1718,2 кв.м.
- по двадцять шостому поверху частини літ. "В" - 1718,8 кв.м.
- по двадцять сьомому поверху частини літ. "В" - 1723,5 кв.м.
- по двадцять восьмому поверху частини літ. "В" - 1720,9 кв.м.
- по двадцять дев'ятому поверху частини літ. "В" - 1720,3 кв.м.
- по тридцятому поверху частини літ. "В" - 1720,8 кв.м.
- по тридцять першому поверху частини літ. "В" - 159,5 кв.м.
- по тридцять другому поверху частини літ. "В" - 159,9 кв.м.
- по тридцять третьому поверху частини літ. "В" - 359,8 кв.м.
- по тридцять четвертому поверху частини літ. "В" - 579,6 кв.м.
- по тридцять п'ятому поверху частини літ. "В" - 461,7 кв.м.,
а також по частині літери "В":
- по підвалу 5-го рівня частини літ. "В" - 6399,3 кв.м.
- по підвалу 4-го рівня частини літ. "В" - 6191,6 кв.м.
- по підвалу 3-го рівня частини літ. "В" - 6389,4 кв.м.
- по підвалу 2-го рівня частини літ. "В" - 6395,9 кв.м.
- по підвалу 1-го рівня частини літ. "В" - 3580,4 кв.м.
- по першому поверху частини літ. "В" - 6790,9 кв.м.
- по другому поверху частини літ. "В" - 7333,1 кв.м.
- по третьому поверху частини літ. "В" - 7360,4 кв.м.
- по четвертому поверху частини літ. "В" - 7362,1 кв.м.
- по п'ятому поверху частини літ. "В" - 5737,9 кв.м.
- по шостому поверху частини літ. "В" - 4864,3 кв.м.
- по сьомому поверху частини літ. "В" - 5438,1 кв.м.
- по восьмому поверху частини літ. "В" - 3337,4 кв.м.
- по дев'ятому поверху частини літ. "В" - 5086,0 кв.м.
- по десятому поверху частини літ. "В" - 3321,6 кв.м.
- по одинадцятому поверху частини літ. "В" - 2313,7 кв.м.
- по дванадцятому поверху частини літ. "В" - 1393,7 кв.м.
- по тринадцятому поверху частини літ. "В" - 1374,9 кв.м.
- по чотирнадцятому поверху частини літ. "В" - 1701,1 кв.м.
за ДК 021:2015(CPV) – 99999999-9 Не відображене в інших розділах
Очікувана вартість
300 000,00 UAH
UA-2024-10-29-014371-a ● 3af2aa5359fa41d097f45092c7e63793
Відкриті торги з особливостями
Кваліфікація переможця
Електронний підпис накладено. Перевірити
Державна аудиторська служба України
Знайшли порушення законодавства у сфері закупівель?
Оголошення про проведення
Інформація про замовників
| Найменування: | НАЦІОНАЛЬНЕ АГЕНТСТВО УКРАЇНИ З ПИТАНЬ ВИЯВЛЕННЯ,РОЗШУКУ ТА УПРАВЛІННЯ АКТИВАМИ,ОДЕРЖАНИМИ ВІД КОРУПЦІЙНИХ ТА ІНШИХ ЗЛОЧИНІВ |
| Код ЄДРПОУ: | 41037901 |
| Місцезнаходження: | 01001, Україна , м. Київ обл., ВУЛИЦЯ БОРИСА ГРІНЧЕНКА, будинок 1 |
| Контактна особа: |
Сколоветрова-Вегнер Катерина Вікторівна 380442900852 k.skolovetrova-vehner@arma.gov.ua |
| Категорія: | Орган державної влади, місцевого самоврядування або правоохоронний орган |
Інформація про процедуру
| Дата оприлюднення: | 29 жовтня 2024 17:11 |
| Звернення за роз’ясненнями: | до 05 січня 2025 00:00 |
| Оскарження умов закупівлі: | до 05 січня 2025 00:00 |
| Кінцевий строк подання тендерних пропозицій: | 08 січня 2025 18:00 |
| Початок аукціону: | 10 січня 2025 11:08 |
| Початок аукціону: | 10 січня 2025 11:08 |
| Очікувана вартість: | 300 000,00 UAH без ПДВ |
| Розмір мінімального кроку пониження ціни: | 1 500,00 UAH |
| Розмір мінімального кроку пониження ціни, %: | 0,50% |
| Мова (мови), якою (якими) повинні готуватися тендерні пропозиції: | Мова тендерної пропозиції українська |
Інформація про предмет закупівлі
Вид предмету закупівлі: Послуги
Класифікатор та його відповідний код: ДК 021:2015:99999999-9: Не відображене в інших розділах
Опис окремої частини або частин предмета закупівлі
1 послуга
Послуги з управління активами відповідно до ст. 21 Закону № 772-VIII, а саме:
- торговельно-офісний комплекс за адресою м. Київ, пл. Спортивна, 1а з об’єктами громадського призначення та паркінгом (літера «В»), загальною площею 151 805,3 кв.м., в тому числі:
по частині літери "В":
- по підвалу V-го рівня частини літ. "В" - 1504,2 кв.м.
- по підвалу ІV-го рівня частини літ. "В" - 1479,1 кв.м.
- по підвалу ІІІ-го рівня частини літ. "В" - 1479,5 кв.м.
- по підвалу ІІ-го рівня частини літ. "В" - 1429,0 кв.м.
- по підвалу І-го рівня частини літ. "В" - 1432,0 кв.м.
- по цокольному поверху частини літ. "В" - 1367,7 кв.м.
- по першому поверху частини літ. "В" - 774,4 кв.м.
- по другому поверху частини літ. "В" - 1344,6 кв.м.
- по третьому поверху частини літ. "В" - 1654,0 кв.м.
- по четвертому поверху частини літ. "В" - 1654,0 кв.м.
- по п'ятому поверху частини літ. "В" - 1654,1 кв.м.
- по шостому поверху частини літ. "В" - 1651,4 кв.м.
- по сьомому поверху частини літ. "В" - 1664,5 кв.м.
- по восьмому поверху частини літ. "В" - 1653,9 кв.м.
- по дев'ятому поверху частини літ. "В" - 1651,5 кв.м.
- по десятому поверху частини літ. "В" - 1670,7 кв.м.
- по одинадцятому поверху частини літ. "В" - 1667,0 кв.м.
- по дванадцятому поверху частини літ. "В" - 1036,8 2 кв.м.
- по тринадцятому поверху частини літ. "В" - 1708,4 кв.м.
- по чотирнадцятому поверху частини літ. "В" - 1716,8 кв.м.
- по п'ятнадцятому поверху частини літ. "В" - 1711,7 кв.м.
- по шістнадцятому поверху частини літ. "В" - 1720,6 кв.м.
- по сімнадцятому поверху частини літ. "В" - 1718,9 кв.м.
- по вісімнадцятому поверху частини літ. "В" - 1718,8 кв.м.
- по дев'ятнадцятому поверху частини літ. "В" - 1721,3 кв.м.
- по двадцятому поверху частини літ. "В" - 1722,2 кв.м.
- по двадцять першому поверху частини літ. "В" - 1718,6 кв.м.
- по двадцять другому поверху частини літ. "В" - 1722,5 кв.м.
- по двадцять третьому поверху частини літ. "В" -1720,0 кв.м.
- по двадцять четвертому поверху частини літ. "В" - 1722,3 кв.м.
- по двадцять п'ятому поверху частини літ. "В" - 1718,2 кв.м.
- по двадцять шостому поверху частини літ. "В" - 1718,8 кв.м.
- по двадцять сьомому поверху частини літ. "В" - 1723,5 кв.м.
- по двадцять восьмому поверху частини літ. "В" - 1720,9 кв.м.
- по двадцять дев'ятому поверху частини літ. "В" - 1720,3 кв.м.
- по тридцятому поверху частини літ. "В" - 1720,8 кв.м.
- по тридцять першому поверху частини літ. "В" - 159,5 кв.м.
- по тридцять другому поверху частини літ. "В" - 159,9 кв.м.
- по тридцять третьому поверху частини літ. "В" - 359,8 кв.м.
- по тридцять четвертому поверху частини літ. "В" - 579,6 кв.м.
- по тридцять п'ятому поверху частини літ. "В" - 461,7 кв.м.,
а також по частині літери "В":
- по підвалу 5-го рівня частини літ. "В" - 6399,3 кв.м.
- по підвалу 4-го рівня частини літ. "В" - 6191,6 кв.м.
- по підвалу 3-го рівня частини літ. "В" - 6389,4 кв.м.
- по підвалу 2-го рівня частини літ. "В" - 6395,9 кв.м.
- по підвалу 1-го рівня частини літ. "В" - 3580,4 кв.м.
- по першому поверху частини літ. "В" - 6790,9 кв.м.
- по другому поверху частини літ. "В" - 7333,1 кв.м.
- по третьому поверху частини літ. "В" - 7360,4 кв.м.
- по четвертому поверху частини літ. "В" - 7362,1 кв.м.
- по п'ятому поверху частини літ. "В" - 5737,9 кв.м.
- по шостому поверху частини літ. "В" - 4864,3 кв.м.
- по сьомому поверху частини літ. "В" - 5438,1 кв.м.
- по восьмому поверху частини літ. "В" - 3337,4 кв.м.
- по дев'ятому поверху частини літ. "В" - 5086,0 кв.м.
- по десятому поверху частини літ. "В" - 3321,6 кв.м.
- по одинадцятому поверху частини літ. "В" - 2313,7 кв.м.
- по дванадцятому поверху частини літ. "В" - 1393,7 кв.м.
- по тринадцятому поверху частини літ. "В" - 1374,9 кв.м.
- по чотирнадцятому поверху частини літ. "В" - 1701,1 кв.м.
за ДК 021:2015(CPV) – 99999999-9 Не відображене в інших розділах
Розгорнути
Згорнути
- торговельно-офісний комплекс за адресою м. Київ, пл. Спортивна, 1а з об’єктами громадського призначення та паркінгом (літера «В»), загальною площею 151 805,3 кв.м., в тому числі:
по частині літери "В":
- по підвалу V-го рівня частини літ. "В" - 1504,2 кв.м.
- по підвалу ІV-го рівня частини літ. "В" - 1479,1 кв.м.
- по підвалу ІІІ-го рівня частини літ. "В" - 1479,5 кв.м.
- по підвалу ІІ-го рівня частини літ. "В" - 1429,0 кв.м.
- по підвалу І-го рівня частини літ. "В" - 1432,0 кв.м.
- по цокольному поверху частини літ. "В" - 1367,7 кв.м.
- по першому поверху частини літ. "В" - 774,4 кв.м.
- по другому поверху частини літ. "В" - 1344,6 кв.м.
- по третьому поверху частини літ. "В" - 1654,0 кв.м.
- по четвертому поверху частини літ. "В" - 1654,0 кв.м.
- по п'ятому поверху частини літ. "В" - 1654,1 кв.м.
- по шостому поверху частини літ. "В" - 1651,4 кв.м.
- по сьомому поверху частини літ. "В" - 1664,5 кв.м.
- по восьмому поверху частини літ. "В" - 1653,9 кв.м.
- по дев'ятому поверху частини літ. "В" - 1651,5 кв.м.
- по десятому поверху частини літ. "В" - 1670,7 кв.м.
- по одинадцятому поверху частини літ. "В" - 1667,0 кв.м.
- по дванадцятому поверху частини літ. "В" - 1036,8 2 кв.м.
- по тринадцятому поверху частини літ. "В" - 1708,4 кв.м.
- по чотирнадцятому поверху частини літ. "В" - 1716,8 кв.м.
- по п'ятнадцятому поверху частини літ. "В" - 1711,7 кв.м.
- по шістнадцятому поверху частини літ. "В" - 1720,6 кв.м.
- по сімнадцятому поверху частини літ. "В" - 1718,9 кв.м.
- по вісімнадцятому поверху частини літ. "В" - 1718,8 кв.м.
- по дев'ятнадцятому поверху частини літ. "В" - 1721,3 кв.м.
- по двадцятому поверху частини літ. "В" - 1722,2 кв.м.
- по двадцять першому поверху частини літ. "В" - 1718,6 кв.м.
- по двадцять другому поверху частини літ. "В" - 1722,5 кв.м.
- по двадцять третьому поверху частини літ. "В" -1720,0 кв.м.
- по двадцять четвертому поверху частини літ. "В" - 1722,3 кв.м.
- по двадцять п'ятому поверху частини літ. "В" - 1718,2 кв.м.
- по двадцять шостому поверху частини літ. "В" - 1718,8 кв.м.
- по двадцять сьомому поверху частини літ. "В" - 1723,5 кв.м.
- по двадцять восьмому поверху частини літ. "В" - 1720,9 кв.м.
- по двадцять дев'ятому поверху частини літ. "В" - 1720,3 кв.м.
- по тридцятому поверху частини літ. "В" - 1720,8 кв.м.
- по тридцять першому поверху частини літ. "В" - 159,5 кв.м.
- по тридцять другому поверху частини літ. "В" - 159,9 кв.м.
- по тридцять третьому поверху частини літ. "В" - 359,8 кв.м.
- по тридцять четвертому поверху частини літ. "В" - 579,6 кв.м.
- по тридцять п'ятому поверху частини літ. "В" - 461,7 кв.м.,
а також по частині літери "В":
- по підвалу 5-го рівня частини літ. "В" - 6399,3 кв.м.
- по підвалу 4-го рівня частини літ. "В" - 6191,6 кв.м.
- по підвалу 3-го рівня частини літ. "В" - 6389,4 кв.м.
- по підвалу 2-го рівня частини літ. "В" - 6395,9 кв.м.
- по підвалу 1-го рівня частини літ. "В" - 3580,4 кв.м.
- по першому поверху частини літ. "В" - 6790,9 кв.м.
- по другому поверху частини літ. "В" - 7333,1 кв.м.
- по третьому поверху частини літ. "В" - 7360,4 кв.м.
- по четвертому поверху частини літ. "В" - 7362,1 кв.м.
- по п'ятому поверху частини літ. "В" - 5737,9 кв.м.
- по шостому поверху частини літ. "В" - 4864,3 кв.м.
- по сьомому поверху частини літ. "В" - 5438,1 кв.м.
- по восьмому поверху частини літ. "В" - 3337,4 кв.м.
- по дев'ятому поверху частини літ. "В" - 5086,0 кв.м.
- по десятому поверху частини літ. "В" - 3321,6 кв.м.
- по одинадцятому поверху частини літ. "В" - 2313,7 кв.м.
- по дванадцятому поверху частини літ. "В" - 1393,7 кв.м.
- по тринадцятому поверху частини літ. "В" - 1374,9 кв.м.
- по чотирнадцятому поверху частини літ. "В" - 1701,1 кв.м.
за ДК 021:2015(CPV) – 99999999-9 Не відображене в інших розділах
Місце поставки товарів або місце виконання робіт чи надання послуг:
Україна
Строк поставки товарів, виконання робіт чи надання послуг:
31 жовтня 2029
ДК 021:2015: 99999999-9 — Не відображене в інших розділах
Умови оплати договору (порядок здійснення розрахунків)
| Подія | Опис | Тип оплати | Період, (днів) | Тип днів | Розмір оплати, (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| Надання послуг | Пiсляоплата | 30 | Календарні | 100 |
Тендерна документація
Критерії вибору переможця
| Ціна: | 100% |
03 січня 2025 14:53 |
Електронний підпис | Друкувати оголошення PDF |
03 січня 2025 14:52 |
Перелік змін в ТД (подовження строків згідно системи).docx | |
03 січня 2025 14:52 |
Тендерна_документація Гулівер зі змінами (подовження строків згідно системи).docx | |
02 січня 2025 16:10 |
Перелік змін в ТД 02.01.25.docx | |
02 січня 2025 16:10 |
Тендерна_документація Гулівер зі змінами 02.01.25.docx | |
10 грудня 2024 18:04 |
Тендерна_документація Гулівер зі змінами 10.12.24.docx | |
10 грудня 2024 18:04 |
Перелік змін в ТД 10.12.24.docx | |
14 листопада 2024 14:55 |
Перелік змін в ТД (2).docx | |
14 листопада 2024 14:55 |
Перелік змін в ТД (2).docx | |
12 листопада 2024 15:16 |
Тендерна_документація Гулівер зі змінами.docx | |
29 жовтня 2024 17:11 |
Тендерна_документація Гулівер.docx | |
29 жовтня 2024 17:11 |
Проєкт_договору_Гулівер_2024 (1).docx |
Роз’яснення до процедури
Запитання до процедури
Розяснення щодо очікуваної вартості закупівлі
Дата подання: 01 листопада 2024 15:48
Дата відповіді: 05 листопада 2024 10:29
Керуючись частиною першою статті 24 Закону України «Про публічні закупівлі» та пункту «1.Процедура надання роз‘яснень щодо тендерної документації» Розділу ІІ Тендерної документації, що була опублікована 29 жовтня 2024 року на Prozzoro при публікації Оголошення про проведення публічної закупівлі, ідентифікатор закупівлі, UA-2024-10-29-014371-a «Послуги з управління активами відповідно до ст. 21 Закону № 772-VIII, а саме: торговельно-офісний комплекс за адресою м. Київ, пл. Спортивна, 1а, з об‘єктами громадського призначення та паркінгом (літера «В»), загальною площею 151 805,3 кв.м.», просимо надати роз‘яснення зазначеної в Технічній документації інформації про предмет закупівлі:
Очікувана вартість предмета закупівлі 300000,00 грн. (триста тисяч гривень 00 коп.)
Очікувана вартість розраховується за формулою:
ОВ=П*10000 (300000=30,00 * 10000)
де ОВ – очікувана вартість закупівлі в гривнях, перевищення не передбачено
П – максимальний розмір відсотків з доходів від управління, що буде платою (винагородою) Управителя
а саме:
1) Якими нормативно-правовими актами передбачено застосування формули, що зазначена у Тендерній документації при розрахунку очікуваної вартості предмета закупівлі, та методологія розрахунку?
2) Показника «П» відповідно до зазначеної формули в Тендерній документації за умовами тендеру становить 30 % з доходів від управління активом і є винагородою Управителя? Якщо так, то чи відповідає зазначена в Тендерній документації очікувана вартість предмета закупівлі у сумі 300000,00 грн. розміру 30 % з доходів від управління активом? Якщо ні, то просимо надати більш детальне роз‘яснення показника «30,00», яке зазначено у формулі ОВ=П*10000 (300000=30,00 * 10000).
3) Також просимо пояснити походження показника «10000», який використовується як незмінна константа у зазначеній формулі ОВ=П*10000 (300000=30,00 * 10000) при визначення розміру винагороди Управителя у розмірі 300000,00 грн., оскільки зазначена формула не містить пояснень та розкриття цього показника
Розгорнути
Згорнути
Відповідь: Зазначена у Технічній документації інформація про очікувану вартість предмета закупівлі 300 000,00 грн. (триста тисяч грн. 00 коп) розраховується, згідно Наказу АРМА від 29.09.2023 №223 "Про затвердження Методичних рекомендацій щодо послідовності дій працівників АРМА при підготовці та під час проведення конкурсного відбору управителів активами"(далі Наказ).
Так у підпунктах 1, 2 пункту 5 розділу II Наказу зазначено наступне:
1) при фіксованій очікуваній сумі щомісячних надходжень до Державного бюджету України, яку буде сплачувати переможець Конкурсу;
2) при фіксованому очікуваному розмірі відсотків з доходів від управління, що буде винагородою управителя.
У випадку, якщо за результатами здійсненої оцінки суб’єктом оціночної діяльності оціночна вартість активу не перевищує десять мільйонів гривень, використовується Структурним підрозділом АРМА спосіб, передбачений підпунктом 1 пункту 5 цього розділу.
У випадку, якщо за результатами здійсненої оцінки суб’єктом оціночної діяльності оціночна вартість активу перевищує десять мільйонів гривень, використовується Структурним підрозділом АРМА спосіб, передбачений підпунктом 2 пункту 5 цього розділу.
Критерієм визначення найбільш економічно вигідної пропозиції учасника Конкурсу при фіксованій очікуваній сумі щомісячних надходжень до Державного бюджету України, яку переможець Конкурсу буде сплачувати, є розмір винагороди з огляду на управління активами, який визначається виключно у формі відсотків від отриманого доходу.
Щомісячний розмір винагороди управителя становить певний відсоток від отриманого доходу, за вирахуванням необхідних витрат, зроблених ним внаслідок управління активами, зокрема за вирахуванням податків та зборів, що підлягають сплаті згідно з чинним законодавством України.
У такому випадку учасник Конкурсу, який запропонує найменший відсоток від отриманого доходу, вважається таким, що надав найбільщ економічно вигідну пропозицію.
Критерієм визначення найбільш економічно вигідної пропозиції учасника Конкурсу при фіксованому очікуваному розмірі відсотків з доходів від управління, що буде винагородою управителя, є розмір щомісячних сум, яку переможець Конкурсу буде сплачувати до Державного бюджету України незалежно від отриманого доходу від управління активами.
У такому випадку учасник Конкурсу, який запропонує найвищий розмір щомісячної суми, що переможець Конкурсу буде сплачувати до Державного бюджету України незалежно від отриманого доходу від управління активами, буде вважатись таким, що надав найбільш економічно вигідну пропозицію.
Структурний підрозділ АРМА при визначенні очікуваного розміру відсотку та очікуваної суми надходжень до Державного бюджету України може керуватись Примірною методикою визначення очікуваної вартості предмета закупівлі, затвердженого наказом Міністерства розвитку економіки, торгівлі та сільського господарства України від 18.02.2020 № 275.
У випадку, коли спосіб визначення критерію найбільш економічно вигідної пропозиції учасника Конкурсу був обраний, Структурним підрозділом АРМА відповідно до підпункту 1 пункту 5 розділу II Рекомендацій, очікувана вартість предмета закупівлі визначається у гривнях за формулою:
ОВ = П*10 000
де ОВ – очікувана вартість предмета закупівлі в гривнях;
П – очікуваний розмір відсотків з доходів від управління, що буде винагородою Управителя, встановлений Структурним підрозділом АРМА відповідно до підпункту 1 пункту 5 розділу II Рекомендацій.
У випадку, коли спосіб визначення критерію найбільш економічно вигідної пропозиції учасника Конкурсу був обраний, Структурним підрозділом АРМА відповідно до підпункту 2 пункту 5 розділу II Рекомендацій, очікувана вартість предмета закупівлв визначається у гривнях за формулою:
ОВ = 0,03∑оц – S
Де ∑оц – оціночна вартість активу, визначена суб’єктом оціночної діяльності за результатами здійсненої оцінки;
S – очікувана сума надходжень до Державного бюджету України за звітний місяць, яку переможець Конкурсу буде сплачувати до Державного бюджету України, незалежно від
У пипадку, коли спосіб визначення критерію найбільш економічно вигідної пропозиції учасника Конкурсу був обраний Структурним підрозділом АРМА відповідно до підпункту 1 пункту 5 розділу II ціна тендерної пропозиції визначається у гривнях за формулою:
ЦТП = П*10 000
Де ЦТП – ціна тендерної пропозиції в гривнях;
П – розмір відсотків з доходів від управління, який учасник Конкурсу вважає прийнятним.
У пипадку, коли спосіб визначення критерію найбільш економічно вигідної пропозиції учасника Конкурсу був обраний Структурним підрозділом АРМА відповідно до підпункту 2 пункту 5 розділу II Рекомендації, ціна тендерної:
ЦТП = 0,03∑оц - ∑
де ∑оц – оціночна вартість активу, визначена суб’єктом оціночної діяльності за результатами здійсненої оцінки;
∑ - сума мінімальних надходжень, яку учасник Конкурсу зобов’язується сплачувати до Державного бюджету України за звітний місяць незалежно від отриманих доходів від управління активами.
Проєкт договору про управління активами (майном) повинен містити формулу перерахунку ціни тендерної пропозиції переможця у розмір суми, яку він зобов’язаний щомісяця перераховувати до Державного бюджету України.
У випадку, коли спосіб визначення критерію найбільш економічно вигідної пропозиції учасника Конкурсу був обраний Структурним підрозділом АРМА відповідно до підпункту 1 пункту 5 розділу II Рекомендацій, переможець конкурсу зобов’язаний щомісячно перераховувати до Державного бюджету України суму, яка не може бути меншою ніж очікувана сума надходжень до Державного бюджету України за звітний місяць, що визначена Структурним підрозділом АРМА відповідно до пункту 5 розділу II цих Рекомендацій і яка вираховується у гривнях за формулою:
ДБ = (1 – ЦТП/1 000 000)*∑дох-∑вит
де ДБ – дохід до Державного бюджету України,
ЦТП - ціна тендерної пропозиції переможця конкурсу,
∑дох – дохід від управління в місяць,
∑вит – необхідні витрати, зроблені з огляду на управління активами та які підлягають відшкодуванню Управителю, якщо їх визначено в договорі або погоджено з Установником управління (АРМА).
У випадку, коли спосіб визначення критерію найбільш економічно вигідної пропозиції учасника Конкурсу був обраний Структурним підрозділом АРМА відповідно до підпункту 2 пункту 5 розділу II Рекомендацій, переможець Конкурсу, зобов’язаний щомісяця перераховувати до Державного бюджету України суму грошових коштів, яка вираховується за формулою:
ДБ = (1-П/100)* ∑дох-∑вит
де ДБ – дохід до Державного бюджету України,
П – очікуваний розмір відсотків з доходів від управління, що буде винагородою Управителя встановлений Структурним підрозділом АРМА відповідно до підпункту 1 пункту 5 розділу II Рекомендацій,
∑дох – дохід від управління в місяць,
∑вит – необхідні витрати, зроблені управителем у зв’язку з управлінням майном, які підлягають відшкодуванню управителю якщо це визначено в договорі або погоджено з АРМА.
Крім цього, щомісячний дохід до Державного бюджету України повинен бути не менший за суму, яка розраховується за формулою:
ДБ ≥0,03∑оц – ЦТП
де ∑оц – оціночна вартість активу, визначена суб’єктом оціночної діяльності за результатами здійсненої оцінки.
ЦТП - ціна тендерної пропозиції.
Так у підпунктах 1, 2 пункту 5 розділу II Наказу зазначено наступне:
1) при фіксованій очікуваній сумі щомісячних надходжень до Державного бюджету України, яку буде сплачувати переможець Конкурсу;
2) при фіксованому очікуваному розмірі відсотків з доходів від управління, що буде винагородою управителя.
У випадку, якщо за результатами здійсненої оцінки суб’єктом оціночної діяльності оціночна вартість активу не перевищує десять мільйонів гривень, використовується Структурним підрозділом АРМА спосіб, передбачений підпунктом 1 пункту 5 цього розділу.
У випадку, якщо за результатами здійсненої оцінки суб’єктом оціночної діяльності оціночна вартість активу перевищує десять мільйонів гривень, використовується Структурним підрозділом АРМА спосіб, передбачений підпунктом 2 пункту 5 цього розділу.
Критерієм визначення найбільш економічно вигідної пропозиції учасника Конкурсу при фіксованій очікуваній сумі щомісячних надходжень до Державного бюджету України, яку переможець Конкурсу буде сплачувати, є розмір винагороди з огляду на управління активами, який визначається виключно у формі відсотків від отриманого доходу.
Щомісячний розмір винагороди управителя становить певний відсоток від отриманого доходу, за вирахуванням необхідних витрат, зроблених ним внаслідок управління активами, зокрема за вирахуванням податків та зборів, що підлягають сплаті згідно з чинним законодавством України.
У такому випадку учасник Конкурсу, який запропонує найменший відсоток від отриманого доходу, вважається таким, що надав найбільщ економічно вигідну пропозицію.
Критерієм визначення найбільш економічно вигідної пропозиції учасника Конкурсу при фіксованому очікуваному розмірі відсотків з доходів від управління, що буде винагородою управителя, є розмір щомісячних сум, яку переможець Конкурсу буде сплачувати до Державного бюджету України незалежно від отриманого доходу від управління активами.
У такому випадку учасник Конкурсу, який запропонує найвищий розмір щомісячної суми, що переможець Конкурсу буде сплачувати до Державного бюджету України незалежно від отриманого доходу від управління активами, буде вважатись таким, що надав найбільш економічно вигідну пропозицію.
Структурний підрозділ АРМА при визначенні очікуваного розміру відсотку та очікуваної суми надходжень до Державного бюджету України може керуватись Примірною методикою визначення очікуваної вартості предмета закупівлі, затвердженого наказом Міністерства розвитку економіки, торгівлі та сільського господарства України від 18.02.2020 № 275.
У випадку, коли спосіб визначення критерію найбільш економічно вигідної пропозиції учасника Конкурсу був обраний, Структурним підрозділом АРМА відповідно до підпункту 1 пункту 5 розділу II Рекомендацій, очікувана вартість предмета закупівлі визначається у гривнях за формулою:
ОВ = П*10 000
де ОВ – очікувана вартість предмета закупівлі в гривнях;
П – очікуваний розмір відсотків з доходів від управління, що буде винагородою Управителя, встановлений Структурним підрозділом АРМА відповідно до підпункту 1 пункту 5 розділу II Рекомендацій.
У випадку, коли спосіб визначення критерію найбільш економічно вигідної пропозиції учасника Конкурсу був обраний, Структурним підрозділом АРМА відповідно до підпункту 2 пункту 5 розділу II Рекомендацій, очікувана вартість предмета закупівлв визначається у гривнях за формулою:
ОВ = 0,03∑оц – S
Де ∑оц – оціночна вартість активу, визначена суб’єктом оціночної діяльності за результатами здійсненої оцінки;
S – очікувана сума надходжень до Державного бюджету України за звітний місяць, яку переможець Конкурсу буде сплачувати до Державного бюджету України, незалежно від
У пипадку, коли спосіб визначення критерію найбільш економічно вигідної пропозиції учасника Конкурсу був обраний Структурним підрозділом АРМА відповідно до підпункту 1 пункту 5 розділу II ціна тендерної пропозиції визначається у гривнях за формулою:
ЦТП = П*10 000
Де ЦТП – ціна тендерної пропозиції в гривнях;
П – розмір відсотків з доходів від управління, який учасник Конкурсу вважає прийнятним.
У пипадку, коли спосіб визначення критерію найбільш економічно вигідної пропозиції учасника Конкурсу був обраний Структурним підрозділом АРМА відповідно до підпункту 2 пункту 5 розділу II Рекомендації, ціна тендерної:
ЦТП = 0,03∑оц - ∑
де ∑оц – оціночна вартість активу, визначена суб’єктом оціночної діяльності за результатами здійсненої оцінки;
∑ - сума мінімальних надходжень, яку учасник Конкурсу зобов’язується сплачувати до Державного бюджету України за звітний місяць незалежно від отриманих доходів від управління активами.
Проєкт договору про управління активами (майном) повинен містити формулу перерахунку ціни тендерної пропозиції переможця у розмір суми, яку він зобов’язаний щомісяця перераховувати до Державного бюджету України.
У випадку, коли спосіб визначення критерію найбільш економічно вигідної пропозиції учасника Конкурсу був обраний Структурним підрозділом АРМА відповідно до підпункту 1 пункту 5 розділу II Рекомендацій, переможець конкурсу зобов’язаний щомісячно перераховувати до Державного бюджету України суму, яка не може бути меншою ніж очікувана сума надходжень до Державного бюджету України за звітний місяць, що визначена Структурним підрозділом АРМА відповідно до пункту 5 розділу II цих Рекомендацій і яка вираховується у гривнях за формулою:
ДБ = (1 – ЦТП/1 000 000)*∑дох-∑вит
де ДБ – дохід до Державного бюджету України,
ЦТП - ціна тендерної пропозиції переможця конкурсу,
∑дох – дохід від управління в місяць,
∑вит – необхідні витрати, зроблені з огляду на управління активами та які підлягають відшкодуванню Управителю, якщо їх визначено в договорі або погоджено з Установником управління (АРМА).
У випадку, коли спосіб визначення критерію найбільш економічно вигідної пропозиції учасника Конкурсу був обраний Структурним підрозділом АРМА відповідно до підпункту 2 пункту 5 розділу II Рекомендацій, переможець Конкурсу, зобов’язаний щомісяця перераховувати до Державного бюджету України суму грошових коштів, яка вираховується за формулою:
ДБ = (1-П/100)* ∑дох-∑вит
де ДБ – дохід до Державного бюджету України,
П – очікуваний розмір відсотків з доходів від управління, що буде винагородою Управителя встановлений Структурним підрозділом АРМА відповідно до підпункту 1 пункту 5 розділу II Рекомендацій,
∑дох – дохід від управління в місяць,
∑вит – необхідні витрати, зроблені управителем у зв’язку з управлінням майном, які підлягають відшкодуванню управителю якщо це визначено в договорі або погоджено з АРМА.
Крім цього, щомісячний дохід до Державного бюджету України повинен бути не менший за суму, яка розраховується за формулою:
ДБ ≥0,03∑оц – ЦТП
де ∑оц – оціночна вартість активу, визначена суб’єктом оціночної діяльності за результатами здійсненої оцінки.
ЦТП - ціна тендерної пропозиції.
Розяснення щодо гарантійного платежу
Дата подання: 01 листопада 2024 15:50
Дата відповіді: 05 листопада 2024 13:14
У пункті 5.9. документа «Проєкт_договору_Гулівер_2024» передбачає мінімальний щомісячний розмір надходжень (доходів) до Державного бюджету України у якості гарантійного платежу й відповідно до зазначеного пункту становить 17 387 779,06 грн. (сімнадцять мільйонів триста вісімдесят сім тисяч сімсот сімдесят дев‘ять гривень 06 копійок) без ПДВ.
Відповідно до інформації, що розміщена на сайті замовника arma.gov.ua у розділі «Новини» під назвою «АРМА оголосило конкурс на відбір управителя ТРЦ Gulliver: Актив вже на Prozzorro» (доступ: https://arma.gov.ua/news/typical/arma-ogolosilo-konkurs-na-vidbir-upravitelya-trts-gulliver-aktiv-vje-na-prozorro) зазначено, що розмір гарантійного платежу становить 70 – «Це мінімальна сума, яку має сплачувати Управитель протягом звітного одного місяця управління. Конкурс з відбору стартує починаючи з 70 % доходів, що має сплачуватися до державного бюджету з доходів отриманих від управління майном».
Просимо надати роз‘яснення:
1) розмір гарантійного платежу 17 387 779,06 грн. – це сума, яка за попередніми розрахунками Замовника становить 70 % з доходів управління майном?
2) гарантійний платіж у сумі 17 387 779,06 грн. має бути сплачений до бюджету навіть у разі, коли 70 % з доходу від управління активом буде становити меншу суму?
3) яка використовувалась методика розрахунку доходу, отриманого від управління активом, що була покладена в основу визначення розміру гарантійного платежу?
Розгорнути
Згорнути
Відповідь: Згідно пункту 5.9 проєкту договору (додаток 6 до тендерної документації), мінімальний щомісячний розмір надходжень (доходів) до Державного бюджету України (далі – гарантійний платіж), становить 17 387 779,06 грн (сімнадцять мільйонів триста вісімдесят сім тисяч сімсот сімдесят дев’ять гривень 06 копійок) без ПДВ.
Ця сума розраховується, виходячі з пункту 19.13 РІШЕННЯ КИЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ від 14 грудня 2023 року №7531/7572 Про бюджет міста Києва на 2024 рік, а саме:
З урахуванням постанови Кабінету Міністрів України від 29 грудня 2010 року № 1253 «Про затвердження Методики визначення мінімальної суми орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб» установити мінімальну вартість місячної оренди 1 кв. м загальної площі нерухомого майна фізичних осіб у розмірі 38,18 гривень і додаткові коефіцієнти до неї, згідно з додатком 12 до цього рішення.
Згідно Додатку 12 до РІШЕННЯ КИЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ від 14 грудня 2023 року №7531/7572 «Додаткові коефіцієнти, які застосовуються під час визначення мінімальної вартості місячної оренди 1 кв. метра загальної площі нерухомого майна фізичних осіб»:
при визначенні мінімальної вартості місячної оренди 1 кв. м загальної площі нерухомого майна застосовуються коефіцієнт функціонального використання об’єкта нерухомого майна за наступною класифікацією:
- іншої комерційної діяльності коефіцієнт функціонального використання об’єкта нерухомого майна дорівнює 3.
Тому, враховуючи вищенаведене, формула розрахунку гарантійного платежу наступна:
S (загальна плоша Активу (151 805,3 кв.м)) * 38,18 (мінімальна вартість місячної оренди 1 кв. м загальної площі нерухомого майна фізичних осіб) * 3 (коефіцієнт функціонального використання об’єкта нерухомого майна) = 17 387 779,06 грн.
Критерієм визначення найбільш економічно вигідної пропозиції учасника Конкурсу при фіксованій очікуваній сумі щомісячних надходжень до Державного бюджету України, яку переможець Конкурсу буде сплачувати, є розмір винагороди з огляду на управління активами, який визначається виключно у формі відсотків від отриманого доходу.
Щомісячний розмір винагороди управителя становить певний відсоток від отриманого доходу, за вирахуванням необхідних витрат, зроблених ним внаслідок управління активами, зокрема за вирахуванням податків та зборів, що підлягають сплаті згідно з чинним законодавством України.
У такому випадку учасник Конкурсу, який запропонує найменший відсоток від отриманого доходу, вважається таким, що надав найбільш економічно вигідну пропозицію.
Переможець Конкурсу сплачує гарантійний платіж до Державного бюджету України незалежно від отриманого доходу від управління активами.
Ця сума розраховується, виходячі з пункту 19.13 РІШЕННЯ КИЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ від 14 грудня 2023 року №7531/7572 Про бюджет міста Києва на 2024 рік, а саме:
З урахуванням постанови Кабінету Міністрів України від 29 грудня 2010 року № 1253 «Про затвердження Методики визначення мінімальної суми орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб» установити мінімальну вартість місячної оренди 1 кв. м загальної площі нерухомого майна фізичних осіб у розмірі 38,18 гривень і додаткові коефіцієнти до неї, згідно з додатком 12 до цього рішення.
Згідно Додатку 12 до РІШЕННЯ КИЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ від 14 грудня 2023 року №7531/7572 «Додаткові коефіцієнти, які застосовуються під час визначення мінімальної вартості місячної оренди 1 кв. метра загальної площі нерухомого майна фізичних осіб»:
при визначенні мінімальної вартості місячної оренди 1 кв. м загальної площі нерухомого майна застосовуються коефіцієнт функціонального використання об’єкта нерухомого майна за наступною класифікацією:
- іншої комерційної діяльності коефіцієнт функціонального використання об’єкта нерухомого майна дорівнює 3.
Тому, враховуючи вищенаведене, формула розрахунку гарантійного платежу наступна:
S (загальна плоша Активу (151 805,3 кв.м)) * 38,18 (мінімальна вартість місячної оренди 1 кв. м загальної площі нерухомого майна фізичних осіб) * 3 (коефіцієнт функціонального використання об’єкта нерухомого майна) = 17 387 779,06 грн.
Критерієм визначення найбільш економічно вигідної пропозиції учасника Конкурсу при фіксованій очікуваній сумі щомісячних надходжень до Державного бюджету України, яку переможець Конкурсу буде сплачувати, є розмір винагороди з огляду на управління активами, який визначається виключно у формі відсотків від отриманого доходу.
Щомісячний розмір винагороди управителя становить певний відсоток від отриманого доходу, за вирахуванням необхідних витрат, зроблених ним внаслідок управління активами, зокрема за вирахуванням податків та зборів, що підлягають сплаті згідно з чинним законодавством України.
У такому випадку учасник Конкурсу, який запропонує найменший відсоток від отриманого доходу, вважається таким, що надав найбільш економічно вигідну пропозицію.
Переможець Конкурсу сплачує гарантійний платіж до Державного бюджету України незалежно від отриманого доходу від управління активами.
Вимога щодо змін тендерної документації
Дата подання: 06 листопада 2024 15:22
Дата відповіді: 07 листопада 2024 10:31
Тендерною документацією під пунктом «1. Наявність в учасника процедури закупівлі обладнання, матеріально-технічної бази та технологій» Переліку документів, що надаються для підтвердження відповідності кваліфікаційним критеріям (частина друга статті 16 Закону) Додатку 3 «Учасник має підтвердити наявність у нього об’єктів нежитлової нерухомості, що підпадають під визначення підпункту Б, В, Г, Ґ, Д пункту 14.1.129-1 Податкового кодексу України, загальною площею не менше 35 000 м2, а також земельних ділянок, сукупною вартістю не менше 100 млн.грн.
Учасник може не мати власної матеріально-технічної бази, а натомість довгостроково (більше 3 років) орендувати відповідне майно за нотаріально посвідченими договорами».
Предметом закупівлі є послуги з управління активами у вигляді торговельно-офісного комплексу, загальною площею 151 805,3 кв.м., й відсутня необхідність для надання зазначених послуг встановлення такого критерію як наявність в учасника у власності або оренді нежитлової нерухомості площею 35000 м2, а також земельних ділянок.
Технічна документація не містить жодного обґрунтування або пояснень необхідності встановлення зазначеного критерію для надання послуг з управління активами у вигляді торговельно-офісного комплексу. Замовник не може без належного обґрунтування необхідності запровадження таких вимог визначати необхідність наявності в учасника у власності або оренді нежитлової нерухомості площею 35000 м2, а також земельних ділянок, оскільки це призводить до створення дискримінації учасників. Вважаємо, що для підтвердження матеріально-технічної бази, потенційні учасники можуть не мати у власності або оренді нежитлової нерухомості площею 35000 м2, а також земельних ділянок, сукупною вартістю не менше 100 млн.грн., а достатньо мати у власності або оренді приміщення для розміщення персоналу (слід зазначити, що Технічною документацією достатнім визначено загальну кількість працівників не менше 20 осіб, а тому безпідставним є зазначення у якості критерію наявність нежитлової нерухомості значною площею та земельних ділянок).
Учасники, які мають значний досвід управління нерухомим майном, проте не мають у власності або в оренді нежитлової нерухомості площею 35000 м2, а також земельних ділянок, сукупною вартістю не менше 100 млн.грн., втрачають можливість взяти участь у тендері. Вважаємо, що коло учасників, які можуть приймати участь у закупівлі, обмежується критерієм наявності власної або орендованої нежитлової нерухомості площею 35000 м2, а також земельних ділянок, сукупною вартістю не менше 100 млн.грн.
Частинами 2 та 4 статті 5 Закону України «Про публічні закупівлі» передбачено, що учасники (резиденти та нерезиденти) всіх форм власності та організаційно-правових форм беруть участь у процедурах закупівель/спрощених закупівлях на рівних умовах. Замовники не мають права встановлювати жодних дискримінаційних вимог до учасників.
Частиною четвертою статті 22 Закону перебачено, що тендерна документація не повинна містити вимог, що обмежують конкуренцію та призводять до дискримінації учасників, а також вимог щодо документального підтвердження інформації про відповідність вимогам тендерної документації, якщо така інформація є публічною, що оприлюднена у формі відкритих даних згідно із Законом України «Про доступ до публічної інформації» та/або міститься у відкритих єдиних державних реєстрах, доступ до яких є вільним.
Замовник, встановлюючи таку вимогу, порушив принцип недискримінаційності учасників та статті 5 Закону України «Про публічні закупівлі». Зазначена вимога є безпідставною, дискримінаційною, такою, що суперечить Закону України «Про публічні закупівлі» та обмежує коло потенційних учасників, порушує принцип недискримінації учасників, а, отже, є протиправною. Враховуючи викладене, просимо внести зміни в цій частині шляхом прибрання вимоги щодо необхідності наявності у потенційного учасника у власності або в оренді нежитлової нерухомості площею 35000 м2, а також земельних ділянок, сукупною вартістю не менше 100 млн.грн.
Розгорнути
Згорнути
Відповідь: Тендерною документацією (далі – Документація) перебачено додаток № 3.
Пунктом 1 додатку № 3 Документації передбачено, що учасник процедури закупівлі має підтвердити наявність у нього об’єктів нежитлової нерухомості, що підпадають під визначення підпункту Б, В, Г, Ґ, Д пункту 14.1.129-1 Податкового кодексу України, загальною площею не менше 35000 м2, а також земельних ділянок, сукупною вартістю не менше 100 млн.грн.
Учасник може не мати власної матеріально-технічної бази, а натомість довгостроково (більше 3 років) орендувати відповідне майно за нотаріально посвідченими договорами.
Згідно підпунктів Б, В, Г, Ґ, Д пункту 14.1.129-1 Податкового кодексу України, об’єкти нежитлової нерухомості - будівлі, їх складові частини, що не є об’єктами житлової нерухомості до яких відносяться:
б) будівлі офісні - будівлі фінансового обслуговування, адміністративно-побутові будівлі, будівлі для конторських та адміністративних цілей;
в) будівлі торговельні - торгові центри, універмаги, магазини, криті ринки, павільйони та зали для ярмарків, станції технічного обслуговування автомобілів, їдальні, кафе, закусочні, бази та склади підприємств торгівлі й громадського харчування, будівлі підприємств побутового обслуговування;
г) гаражі - гаражі (наземні й підземні) та криті автомобільні стоянки;
ґ) будівлі промислові та склади;
д) будівлі для публічних виступів (казино, ігорні будинки).
Заявлені у тендерній документації види нежитлової нерухомості повністю співпадають з подальшою діяльністю переможця конкурсу, який надавите послуги з управління активами.
Відповідно до частини першої статті 2 Закону України «Про Національне агентство України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів» (далі – Закон про АРМА) АРМА є центральним органом виконавчої влади із спеціальним статусом, що забезпечує формування та реалізацію державної політики у сфері виявлення та розшуку активів, на які може бути накладено арешт у кримінальному провадженні чи у справі про визнання необґрунтованими активів та їх стягнення в дохід держави, та/або з управління активами, на які накладено арешт у кримінальному провадженні чи у справі про визнання необґрунтованими активів та їх стягнення в дохід держави або які конфісковано у кримінальному провадженні чи стягнено за рішенням суду в дохід держави внаслідок визнання їх необґрунтованими.
Відповідно до частини першої статті 19 Закону про АРМА національне агентство здійснює управління активами, на які накладено арешт у кримінальному провадженні, у тому числі як захід забезпечення позову - лише щодо позову, пред’явленого в інтересах держави, із встановленням заборони розпоряджатися та/або користуватися такими активами, а також у позовному провадженні у справах про визнання необґрунтованими активів та їх стягнення в дохід держави із встановленням заборони користуватися такими активами, сума або вартість яких перевищує 200 розмірів прожиткового мінімуму, встановленого для працездатних осіб на 1 січня відповідного року.
Згідно з частинами першою та другою статті 21 Закону про АРМА управління рухомим та нерухомим майном, цінними паперами, майновими та іншими правами здійснюється Національним агентством шляхом реалізації відповідних активів або передачі їх в управління.
Активи, зазначені у частині першій цієї статті, прийняті Національним агентством в управління, підлягають оцінці, яка здійснюється визначеними за результатами конкурсу суб`єктами оціночної діяльності, та передачі в управління визначеним за результатами конкурсу юридичним особам або фізичним особам - підприємцям у порядку, встановленому законодавством про державні (публічні) закупівлі.
Управління активами здійснюється на підставі договору, укладеного відповідно до глави 70 Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, визначених цим Законом.
Отже, для АРМА такі активи існують виключно в одному правовому
режимі – режимі речового доказу, на який накладено арешт у кримінальному провадженні, щодо якого застосовано спеціальний порядок зберігання і відносно якого слідчим суддею встановлені обмеження щодо прав власника на користування, розпорядження, володіння.
В межах неухильного виконання вимог статті 129-1 Конституції України, статей 98, 100, 170 КПК України, АРМА повинно забезпечити належне виконання судового рішення, в тому числі не допустити повернення активів під прямий або опосередкований контроль, вплив, управління тощо колишнього власника або афілійованих з ним осіб.
Відповідно до частини третьої статті 22 Закону України «Про публічні закупівлі» (далі – Закон) Документація може містити іншу інформацію, вимоги щодо наявності якої передбачені законодавством та яку замовник вважає за необхідне включити до тендерної документації.
Згідно з абзацом сьомим частини шостої статті 100 КПК України речові докази вартістю понад 200 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, якщо це можливо без шкоди для кримінального провадження, передаються за письмовою згодою власника, а в разі її відсутності - за рішенням слідчого судді, суду Національному агентству України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів, для здійснення заходів з управління ними з метою забезпечення їх збереження або збереження їхньої економічної вартості, а речові докази, зазначені в абзаці першому цієї частини, такої самої вартості - для їх реалізації з урахуванням особливостей, визначених законом.
Слід зазначити, що Замовник встановив вищезазначені умови Документації, з метою унеможливлення власникам активів (фігурантам кримінального провадження) впливати на управління активами, які є речовими доказами в рамках кримінального провадження.
Зважаючи на вищезазначене, АРМА вбачає за необхідне застосувати такі кваліфікаційні критерії, як те, що учасник процедури закупівлі має підтвердити наявність у нього об’єктів нежитлової нерухомості, що підпадають під визначення підпункту Б, В, Г, Ґ, Д пункту 14.1.129-1 Податкового кодексу України, загальною площею не менше 35000 м2, а також земельних ділянок, сукупною вартістю не менше 100 млн.грн.
Згідно з Наказом АРМА від 29.09.2023 № 223 для планування Конкурсу та під час його проведення структурний підрозділ АРМА, що забезпечує виконання завдань з управління активами, шляхом організації, проведення конкурсних відборів юридичних осіб або фізичних осіб-підприємців, ініціювання, сприяння організації проведення відборів суб’єктів оціночної діяльності у порядку встановленому законодавством відповідно до частини четвертої статті 4 Закону про публічні закупівлі може проводити попередні консультації з метою аналізу ринку, зокрема запитувати й отримувати рекомендації та інформацію від суб’єктів господарювання. Такі рекомендації та інформація можуть використовуватись замовником під час підготовки до проведення Конкурсу.
Консультації з ринком проводитись через електронну систему закупівель шляхом надсилання запитань суб’єктам господарювання та отримання відповідей на них.
Провівши аналіз ринку, АРМА, шляхом розміщення на офіційному вебсайті АРМА оголошення про початок проведення Конкурсу з метою отримання проєктів програм управління та/або інших документів, в яких зазначено відомості та інформацію щодо порядку управління активами, цінові пропозиції, було вирішено оголосити конкурсний відбір управителя даним Активом на електронному майданчику публічних закупівель з даною тендерною документацією.
АРМА не вбачає, що вимоги тендерної документації до Активу є дискримінаційними до учасників, так як шукає відповідального майбутнього управителя Активом, який буде забезпечувати збереження Активу або збільшення його економічної вартості та справно наповнювати Державний бюджет України.
Пунктом 1 додатку № 3 Документації передбачено, що учасник процедури закупівлі має підтвердити наявність у нього об’єктів нежитлової нерухомості, що підпадають під визначення підпункту Б, В, Г, Ґ, Д пункту 14.1.129-1 Податкового кодексу України, загальною площею не менше 35000 м2, а також земельних ділянок, сукупною вартістю не менше 100 млн.грн.
Учасник може не мати власної матеріально-технічної бази, а натомість довгостроково (більше 3 років) орендувати відповідне майно за нотаріально посвідченими договорами.
Згідно підпунктів Б, В, Г, Ґ, Д пункту 14.1.129-1 Податкового кодексу України, об’єкти нежитлової нерухомості - будівлі, їх складові частини, що не є об’єктами житлової нерухомості до яких відносяться:
б) будівлі офісні - будівлі фінансового обслуговування, адміністративно-побутові будівлі, будівлі для конторських та адміністративних цілей;
в) будівлі торговельні - торгові центри, універмаги, магазини, криті ринки, павільйони та зали для ярмарків, станції технічного обслуговування автомобілів, їдальні, кафе, закусочні, бази та склади підприємств торгівлі й громадського харчування, будівлі підприємств побутового обслуговування;
г) гаражі - гаражі (наземні й підземні) та криті автомобільні стоянки;
ґ) будівлі промислові та склади;
д) будівлі для публічних виступів (казино, ігорні будинки).
Заявлені у тендерній документації види нежитлової нерухомості повністю співпадають з подальшою діяльністю переможця конкурсу, який надавите послуги з управління активами.
Відповідно до частини першої статті 2 Закону України «Про Національне агентство України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів» (далі – Закон про АРМА) АРМА є центральним органом виконавчої влади із спеціальним статусом, що забезпечує формування та реалізацію державної політики у сфері виявлення та розшуку активів, на які може бути накладено арешт у кримінальному провадженні чи у справі про визнання необґрунтованими активів та їх стягнення в дохід держави, та/або з управління активами, на які накладено арешт у кримінальному провадженні чи у справі про визнання необґрунтованими активів та їх стягнення в дохід держави або які конфісковано у кримінальному провадженні чи стягнено за рішенням суду в дохід держави внаслідок визнання їх необґрунтованими.
Відповідно до частини першої статті 19 Закону про АРМА національне агентство здійснює управління активами, на які накладено арешт у кримінальному провадженні, у тому числі як захід забезпечення позову - лише щодо позову, пред’явленого в інтересах держави, із встановленням заборони розпоряджатися та/або користуватися такими активами, а також у позовному провадженні у справах про визнання необґрунтованими активів та їх стягнення в дохід держави із встановленням заборони користуватися такими активами, сума або вартість яких перевищує 200 розмірів прожиткового мінімуму, встановленого для працездатних осіб на 1 січня відповідного року.
Згідно з частинами першою та другою статті 21 Закону про АРМА управління рухомим та нерухомим майном, цінними паперами, майновими та іншими правами здійснюється Національним агентством шляхом реалізації відповідних активів або передачі їх в управління.
Активи, зазначені у частині першій цієї статті, прийняті Національним агентством в управління, підлягають оцінці, яка здійснюється визначеними за результатами конкурсу суб`єктами оціночної діяльності, та передачі в управління визначеним за результатами конкурсу юридичним особам або фізичним особам - підприємцям у порядку, встановленому законодавством про державні (публічні) закупівлі.
Управління активами здійснюється на підставі договору, укладеного відповідно до глави 70 Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, визначених цим Законом.
Отже, для АРМА такі активи існують виключно в одному правовому
режимі – режимі речового доказу, на який накладено арешт у кримінальному провадженні, щодо якого застосовано спеціальний порядок зберігання і відносно якого слідчим суддею встановлені обмеження щодо прав власника на користування, розпорядження, володіння.
В межах неухильного виконання вимог статті 129-1 Конституції України, статей 98, 100, 170 КПК України, АРМА повинно забезпечити належне виконання судового рішення, в тому числі не допустити повернення активів під прямий або опосередкований контроль, вплив, управління тощо колишнього власника або афілійованих з ним осіб.
Відповідно до частини третьої статті 22 Закону України «Про публічні закупівлі» (далі – Закон) Документація може містити іншу інформацію, вимоги щодо наявності якої передбачені законодавством та яку замовник вважає за необхідне включити до тендерної документації.
Згідно з абзацом сьомим частини шостої статті 100 КПК України речові докази вартістю понад 200 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, якщо це можливо без шкоди для кримінального провадження, передаються за письмовою згодою власника, а в разі її відсутності - за рішенням слідчого судді, суду Національному агентству України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів, для здійснення заходів з управління ними з метою забезпечення їх збереження або збереження їхньої економічної вартості, а речові докази, зазначені в абзаці першому цієї частини, такої самої вартості - для їх реалізації з урахуванням особливостей, визначених законом.
Слід зазначити, що Замовник встановив вищезазначені умови Документації, з метою унеможливлення власникам активів (фігурантам кримінального провадження) впливати на управління активами, які є речовими доказами в рамках кримінального провадження.
Зважаючи на вищезазначене, АРМА вбачає за необхідне застосувати такі кваліфікаційні критерії, як те, що учасник процедури закупівлі має підтвердити наявність у нього об’єктів нежитлової нерухомості, що підпадають під визначення підпункту Б, В, Г, Ґ, Д пункту 14.1.129-1 Податкового кодексу України, загальною площею не менше 35000 м2, а також земельних ділянок, сукупною вартістю не менше 100 млн.грн.
Згідно з Наказом АРМА від 29.09.2023 № 223 для планування Конкурсу та під час його проведення структурний підрозділ АРМА, що забезпечує виконання завдань з управління активами, шляхом організації, проведення конкурсних відборів юридичних осіб або фізичних осіб-підприємців, ініціювання, сприяння організації проведення відборів суб’єктів оціночної діяльності у порядку встановленому законодавством відповідно до частини четвертої статті 4 Закону про публічні закупівлі може проводити попередні консультації з метою аналізу ринку, зокрема запитувати й отримувати рекомендації та інформацію від суб’єктів господарювання. Такі рекомендації та інформація можуть використовуватись замовником під час підготовки до проведення Конкурсу.
Консультації з ринком проводитись через електронну систему закупівель шляхом надсилання запитань суб’єктам господарювання та отримання відповідей на них.
Провівши аналіз ринку, АРМА, шляхом розміщення на офіційному вебсайті АРМА оголошення про початок проведення Конкурсу з метою отримання проєктів програм управління та/або інших документів, в яких зазначено відомості та інформацію щодо порядку управління активами, цінові пропозиції, було вирішено оголосити конкурсний відбір управителя даним Активом на електронному майданчику публічних закупівель з даною тендерною документацією.
АРМА не вбачає, що вимоги тендерної документації до Активу є дискримінаційними до учасників, так як шукає відповідального майбутнього управителя Активом, який буде забезпечувати збереження Активу або збільшення його економічної вартості та справно наповнювати Державний бюджет України.
Щодо зміни кінцевого строку подання тендерних пропозицій на 20 грудня 2024 до 18:00 за київським часом
Дата подання: 06 листопада 2024 22:51
Дата відповіді: 12 листопада 2024 15:19
Учасник нашого товариства - іноземна компанія, нерезидент України, розглядає можливість прийняти участь у даному тендері, ідентифікатор UA-2024-10-29-014371-a. Кінцевий строк подання тендерних пропозицій - 18 листопада 2024 року до 18:00, проте замовником встановлено значну кількість критеріїв та вимог до учасників тендеру та надання ними значної кількості документів. Окрім того, щодо документів, які будуть подаватися нерезидентами України, тендерною документацією передбачена їх легалізація (проставлення апостилю) з подальшим перекладом українською мовою з нотаріальним засвідченням. Учасник товариства - нерезидент повністю відповідає критеріям, встановленим замовником у технічній документації, проте встановлення такого мінімального строку замовником для підготовки необхідного пакету документів створює перешкоди для прийняття участі у тендері іноземними компаніями, оскільки легалізація документів у країні-реєстрації нерезидента в зазначений термін є неможливою та займає близько 30 днів. З урахуванням викладеного й значного обєму документів, які нерезиденту слід легалізувати з подальшим перекладом українською мовою з нотаріальним засвідченням, та з метою забезпечення рівних можливостей для іноземних компаній нерезидентів, просимо перенести кінцевий строк подання тендерних пропозицій на 20 грудня 2024 року до 18:00
Розгорнути
Згорнути
Відповідь: Доброго дня! Ваше звернення було розглянуто на засіданні робочої групи АРМА з питань управління активами (протокол засідання робочої групи № 131 від 12.11.2024), на підставі якого Уповноваженою особою прийняте наступне рішення (протокол Уповноваженої особи № 14 від 12.11.2024): подовжити строки подання тендерних пропозицій до 02 грудня 2024 до 18:00 за київським часом, в зв’язку з тим, що АРМА зацікавлена у якнайшвидшому залученні управителя Активом, завдяки чому держава могла би розраховувати на значні доходи від управління.
Розяснення кваліфікаційного критерію щодо наявності в учасника обладнання, матеріально-технічної бази та технологій
Дата подання: 06 листопада 2024 23:09
Дата відповіді: 08 листопада 2024 10:41
Відповідно до тендерної документації “Учасник має підтвердити наявність у нього об’єктів нежитлової нерухомості, що підпадають під визначення підпункту Б, В, Г, Ґ, Д пункту 14.1.129-1 Податкового кодексу України, загальною площею не менше 35 000 м2, а також земельних ділянок, сукупною вартістю не менше 100 млн.грн.”, проте зазначене формулювання не дає однозначного розуміння встановлених вимог, оскільки: не зрозуміло вимога про сукупну вартість не менше 100 млн. грн. зазначено лише щодо земельних ділянок, чи це зазначено сукупну вартість нежитлової нерухомості та земельних ділянок разом. З урахуванням викладеного, просимо надати розяснення зазначеного замовником критерію
Розгорнути
Згорнути
Відповідь: Зазначено сукупну вартість нежитлової нерухомості та земельних ділянок.
Розяснення щодо активу в Тендерній документації
Дата подання: 11 листопада 2024 16:16
Дата відповіді: 14 листопада 2024 14:26
Вивчаючи актив для прийняття участі у тендері, стало відомо, що актив, а саме: торгово-офісний комплекс за адресою: м. Київ, пл. Спортивна, 1а, перебуває в іпотеці (інформація наявна в реєстрі іпотек та реєстрі заборон щодо нерухомого майна) державних банків – АТ «Ощадбанк» та АТ «Укрексімбанк». Наявність в реєстрі відповідних відміток про перебування нерухомого майна в іпотеці та з накладенням заборони, є перешкодою для укладення в подальшому управителями договорів оренди щодо зазначеного нерухомого майна з нотаріальним їх посвідченням. Укладення договору оренди з нотаріальним посвідченням у цьому випадку можливе виключно за згодою іпотекодержателів, якими є зазначені державні банки. Неможливість оформлення договорів оренди фактично перешкодою для управління майном з незалежних від управителя підстав, проте договором передбачений щомісячний гарантійний платіж у сумі 17 387 779,06 грн, який має бути сплачений до бюджету в незалежності від результатів управління. З метою оцінки можливості організації управління просимо розяснити: Чи наявна у Замовника – АРМА згода від іпотекодержателів на укладення договорів оренди торгово-офісного комплексу за адресою: м. Київ, пл. Спортивна, 1а? Чи можливе отримання Замовником – АРМА згоди від іпотекодержателів на укладення договорів оренди торгово-офісного комплексу за адресою: м. Київ, пл. Спортивна, 1а, для забезпечення належної роботи управителя? Чи враховувались ці обставини при здійсненні розрахунків доходів з управління активами та визначення суми та умов сплати гарантійного платежу?
Розгорнути
Згорнути
Відповідь: Відповідно до статті 19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.
Згідно з частиною другою статті 19 Закону № 772-VІІІ активи приймаються в управління на підставі ухвали слідчого судді, суду чи згоди власника активів, копії яких надсилаються АРМА не пізніше наступного робочого дня після їх винесення (надання) з відповідним зверненням прокурора.
Відповідно до частини 1 статті 98 Кримінально процесуального кодексу України (далі - КПК України) речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.
Згідно з абзацом 7 частини 6 статті 100 КПК України речові докази вартістю понад 200 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, якщо це можливо без шкоди для кримінального провадження, передаються за письмовою згодою власника, а в разі її відсутності - за рішенням слідчого судді, суду Національному агентству України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів, для здійснення заходів з управління ними з метою забезпечення їх збереження або збереження їхньої економічної вартості, а речові докази, зазначені в абзаці першому цієї частини, такої самої вартості - для їх реалізації з урахуванням особливостей, визначених законом.
Положеннями частини 1 статті 170 КПК України визначено, що арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.
Завданням арешту майна (активів) є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі, відчуження.
Активи - кошти, майно, майнові та інші права, на які може бути накладено або накладено арешт у кримінальному провадженні або які конфісковані за рішенням суду у кримінальному провадженні (п. 1 ч. 1 ст. 1 Закону № 772-VIII).
Управління активами - діяльність із володіння, користування та/або розпорядження активами, тобто забезпечення збереження активів, на які накладено арешт у кримінальному провадженні, та їх економічної вартості або реалізація таких активів чи передача їх в управління відповідно до цього закону, а також реалізація активів, конфіскованих у кримінальному провадженні (п. 4 ч. 1 ст. 1 Закону № 772-VIII).
Відповідно до статті 19 Закону № 772-VIII АРМА здійснює управління активами, на які накладено арешт у кримінальному провадженні, у тому числі як захід забезпечення позову - лише щодо позову, пред`явленого в інтересах держави, із встановленням заборони розпоряджатися та/або користуватися такими активами, сума або вартість яких дорівнює або перевищує 200 розмірів мінімальної заробітної плати, встановленої на 1 січня відповідного року.
Зазначені активи приймаються в управління на підставі ухвали слідчого судді, суду чи згоди власника активів, копії яких надсилаються Національному агентству не пізніше наступного робочого дня після їх винесення (надання) з відповідним зверненням прокурора.
Активи, зазначені у частині першій цієї статті, прийняті АРМА в управління, підлягають оцінці, яка здійснюється визначеними за результатами конкурсу суб`єктами оціночної діяльності, та передачі в управління визначеним за результатами конкурсу юридичним особам або фізичним особам - підприємцям у порядку, встановленому законодавством про державні (публічні) закупівлі.
Управління активами здійснюється на підставі договору, укладеного відповідно до глави 70 Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, визначених цим Законом.
Активи, на які накладено арешт у кримінальному провадженні та передано в управління АРМА, для АРМА існують виключно в одному правовому режимі – режимі речового доказу, на який накладено арешт у кримінальному провадженні, щодо якого застосовано спеціальний порядок зберігання.
Арешт активів, які є речовими доказами та об`єктами ймовірної конфіскації, а також їх передача в управління АРМА на підставі ухвали слідчого судді (суду) є діями, які здійснюються з метою досягнення завдань кримінального провадження.
Враховуючи специфічний правовий статус речового доказу у кримінальному провадженні, а також суть накладеного арешту та головне законодавчо визначене призначення АРМА, державний орган не є правонаступником жодних прав чи обов`язків власника активів за будь-якими правочинами та перед будь-якими третіми особами.
Чинним законодавством не передбачено процедури, механізму чи якоїсь іншої можливості, за яких АРМА може стати кредитором чи боржником у зобов`язаннях власника активів за будь-якими правочинами та перед будь-якими третіми особами.
У зв`язку з цим, будь-які правочини (договори), укладені власником активу з третіми особами, не мають жодної зобов`язальної сили для АРМА та/або обраного ним професійного управителя.
Звертаємо Вашу увагу, що вище визначена правова позиція відповідає правовим висновкам Верховного суду викладеним у постанові від 04.12.2019 по справі № 910/15262/18.
Згідно з частиною другою статті 19 Закону № 772-VІІІ активи приймаються в управління на підставі ухвали слідчого судді, суду чи згоди власника активів, копії яких надсилаються АРМА не пізніше наступного робочого дня після їх винесення (надання) з відповідним зверненням прокурора.
Відповідно до частини 1 статті 98 Кримінально процесуального кодексу України (далі - КПК України) речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.
Згідно з абзацом 7 частини 6 статті 100 КПК України речові докази вартістю понад 200 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, якщо це можливо без шкоди для кримінального провадження, передаються за письмовою згодою власника, а в разі її відсутності - за рішенням слідчого судді, суду Національному агентству України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів, для здійснення заходів з управління ними з метою забезпечення їх збереження або збереження їхньої економічної вартості, а речові докази, зазначені в абзаці першому цієї частини, такої самої вартості - для їх реалізації з урахуванням особливостей, визначених законом.
Положеннями частини 1 статті 170 КПК України визначено, що арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.
Завданням арешту майна (активів) є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі, відчуження.
Активи - кошти, майно, майнові та інші права, на які може бути накладено або накладено арешт у кримінальному провадженні або які конфісковані за рішенням суду у кримінальному провадженні (п. 1 ч. 1 ст. 1 Закону № 772-VIII).
Управління активами - діяльність із володіння, користування та/або розпорядження активами, тобто забезпечення збереження активів, на які накладено арешт у кримінальному провадженні, та їх економічної вартості або реалізація таких активів чи передача їх в управління відповідно до цього закону, а також реалізація активів, конфіскованих у кримінальному провадженні (п. 4 ч. 1 ст. 1 Закону № 772-VIII).
Відповідно до статті 19 Закону № 772-VIII АРМА здійснює управління активами, на які накладено арешт у кримінальному провадженні, у тому числі як захід забезпечення позову - лише щодо позову, пред`явленого в інтересах держави, із встановленням заборони розпоряджатися та/або користуватися такими активами, сума або вартість яких дорівнює або перевищує 200 розмірів мінімальної заробітної плати, встановленої на 1 січня відповідного року.
Зазначені активи приймаються в управління на підставі ухвали слідчого судді, суду чи згоди власника активів, копії яких надсилаються Національному агентству не пізніше наступного робочого дня після їх винесення (надання) з відповідним зверненням прокурора.
Активи, зазначені у частині першій цієї статті, прийняті АРМА в управління, підлягають оцінці, яка здійснюється визначеними за результатами конкурсу суб`єктами оціночної діяльності, та передачі в управління визначеним за результатами конкурсу юридичним особам або фізичним особам - підприємцям у порядку, встановленому законодавством про державні (публічні) закупівлі.
Управління активами здійснюється на підставі договору, укладеного відповідно до глави 70 Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, визначених цим Законом.
Активи, на які накладено арешт у кримінальному провадженні та передано в управління АРМА, для АРМА існують виключно в одному правовому режимі – режимі речового доказу, на який накладено арешт у кримінальному провадженні, щодо якого застосовано спеціальний порядок зберігання.
Арешт активів, які є речовими доказами та об`єктами ймовірної конфіскації, а також їх передача в управління АРМА на підставі ухвали слідчого судді (суду) є діями, які здійснюються з метою досягнення завдань кримінального провадження.
Враховуючи специфічний правовий статус речового доказу у кримінальному провадженні, а також суть накладеного арешту та головне законодавчо визначене призначення АРМА, державний орган не є правонаступником жодних прав чи обов`язків власника активів за будь-якими правочинами та перед будь-якими третіми особами.
Чинним законодавством не передбачено процедури, механізму чи якоїсь іншої можливості, за яких АРМА може стати кредитором чи боржником у зобов`язаннях власника активів за будь-якими правочинами та перед будь-якими третіми особами.
У зв`язку з цим, будь-які правочини (договори), укладені власником активу з третіми особами, не мають жодної зобов`язальної сили для АРМА та/або обраного ним професійного управителя.
Звертаємо Вашу увагу, що вище визначена правова позиція відповідає правовим висновкам Верховного суду викладеним у постанові від 04.12.2019 по справі № 910/15262/18.
Продовження строку
Дата подання: 12 листопада 2024 09:40
Дата відповіді: 12 листопада 2024 15:22
Для підготовки тендерної пропозиції необхідне проведення грунтовного аналізу об'єкту управління та юридичної складової управління, а саме:
- аналіз договорів з орендарями, адже до управителя переходять всі обов'язки орендодавця (згідно з ч. 1 ст. 770 ЦК України у разі зміни власника речі, переданої у найм, до нового власника переходять права та обов’язки наймодавця). Тобто розірвання договорів можливо тільки через суд, а це на роки. Яким чином можна підготувати реальну пропозиції маючи такий ризик?;
- аналіз ринкової вартості оренди приміщень, які передаються в управління, адже завдяки тому, що немає плану будівлі де розміщені ці приміщення іх локалізація - є своєрідне детективне розслідування;
- відсутність аналізу зайнятих та вакантних площ;
- відсутність інформації щодо земельних ділянок, якими забезпечується безперешкодний прохід до торговельного комплексу, як відвідувачами так і експлуатаційним/управлінським персоналом, що потребує уточнення;
- наявність медіа фасаду на площині, що установлена практично на всій площині торговельної частини, про управління якого не зазначено жодного параметру й потребує вивчення
- інженерних планів будівлі - яким чином підключене енергопостачання, чи є штатні генератори електроенергії на випадок відключення (попереду зима і відключення - як ліфти будуть працювати, як працює каналізація та подача води);
- тощо.
Вказана документація не була надана замовником послуг ні в якому вигляді взагалі, тобто компанії, яка в планує управляти будівлею необхідно її шукати самостійно.
Враховуючи викладене просимо продовжити строк подання пропозицій до 45 днів.
Розгорнути
Згорнути
Відповідь: Доброго дня! Ваше звернення було розглянуто на засіданні робочої групи АРМА з питань управління активами (протокол засідання робочої групи № 131 від 12.11.2024), на підставі якого Уповноваженою особою прийняте наступне рішення (протокол Уповноваженої особи № 14 від 12.11.2024): подовжити строки подання тендерних пропозицій до 02 грудня 2024 до 18:00 за київським часом, в зв’язку з тим, що АРМА зацікавлена у якнайшвидшому залученні управителя Активом, завдяки чому держава могла би розраховувати на значні доходи від управління.
Продовження строку кінцевого подання тендерних пропозицій
Дата подання: 12 листопада 2024 12:38
Дата відповіді: 12 листопада 2024 13:05
Щодо зміни кінцевого строку подання тендерних пропозицій на 15 січня 2024 до 18:00 за київським часом
Наше товариство бажає взяти участь у цьому тендері (ідентифікатор UA-2024-10-29-014371-a). Учасником нашого товариства, який володіє значною часткою капіталу, є іноземна компанія, резидент Сполучених Штатів Америки. Через значний обсяг документів, які необхідно підготувати для підтвердження відповідності учасника тендеру критеріям та вимог, встановлених Замовником, які нашій компанії треба легалізувати (проставити апостиль) з перекладом на українську мову та нотаріальним засвідченням, вважаємо за необхідне подовжити кінцевий строк подання тендерних пропозицій.
Учасник нашого товариства-нерезидент повністю відповідає критеріям, встановленим у тендерній документації, але для належного документального підтвердження цього необхідно більше часу, ніж до 18 листопада 2024 року до 18:00. Встановлення такого строку завідомо унеможливлює участь у тендері компаній-нерезидентів, принаймні з огляду на те, що одна лише легалізація документів може зайняти близько місяця. Крім того, у Сполучених Штатах Америки ділова активність з кінця листопада спадає і відновлюється на початку січня. Відтак, для забезпечення рівних можливостей участі в тендері для всіх учасників, у тому числі для іноземних компаній, просимо перенести кінцевий строк подання тендерних пропозицій на 15 січня 2024 року до 18:00.
Розгорнути
Згорнути
Відповідь: Щодо зміни кінцевого строку подання тендерних пропозицій на 15 січня 2024 до 18:00 за київським часом - вказана некоректна дата.
Продовження строку кінцевого подання тендерних пропозицій
Дата подання: 12 листопада 2024 13:18
Дата відповіді: 12 листопада 2024 15:21
Щодо зміни кінцевого строку подання тендерних пропозицій на 15 січня 2025 до 18:00 за київським часом
Наше товариство бажає взяти участь у цьому тендері (ідентифікатор UA-2024-10-29-014371-a). Учасником нашого товариства, який володіє значною часткою капіталу, є іноземна компанія, резидент Сполучених Штатів Америки. Через значний обсяг документів, які необхідно підготувати для підтвердження відповідності учасника тендеру критеріям та вимог, встановлених Замовником, які нашій компанії треба легалізувати (проставити апостиль) з перекладом на українську мову та нотаріальним засвідченням, вважаємо за необхідне подовжити кінцевий строк подання тендерних пропозицій.
Учасник нашого товариства-нерезидент повністю відповідає критеріям, встановленим у тендерній документації, але для належного документального підтвердження цього необхідно більше часу, ніж до 18 листопада 2024 року до 18:00. Встановлення такого строку завідомо унеможливлює участь у тендері компаній-нерезидентів, принаймні з огляду на те, що одна лише легалізація документів може зайняти близько місяця. Крім того, у Сполучених Штатах Америки ділова активність з кінця листопада спадає і відновлюється на початку січня. Відтак, для забезпечення рівних можливостей участі в тендері для всіх учасників, у тому числі для іноземних компаній, просимо перенести кінцевий строк подання тендерних пропозицій на 15 січня 2025 року до 18:00.
Розгорнути
Згорнути
Відповідь: Доброго дня! Ваше звернення було розглянуто на засіданні робочої групи АРМА з питань управління активами (протокол засідання робочої групи № 131 від 12.11.2024), на підставі якого Уповноваженою особою прийняте наступне рішення (протокол Уповноваженої особи № 14 від 12.11.2024): подовжити строки подання тендерних пропозицій до 02 грудня 2024 до 18:00 за київським часом, в зв’язку з тим, що АРМА зацікавлена у якнайшвидшому залученні управителя Активом, завдяки чому держава могла би розраховувати на значні доходи від управління.
Щодо зміни кінцевого терміну подання тендерних пропозицій на 15 січня 2024 року
Дата подання: 14 листопада 2024 13:43
Дата відповіді: 15 листопада 2024 12:26
12 листопада 2024 року наше Товариство, яке бажає взяти участь у цьому тендері (ідентифікатор UA-2024-10-29-014371-a), учасником якого є іноземна компанія – резидент Сполучених Штатів Америки, зверталося із клопотанням (питанням) про перенесення кінцевого терміну подання тендерних пропозицій на 15 січня 2024 у зв’язку із необхідністю підготовки значного обсягу документів для підтвердження відповідності учасника тендеру критеріям та вимог, встановлених Замовником, які нашій компанії необхідно легалізувати (проставити апостиль) з перекладом на українську мову та нотаріальним засвідченням.
Як вбачається із відповіді Замовника, звернення було розглянуто, а термін подання тендерних пропозицій було продовжено до 02 грудня 2024.
Разом тим, у оприлюдненому 12 листопада 2024 року переліку змін в тендерну документацію зазначено, що у тендерній документації дата 18.10.2024 року змінена на 02.12.2024 року, тобто, кінцевий строк подання тендерних пропозицій перенесено нібито на 45 днів.
Але звертаєм увагу, що в тендерній документації яка була розміщена 29.10.2024 значилась кінцева дата подачі документів 18.11.2024, а не 18.10.2024. Таким чином, якщо вважати вірним строк подачі документів 02.12.2024 то строк продовжено лише на 14 днів.
Враховуючи те, що об’єктивно необхідний для легалізації (апостилювання) документації, пересилання її із США, перекладу її на українську мову та її нотаріального посвідчення строк не може залежати від зацікавленості Замовника у якнайшвидшому залученні управителя, а у термін до 02.12.2024 року виконати всі необхідні для цього дії об’єктивно неможливо – очевидним є те, що граничний термін подання тендерних пропозицій, дійсно, підлягає продовженню на 45 днів, тобто до 02 січня 2025 року, а зазначена у відповіді дата 02 грудня 2024 року є помилковою.
Крім цього, у аналогічній закупівлі (ідентифікатор UA-2024-09-30-010525-a) за аналогічним зверненням потенційного учасника кінцевий термін подання тендерних пропозицій було перенесено на 39 днів. З урахуванням цього, перенесення граничного терміну подання тендерних пропозицій за клопотанням нашого Товариства на 14 днів (утричі менше, ніж перенесення за аналогічним клопотанням у аналогічній закупівлі (ідентифікатор UA-2024-09-30-010525-a)) видається проявом упередженого ставлення Замовником до одних потенційних учасників, або лояльного ставлення Замовником до інших учасників.
З огляду на зазначене вище, просимо розглянути наше звернення об’єктивно і неупереджено та перенести кінцевий термін подання тендерних пропозицій у закупівлі з ідентифікатором UA-2024-10-29-014371-a на будь-який робочий день у періоді з 02 січня 2025 року по 15 січня 2025 року.
Розгорнути
Згорнути
Відповідь: Формальну помилку виправлено у тендерних змінах. Строки подання тендерних пропозицій до 02.12.2024.
Щодо зміни кінцевого строку подання тендерних пропозицій на 25 грудня 2024 до 18:00 за київським часом
Дата подання: 21 листопада 2024 17:40
Дата відповіді: 25 листопада 2024 15:01
У тендерній документації в редакції від 29.10.2024 року було встановлено строк для подання пропозицій до 18.11.2024 року до 18 год. 00 хв. Відповідно до інформації на Prozorro було частково задоволено звернення представників нерезидентів (нерезидентів) щодо подовження строків на подання пропозицій і встановлено 02.12.2024 року. Це є неконкурентний строк для можливості прийняття участі нерезидентам з урахуванням вимог, встановлених у тендерній документації.
Тендерною документацією передбачено вимогу, що «Документи, що надаються іноземною юридичною особою, мають бути легалізовані у встановленому чинним законодавством України порядку» та «Документи або копії документів (які передбачені вимогами тендерної документації та додатками до неї), які надаються учасником у складі тендерної пропозиції, викладені іншими мовами, повинні надаватися разом із їх перекладом на українську мову, підпис перекладача повинен бути посвідчений нотаріально», тобто ЛЕГАЛІЗАЦІЇ ТА ПЕРЕКЛАДУ НА УКРАЇНСЬКУ МОВУ З НОТАРІАЛЬНИМ ЗАСВІДЧЕННЯМ ПІДПИСУ ПЕРЕКЛАДАЧА ПІДЛЯГАЮТЬ УСІ ДОКУМЕНТИ, ЩО НАДАЮТЬСЯ НЕРЕЗИДЕНТАМИ.
Підприємство-нерезидент, яке має намір подати пропозицію для участі у тендері, зареєстровано в країні-учасниці Гаазької конвенції. Україна також є учасницею Гаазької конвенції. Статтею 1 Конвенції визначено, що вона поширюється на офіційні документи (документи, які виходять від органу або посадової особи, що діють у сфері судової юрисдикції держави, включаючи документи, які виходять від органів прокуратури, секретаря суду або судового виконавця адміністративні документи; нотаріальні акти; офіційні свідоцтва, виконані на документах, підписаних особами у їх приватній якості, такі як офіційні свідоцтва про реєстрацію документа або факту, який існував на певну дату, та офіційні і нотаріальні засвідчення підписів), які були складені на території однієї з договірних держав і мають бути представлені на території іншої Договірної держави, проте не поширюється на адміністративні документи, що мають пряме відношення до комерційних або митних операцій.
Тендерною документацією визначено значний перелік документів, які мають подати потенційні учасники, у тому числі нерезиденти. Так, окрім офіційної документації щодо реєстрації юридичної особи нерезидента та нерухомого майна, копій дипломів, необхідно підготувати договори оренди, цивільно-правових договорів на підтвердження досвіду виконання аналогічного (аналогічних) за предметом закупівлі договору (договорів) та документи на підтвердження їх виконання, підтвердження досвіду персоналу, фінансової звітності нерезидента тощо.
З метою виконання вимог тендерної документації усі документи, які не входять в перелік офіційних документів відповідно до Гаазької конвенції, були передані нотаріусу для їх засвідчення (запис до нотаріуса був можливий лише на 15 день після звернення – 20 листопада, звернулися 06 листопада 2024 року) для забезпечення можливості проставлення апостилю. Тобто, після отримання документів від нотаріуса (29 листопада 2024 року) документи будуть передані для проставлення апостилю, й після отримання будуть направлені для перекладу. Також слід зазначити, що офіційні документи щодо реєстрації юридичної особи-нерезидента, вже подані на легалізацію, й будуть отримані 02 грудня 2024 року. Ми могли б подати лише частину легалізованих документів та інші повністю не доопрацьовані документів, проте у тендерній документації зазначено, що «У випадку надання учасником на підтвердження однієї вимоги кількох документів, викладених різними мовами, та за умови, що хоча б один з наданих документів відповідає встановленій вимозі, в тому числі щодо мови, замовник не розглядає інший(і) документ(и), що учасник надав додатково на підтвердження цієї вимоги, навіть якщо інший документ наданий іноземною мовою без перекладу».
З урахуванням інформації, що міститься на Prozorro така ж проблема й в інших підприємств-нерезидентів, які зверталися через сайт до Замовника, щодо неможливості здійснити належну підготовку документів нерезидентами для участі в оголошеному тендеру. Окрім того, в одному зі звернень була згадана інформація з приводу аналогічної закупівлі, ідентифікатор UA-2024-09-30-010525-a, й ознайомившись з умовами зазначеної закупівлі, вбачається, що Замовником значно зменшено строки у цьому тендері у порівнянні з аналогічною закупівлею UA-2024-09-30-010525-a, хоча тим самим Замовником визначено значно менший перелік умов та документів. Такі дискримінаційні умови, що перешкоджають участі нерезидентам у тендері, можуть негативно вплинути на загальний інвестиційний клімат України.
Ми вже зверталися (06 листопада 2024 року) щодо подовження строку до 20 грудня 2024 року, проте враховуючи реалії оформлення документів просимо подовжити строк подання тендерних пропозицій для забезпечення конкурентності та участі юридичних осіб-нерезидентів до 25 грудня 2024 року для забезпечення легалізації усіх визначений тендерною документацією документів з метою формування тендерної пропозиції.
Розгорнути
Згорнути
Відповідь: Правові та економічні засади здійснення закупівель товарів, робіт і послуг для забезпечення потреб держави, територіальних громад та об’єднаних територіальних громад визначаються Законом України «Про публічні закупівлі» (далі – Закон №922).
Згідно з пунктом 31 частини 1 статті 1 Закону №922, тендерна документація (далі — ТД) — це документація щодо умов проведення тендеру, що розробляється та затверджується замовником і оприлюднюється для вільного доступу в електронній системі закупівель.
Частиною 4 ст. 22 Закону №922 заборонено встановлювати у ТД вимоги, що обмежують конкуренцію та призводять до дискримінації учасників (далі — дискримінаційні вимоги або дискримінаційні умови). Заборона на встановлення дискримінаційних вимог випливає також з інших вимог Закону №922, зокрема статті 3 цього закону в якій визначено, що одним із принципів здійснення закупівель є недискримінація учасників. Водночас стаття 5 Закону №922 встановлює наступні правила, покликані забезпечити недискримінацію учасників: рівність умов участі у закупівлях вітчизняних та іноземних учасників всіх форм власності та організаційно правових форм; обов'язок замовника забезпечити вільний доступ всім учасникам до інформації про закупівлю; заборона замовнику встановлювати дискримінаційні вимоги до учасників.
В свою чергу частина 3 ст. 12 Закону № 922 встановлює вимоги, зокрема до Prozorro, зазначаючи про те, що електронна система закупівель повинна бути загальнодоступною та гарантувати недискримінацію.
Документація щодо умов проведення публічних закупівель, що розробляється і затверджується замовником та оприлюднюється для вільного доступу на веб-порталі Уповноваженого органу та авторизованих електронних майданчиках. У ТД замовник визначає свої вимоги до товару (послуги, роботи), які він має намір закупити, а також до постачальника предмета закупівлі, який повинен виконати умови ТД.
Згідно підпункту 14 частини 2 ст. 22 Закону №922 у тендерній документації визначається кінцевий строк для подання тендерних пропозицій.
Постановою Кабінету Міністрів України від 12.10.2022 № 1178 затверджено Особливості здійснення публічних закупівель товарів, робіт і послуг для замовників, передбачених Законом України «Про публічні закупівлі», на період дії правового режиму воєнного стану в Україні та протягом 90 днів з дня його припинення або скасування (далі – Особливості).
Особливості встановлюють порядок та умови здійснення публічних закупівель товарів, робіт і послуг для замовників, передбачених Законом України «Про публічні закупівлі», із забезпеченням захищеності таких замовників від воєнних загроз на період дії правового режиму воєнного стану в Україні та протягом 90 днів з дня його припинення або скасування (пункт 1 Особливостей).
Замовники, що зобов’язані здійснювати публічні закупівлі товарів, робіт і послуг відповідно до Закону проводять закупівлі відповідно до Закону з урахуванням Особливостей (пункт 3 Особливостей).
Відповідно до пункту 31 частини першої статті 1 Закону тендерна документація – документація щодо умов проведення тендеру, що розробляється та затверджується замовником і оприлюднюється для вільного доступу в електронній системі закупівель.
При цьому законодавчо встановлено мінімальний термін строку подання тендерних пропозицій, а саме пунктом 24 Особливостей передбачено, що замовник самостійно та безоплатно через авторизований електронний майданчик оприлюднює в електронній системі закупівель відповідно до Порядку розміщення інформації про публічні закупівлі, затвердженого наказом Мінекономіки від 11 червня 2020 р. № 1082, та цих особливостей оголошення про проведення відкритих торгів та тендерну документацію на закупівлю товарів, послуг не пізніше ніж за сім днів, на закупівлю робіт не пізніше ніж за 14 днів до кінцевого строку подання тендерних пропозицій.
Аналогічні мінімальні терміни строку подання тендерних пропозицій визначені в пункті 34 Особливостей, так строк для подання тендерних пропозицій не може бути менше ніж: сім днів з дня оприлюднення в електронній системі закупівель оголошення про проведення відкритих торгів на закупівлю товарів, послуг; 14 днів з дня оприлюднення в електронній системі закупівель оголошення про проведення відкритих торгів на закупівлю робіт.
АРМА дотримано всіх законодавчо встановлених вимог при оголошенні про проведення Процедури закупівлі (ідентифікатор закупівлі: UA-2024-10-29-014371-а ), зокрема і щодо визначення строку подання тендерних пропозицій.
Звертаємо увагу, що згідно умов пункту 5.10 Договору управління розміщеного у складі тендерної документації встановлено, що Управитель зобов’язаний у разі, якщо розмір суми надходження до Державного бюджету України, розрахованого згідно пункту 5.8 розділу 5 Договору, є меншим ніж сума гарантійного платежу (17 387 779,06 грн) визначена пунктом 5.9 розділу 5 Договору, Управитель сплачує надходження до Державного бюджету України в розмірі гарантійного платежу за рахунок власних грошових коштів та/або винагороди Управителя.
Отже щомісячно, управитель навіть при відсутності доходів, повинен за власний рахунок сплачувати до Державного бюджету України понад 17 млн. грн.
Враховуючи вище визначене, процедура закупівлі проводиться відповідно до законодавства, а затримання проведення процедури закупівлі буде призводити до нанесення прямої майнової шкоди державному бюджету.
Згідно з пунктом 31 частини 1 статті 1 Закону №922, тендерна документація (далі — ТД) — це документація щодо умов проведення тендеру, що розробляється та затверджується замовником і оприлюднюється для вільного доступу в електронній системі закупівель.
Частиною 4 ст. 22 Закону №922 заборонено встановлювати у ТД вимоги, що обмежують конкуренцію та призводять до дискримінації учасників (далі — дискримінаційні вимоги або дискримінаційні умови). Заборона на встановлення дискримінаційних вимог випливає також з інших вимог Закону №922, зокрема статті 3 цього закону в якій визначено, що одним із принципів здійснення закупівель є недискримінація учасників. Водночас стаття 5 Закону №922 встановлює наступні правила, покликані забезпечити недискримінацію учасників: рівність умов участі у закупівлях вітчизняних та іноземних учасників всіх форм власності та організаційно правових форм; обов'язок замовника забезпечити вільний доступ всім учасникам до інформації про закупівлю; заборона замовнику встановлювати дискримінаційні вимоги до учасників.
В свою чергу частина 3 ст. 12 Закону № 922 встановлює вимоги, зокрема до Prozorro, зазначаючи про те, що електронна система закупівель повинна бути загальнодоступною та гарантувати недискримінацію.
Документація щодо умов проведення публічних закупівель, що розробляється і затверджується замовником та оприлюднюється для вільного доступу на веб-порталі Уповноваженого органу та авторизованих електронних майданчиках. У ТД замовник визначає свої вимоги до товару (послуги, роботи), які він має намір закупити, а також до постачальника предмета закупівлі, який повинен виконати умови ТД.
Згідно підпункту 14 частини 2 ст. 22 Закону №922 у тендерній документації визначається кінцевий строк для подання тендерних пропозицій.
Постановою Кабінету Міністрів України від 12.10.2022 № 1178 затверджено Особливості здійснення публічних закупівель товарів, робіт і послуг для замовників, передбачених Законом України «Про публічні закупівлі», на період дії правового режиму воєнного стану в Україні та протягом 90 днів з дня його припинення або скасування (далі – Особливості).
Особливості встановлюють порядок та умови здійснення публічних закупівель товарів, робіт і послуг для замовників, передбачених Законом України «Про публічні закупівлі», із забезпеченням захищеності таких замовників від воєнних загроз на період дії правового режиму воєнного стану в Україні та протягом 90 днів з дня його припинення або скасування (пункт 1 Особливостей).
Замовники, що зобов’язані здійснювати публічні закупівлі товарів, робіт і послуг відповідно до Закону проводять закупівлі відповідно до Закону з урахуванням Особливостей (пункт 3 Особливостей).
Відповідно до пункту 31 частини першої статті 1 Закону тендерна документація – документація щодо умов проведення тендеру, що розробляється та затверджується замовником і оприлюднюється для вільного доступу в електронній системі закупівель.
При цьому законодавчо встановлено мінімальний термін строку подання тендерних пропозицій, а саме пунктом 24 Особливостей передбачено, що замовник самостійно та безоплатно через авторизований електронний майданчик оприлюднює в електронній системі закупівель відповідно до Порядку розміщення інформації про публічні закупівлі, затвердженого наказом Мінекономіки від 11 червня 2020 р. № 1082, та цих особливостей оголошення про проведення відкритих торгів та тендерну документацію на закупівлю товарів, послуг не пізніше ніж за сім днів, на закупівлю робіт не пізніше ніж за 14 днів до кінцевого строку подання тендерних пропозицій.
Аналогічні мінімальні терміни строку подання тендерних пропозицій визначені в пункті 34 Особливостей, так строк для подання тендерних пропозицій не може бути менше ніж: сім днів з дня оприлюднення в електронній системі закупівель оголошення про проведення відкритих торгів на закупівлю товарів, послуг; 14 днів з дня оприлюднення в електронній системі закупівель оголошення про проведення відкритих торгів на закупівлю робіт.
АРМА дотримано всіх законодавчо встановлених вимог при оголошенні про проведення Процедури закупівлі (ідентифікатор закупівлі: UA-2024-10-29-014371-а ), зокрема і щодо визначення строку подання тендерних пропозицій.
Звертаємо увагу, що згідно умов пункту 5.10 Договору управління розміщеного у складі тендерної документації встановлено, що Управитель зобов’язаний у разі, якщо розмір суми надходження до Державного бюджету України, розрахованого згідно пункту 5.8 розділу 5 Договору, є меншим ніж сума гарантійного платежу (17 387 779,06 грн) визначена пунктом 5.9 розділу 5 Договору, Управитель сплачує надходження до Державного бюджету України в розмірі гарантійного платежу за рахунок власних грошових коштів та/або винагороди Управителя.
Отже щомісячно, управитель навіть при відсутності доходів, повинен за власний рахунок сплачувати до Державного бюджету України понад 17 млн. грн.
Враховуючи вище визначене, процедура закупівлі проводиться відповідно до законодавства, а затримання проведення процедури закупівлі буде призводити до нанесення прямої майнової шкоди державному бюджету.
продовження строку подання тендерних пропозицій до 15 грудня 2024 року
Дата подання: 25 листопада 2024 13:17
Дата відповіді: 27 листопада 2024 14:01
14.11.2024 Замовником внесено зміни до тендерної документації на закупівлю № ID оголошення: UA-2024-10-29-014371-a, що стосувалися: зміни в оголошенні про проведення закупівлі, а саме в оголошенні про проведення закупівлі період прийому пропозицій визначено кінцевий час 02.12.2024 18:00, на заміну 18.11.2024 18:00; та зміни в пункт 1 Розділу IV тендерної документації, а саме в тендерній документації (пункт 1 розділ IV) кінцевий строк подання тендерних пропозицій: 02.12.2024 до 18 год. 00 хв. за київським часом, на заміну 18.11.2024 до 18 год. 00 хв. за київським часом.
Як зазначає Замовник, причина внесення змін: Звернення потенційних учасників конкурсу.
Згідно наявних в оголошенні UA-2024-10-29-014371-a запитань до процедури, до Замовника звернулося не менше чотирьох потенційних учасника щодо неможливості здійснити належну підготовку документів нерезидентами для участі в оголошеному тендері з аргументованими доводами, та встановлення кінцевого строку подачі тендерних пропозицій або 20 грудня 2024 року, або до 45 днів, або 15 січня 2025 року, однак Замовник, будучи обізнаним про наявні проблеми у потенційних учасників - нерезидентів, встановлює строк для подачі тендерних пропозицій до 02 грудня 2024, достовірно знаючи, що зазначені учасники-нерезиденти не встигнуть підготуватися до тендеру.
На участь у тендері планується подати тендерну пропозицію від об’єднання учасників, до складу якого входять декілька юридичних осіб - нерезидентів. Під час підготовки тендерної пропозиції та додатків до неї ми зіштовхнулися із проблемою здійсненням перекладу на українську мову установчих та інших документів, які викладені різними іноземними мовами, у строки проведення торгів, встановлені Замовником. Пакет документів (тендерна пропозиція), який складає понад 400 аркушів, був своєчасно сформований (що теж зайняло багато часу) та направлений до декількох міжнародних бюро перекладів, які здійснюють переклад з відповідних мов на українську мову. Однак, бюро перекладів повідомили, що, враховуючи обмежену кількість фахівців, які здійснюють переклад на українську мову, зазначений переклад може бути завершений орієнтовно 14 грудня 2024 року.
Встановленням даної вимоги щодо строку подання тендерних пропозицій: 02.12.2024 до 18 год. 00 хв. за київським часом, Замовник значно обмежує коло потенційних учасників у реалізації права на участь в тендері, чим порушує принцип недискримінації учасників.
Ураховуючи вказані обставини та вимоги закону, просимо продовжити строк подання тендерних пропозицій до 15 грудня 2024 року, з метою належної підготовки тендерної пропозиції.
Розгорнути
Згорнути
Відповідь: Документація щодо умов проведення публічних закупівель, що розробляється і затверджується замовником та оприлюднюється для вільного доступу на веб-порталі Уповноваженого органу та авторизованих електронних майданчиках. У ТД замовник визначає свої вимоги до товару (послуги, роботи), які він має намір закупити, а також до постачальника предмета закупівлі, який повинен виконати умови ТД.
Згідно підпункту 14 частини 2 ст. 22 Закону України «Про публічні закупівлі» №922 у тендерній документації визначається кінцевий строк для подання тендерних пропозицій.
Постановою Кабінету Міністрів України від 12.10.2022 № 1178 затверджено Особливості здійснення публічних закупівель товарів, робіт і послуг для замовників, передбачених Законом України «Про публічні закупівлі», на період дії правового режиму воєнного стану в Україні та протягом 90 днів з дня його припинення або скасування (далі – Особливості).
Особливості встановлюють порядок та умови здійснення публічних закупівель товарів, робіт і послуг для замовників, передбачених Законом України «Про публічні закупівлі», із забезпеченням захищеності таких замовників від воєнних загроз на період дії правового режиму воєнного стану в Україні та протягом 90 днів з дня його припинення або скасування (пункт 1 Особливостей).
Замовники, що зобов’язані здійснювати публічні закупівлі товарів, робіт і послуг відповідно до Закону проводять закупівлі відповідно до Закону з урахуванням Особливостей (пункт 3 Особливостей).
Відповідно до пункту 31 частини першої статті 1 Закону тендерна документація – документація щодо умов проведення тендеру, що розробляється та затверджується замовником і оприлюднюється для вільного доступу в електронній системі закупівель.
При цьому законодавчо встановлено мінімальний термін строку подання тендерних пропозицій, а саме пунктом 24 Особливостей передбачено, що замовник самостійно та безоплатно через авторизований електронний майданчик оприлюднює в електронній системі закупівель відповідно до Порядку розміщення інформації про публічні закупівлі, затвердженого наказом Мінекономіки від 11 червня 2020 р. № 1082, та цих особливостей оголошення про проведення відкритих торгів та тендерну документацію на закупівлю товарів, послуг не пізніше ніж за сім днів, на закупівлю робіт не пізніше ніж за 14 днів до кінцевого строку подання тендерних пропозицій.
Аналогічні мінімальні терміни строку подання тендерних пропозицій визначені в пункті 34 Особливостей, так строк для подання тендерних пропозицій не може бути менше ніж: сім днів з дня оприлюднення в електронній системі закупівель оголошення про проведення відкритих торгів на закупівлю товарів, послуг; 14 днів з дня оприлюднення в електронній системі закупівель оголошення про проведення відкритих торгів на закупівлю робіт.
АРМА дотримано всіх законодавчо встановлених вимог при оголошенні про проведення Процедури закупівлі, зокрема і щодо визначення строку подання тендерних пропозицій.
Звертаємо увагу, що згідно умов пункту 5.10 Договору управління розміщеного у складі тендерної документації встановлено, що Управитель зобов’язаний у разі, якщо розмір суми надходження до Державного бюджету України, розрахованого згідно пункту 5.8 розділу 5 Договору, є меншим ніж сума гарантійного платежу (17 387 779,06 грн) визначена пунктом 5.9 розділу 5 Договору, Управитель сплачує надходження до Державного бюджету України в розмірі гарантійного платежу за рахунок власних грошових коштів та/або винагороди Управителя.
Отже щомісячно, управитель навіть при відсутності доходів, повинен за власний рахунок сплачувати до Державного бюджету України понад 17 млн. грн.
Враховуючи вище визначене, процедура закупівлі проводиться відповідно до законодавства, а затримання проведення процедури закупівлі буде призводити до нанесення прямої майнової шкоди державному бюджету.
Згідно підпункту 14 частини 2 ст. 22 Закону України «Про публічні закупівлі» №922 у тендерній документації визначається кінцевий строк для подання тендерних пропозицій.
Постановою Кабінету Міністрів України від 12.10.2022 № 1178 затверджено Особливості здійснення публічних закупівель товарів, робіт і послуг для замовників, передбачених Законом України «Про публічні закупівлі», на період дії правового режиму воєнного стану в Україні та протягом 90 днів з дня його припинення або скасування (далі – Особливості).
Особливості встановлюють порядок та умови здійснення публічних закупівель товарів, робіт і послуг для замовників, передбачених Законом України «Про публічні закупівлі», із забезпеченням захищеності таких замовників від воєнних загроз на період дії правового режиму воєнного стану в Україні та протягом 90 днів з дня його припинення або скасування (пункт 1 Особливостей).
Замовники, що зобов’язані здійснювати публічні закупівлі товарів, робіт і послуг відповідно до Закону проводять закупівлі відповідно до Закону з урахуванням Особливостей (пункт 3 Особливостей).
Відповідно до пункту 31 частини першої статті 1 Закону тендерна документація – документація щодо умов проведення тендеру, що розробляється та затверджується замовником і оприлюднюється для вільного доступу в електронній системі закупівель.
При цьому законодавчо встановлено мінімальний термін строку подання тендерних пропозицій, а саме пунктом 24 Особливостей передбачено, що замовник самостійно та безоплатно через авторизований електронний майданчик оприлюднює в електронній системі закупівель відповідно до Порядку розміщення інформації про публічні закупівлі, затвердженого наказом Мінекономіки від 11 червня 2020 р. № 1082, та цих особливостей оголошення про проведення відкритих торгів та тендерну документацію на закупівлю товарів, послуг не пізніше ніж за сім днів, на закупівлю робіт не пізніше ніж за 14 днів до кінцевого строку подання тендерних пропозицій.
Аналогічні мінімальні терміни строку подання тендерних пропозицій визначені в пункті 34 Особливостей, так строк для подання тендерних пропозицій не може бути менше ніж: сім днів з дня оприлюднення в електронній системі закупівель оголошення про проведення відкритих торгів на закупівлю товарів, послуг; 14 днів з дня оприлюднення в електронній системі закупівель оголошення про проведення відкритих торгів на закупівлю робіт.
АРМА дотримано всіх законодавчо встановлених вимог при оголошенні про проведення Процедури закупівлі, зокрема і щодо визначення строку подання тендерних пропозицій.
Звертаємо увагу, що згідно умов пункту 5.10 Договору управління розміщеного у складі тендерної документації встановлено, що Управитель зобов’язаний у разі, якщо розмір суми надходження до Державного бюджету України, розрахованого згідно пункту 5.8 розділу 5 Договору, є меншим ніж сума гарантійного платежу (17 387 779,06 грн) визначена пунктом 5.9 розділу 5 Договору, Управитель сплачує надходження до Державного бюджету України в розмірі гарантійного платежу за рахунок власних грошових коштів та/або винагороди Управителя.
Отже щомісячно, управитель навіть при відсутності доходів, повинен за власний рахунок сплачувати до Державного бюджету України понад 17 млн. грн.
Враховуючи вище визначене, процедура закупівлі проводиться відповідно до законодавства, а затримання проведення процедури закупівлі буде призводити до нанесення прямої майнової шкоди державному бюджету.
Просимо надати розяснення щодо кваліфікаційних вимог до учасника
Дата подання: 27 листопада 2024 10:09
Дата відповіді: 29 листопада 2024 18:35
Відповідно до кваліфікаційних вимог, що зазначені в тендерній документації, "учасник має підтвердити наявність у нього об’єктів нежитлової нерухомості, що підпадають під визначення підпункту Б, В, Г, Ґ, Д пункту 14.1.129-1 Податкового кодексу України, загальною площею не менше 35 000 м2, а також земельних ділянок, сукупною вартістю не менше 100 млн.грн.". На підтвердження інформації передбачено надання витягу із реєстру нерухомого майна та оборотно-сальдової відомості рахунку бухгалтерського обліку «Основні засоби». Ринкова вартість нерухомості (може перевищувати 100 млн.грн.) значно відрізняється від балансової вартості (менша 100 млн.грн.). Просимо розяснити зазначені вимоги: 1) оборотно-сальдова відомість вимагається на підтвердження наявності основних засобів на балансі учасника чи для визначення вартості майна в сумі 100 млн. грн., хоча ринкова вартість майна значно вища? 2) чи вартість 100 млн.грн. передбачає ринкову вартість нерухомого майна; 3) чи достатнім є наявність в учасника нерухомого майна на 100 млн. грн. без земельної ділянки?
Розгорнути
Згорнути
Відповідь: Відповідно до встановленого кваліфікаційного критерію № 1 учасник має підтвердити наявність у нього об’єктів нежитлової нерухомості, що підпадають під визначення підпункту Б, В, Г, Ґ, Д пункту 14.1.129-1 Податкового кодексу України, загальною площею не менше 35000 м2, а також земельних ділянок, сукупною вартістю не менше 100млн.грн.
Учасник може не мати власної матеріально-технічної бази, а натомість довгостроково (більше 3 років) орендувати відповідне майно за нотаріально посвідченими договорами.
Інформація надається у формі Довідки визначеній у додатку 3 до тендерної документації.
Інформація наведена в Довідці підтверджується: довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно з одночасним наданням оборотно-сальдової відомості рахунку бухгалтерського обліку «Основні засоби», та/або копією нотаріально посвідченого договору оренди майна з актами прийому-передачі (документи повинні містить вартість майна (об’єктів оренди).
Слід зазначити, що відповідно до пункту 14.1.129-1 статті 14 Податкового кодексу України об’єктами нежитлової нерухомості є будівлі, їх складові частини, що не є об’єктами житлової нерухомості. До об’єктів нежитлової нерухомості відносяться:
а) будівлі готельні - готелі, мотелі, кемпінги, пансіонати, ресторани та бари, туристичні бази, гірські притулки, табори для відпочинку, будинки відпочинку;
б) будівлі офісні - будівлі фінансового обслуговування, адміністративно-побутові будівлі, будівлі для конторських та адміністративних цілей;
в) будівлі торговельні - торгові центри, універмаги, магазини, криті ринки, павільйони та зали для ярмарків, станції технічного обслуговування автомобілів, їдальні, кафе, закусочні, бази та склади підприємств торгівлі й громадського харчування, будівлі підприємств побутового обслуговування;
г) гаражі - гаражі (наземні й підземні) та криті автомобільні стоянки;
ґ) будівлі промислові та склади;
д) будівлі для публічних виступів (казино, ігорні будинки);
е) господарські (присадибні) будівлі - допоміжні (нежитлові) приміщення, до яких належать сараї, хліви, гаражі, літні кухні, майстерні, вбиральні, погреби, навіси, котельні, бойлерні, трансформаторні підстанції тощо;
є) інші будівлі;
Враховуючи, що у складі Активу є саме приміщення які відносяться до об’єктів нерухомого майна що підпадають під визначення підпункту Б, В, Г, Ґ, Д пункту 14.1.129-1 Податкового кодексу України, було встановлено кваліфкритерій щодо наявності у учасника саме вказаного виду нерухомості.
Згідно Звіту про оцінку майна (Активу) наданого Приватним підприємством «Бізнес-Консалтинг» (ЄДРПОУ 30262536), станом на 01.08.2024 ринкова вартість Активу становить 7 558 433 000,00 грн.
Звертаємо увагу, що відповідно до пункту 4 частини 1 Закону №772 управління активами - діяльність із володіння, користування та розпорядження активами, на які накладено арешт у кримінальному провадженні чи у справі про визнання необґрунтованими активів та їх стягнення в дохід держави і вирішено питання про їх передачу Національному агентству України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів, тобто забезпечення збереження активів, збереження (за можливості - збільшення) їх економічної вартості, передача їх в управління або реалізація активів у випадках та порядку, передбачених цим Законом, а також реалізація активів, конфіскованих у кримінальному провадженні чи стягнених за рішенням суду в дохід держави внаслідок визнання їх необґрунтованими.
Згідно умов пункту 11.1. Договору управління розміщеного у складі тендерної документації встановлено, що Управитель несе у повному обсязі майнову відповідальність, передбачену Договором і законодавством України та зобов’язується в повному обсязі відшкодувати суму майнових втрат, нанесених внаслідок пошкодження, втрати або знищення Активів, за умови, що дані майнові втрати не відшкодовано за рахунок суми страхового відшкодування.
Умовами договору управління передбачені і інші випадки майнової відповідальності управителя, так наприклад згідно пункту 11.5 Договору управління у разі порушення Управителем строків повернення Активів з управління, Управитель протягом семи днів з дати отримання вимоги Установника управління зобов’язується сплатити на користь останнього пеню у розмірі 0,1 відсотка від суми ринкової вартості активів визначеної у пункті 1.2 розділу 1 Договору, за кожен день прострочення, а за прострочення понад тридцять днів додатково стягується штраф у розмірі семи відсотків від суми ринкової вартості Активів, визначеної у пункті 1.2 розділу 1 Договору.
Виходячи із вказаного розрахунку 0,1% від суми ринкової вартості Активу становить – 7558433грн, тобто за один день прострочки пеня становить більше 7млн.грн, відповідно вже за десять днів порушення управитель буде повинен сплатити державі пеню більше ніж 75млн.грн.
Враховуючи наведене, встановлення кваліфкритерію щодо наявності матеріально технічної бази вартістю не менше 100млн.грн є обґрунтованою, так як вона визначена з метою захисту майнових прав держави в межах договору управління, скерована на забезпечення збереження активів, які є речовими доказами по кримінальній справі, і відповідно не може призводити до встановлення дискримінаційних умов.
Згідно кваліфікаційного критерію № 1 учасник має підтвердити наявність в нього власних або орендованих об’єктів нежитлової нерухомості, що підпадають під визначення підпункту Б, В, Г, Ґ, Д пункту 14.1.129-1 Податкового кодексу України, загальною площею не менше 35000 м2, а також земельних ділянок, сукупною вартістю не менше 100млн.грн.
Положення (стандарт) бухгалтерського обліку 7 "Основні засоби" (далі - П(С)БО 7) затверджено наказом Мінстрества фінансів України від 27.04.2000 № 92, зареєстрованого в Мінстерстві юстиції України 18.05.2000 за № 288/4509.
П(С)БО 7 визначає методологічні засади формування в бухгалтерському обліку інформації про основні засоби, інші необоротні матеріальні активи та незавершені капітальні інвестиції в необоротні матеріальні активи (далі - основні засоби), а також розкриття інформації про них у фінансовій звітності.
Правила переоцінки ОЗ у бухобліку прописано у П(С)БО 7 «Основні засоби». Так, згідно з п. 16 П(С)БО 7, підприємство може переоцінювати об'єкт ОЗ, якщо залишкова вартість цього об'єкта суттєво відрізняється від його справедливої вартості на дату балансу.
Згідно зі ст. 13 Закону про бухоблік, звітним періодом для складання фінансової звітності є календарний рік. Проміжна звітність складається щокварталу наростаючим підсумком з початку звітного року у складі балансу та звіту про фінансові результати. Баланс підприємства складається станом на кінець останнього дня кварталу (року), тож переоцінку можно проводити на дату балансу.
При цьому, згідно з п. 16 П(С)БО 7, проведення переоцінки ОЗ — це не обов'язок, а лише право підприємства.
Принагідно слід зазначити, що, згідно з ч. 1 ст. 3 Закону про бухоблік, метою ведення бухобліку і складання фінзвітності є надання користувачам для прийняття рішень повної, правдивої та неупередженої інформації про фінансове становище, результати діяльності та рух коштів підприємства.
Отже, якщо ви вважаєте, що балансова (залишкова) вартість основних засобів не відповідає або суттєво відрізняється від їх справедливої вартості, за законом ви маєте право вжити відповідні заходи щодо переоцінки своїх активів відповідно до вимог законодавства, відповідно результати оцінки відобразити в бухгалтерському обліку, що вплине на дані відповідної оборотно-сальдової відомості.
Учасник може не мати власної матеріально-технічної бази, а натомість довгостроково (більше 3 років) орендувати відповідне майно за нотаріально посвідченими договорами.
Інформація надається у формі Довідки визначеній у додатку 3 до тендерної документації.
Інформація наведена в Довідці підтверджується: довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно з одночасним наданням оборотно-сальдової відомості рахунку бухгалтерського обліку «Основні засоби», та/або копією нотаріально посвідченого договору оренди майна з актами прийому-передачі (документи повинні містить вартість майна (об’єктів оренди).
Слід зазначити, що відповідно до пункту 14.1.129-1 статті 14 Податкового кодексу України об’єктами нежитлової нерухомості є будівлі, їх складові частини, що не є об’єктами житлової нерухомості. До об’єктів нежитлової нерухомості відносяться:
а) будівлі готельні - готелі, мотелі, кемпінги, пансіонати, ресторани та бари, туристичні бази, гірські притулки, табори для відпочинку, будинки відпочинку;
б) будівлі офісні - будівлі фінансового обслуговування, адміністративно-побутові будівлі, будівлі для конторських та адміністративних цілей;
в) будівлі торговельні - торгові центри, універмаги, магазини, криті ринки, павільйони та зали для ярмарків, станції технічного обслуговування автомобілів, їдальні, кафе, закусочні, бази та склади підприємств торгівлі й громадського харчування, будівлі підприємств побутового обслуговування;
г) гаражі - гаражі (наземні й підземні) та криті автомобільні стоянки;
ґ) будівлі промислові та склади;
д) будівлі для публічних виступів (казино, ігорні будинки);
е) господарські (присадибні) будівлі - допоміжні (нежитлові) приміщення, до яких належать сараї, хліви, гаражі, літні кухні, майстерні, вбиральні, погреби, навіси, котельні, бойлерні, трансформаторні підстанції тощо;
є) інші будівлі;
Враховуючи, що у складі Активу є саме приміщення які відносяться до об’єктів нерухомого майна що підпадають під визначення підпункту Б, В, Г, Ґ, Д пункту 14.1.129-1 Податкового кодексу України, було встановлено кваліфкритерій щодо наявності у учасника саме вказаного виду нерухомості.
Згідно Звіту про оцінку майна (Активу) наданого Приватним підприємством «Бізнес-Консалтинг» (ЄДРПОУ 30262536), станом на 01.08.2024 ринкова вартість Активу становить 7 558 433 000,00 грн.
Звертаємо увагу, що відповідно до пункту 4 частини 1 Закону №772 управління активами - діяльність із володіння, користування та розпорядження активами, на які накладено арешт у кримінальному провадженні чи у справі про визнання необґрунтованими активів та їх стягнення в дохід держави і вирішено питання про їх передачу Національному агентству України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів, тобто забезпечення збереження активів, збереження (за можливості - збільшення) їх економічної вартості, передача їх в управління або реалізація активів у випадках та порядку, передбачених цим Законом, а також реалізація активів, конфіскованих у кримінальному провадженні чи стягнених за рішенням суду в дохід держави внаслідок визнання їх необґрунтованими.
Згідно умов пункту 11.1. Договору управління розміщеного у складі тендерної документації встановлено, що Управитель несе у повному обсязі майнову відповідальність, передбачену Договором і законодавством України та зобов’язується в повному обсязі відшкодувати суму майнових втрат, нанесених внаслідок пошкодження, втрати або знищення Активів, за умови, що дані майнові втрати не відшкодовано за рахунок суми страхового відшкодування.
Умовами договору управління передбачені і інші випадки майнової відповідальності управителя, так наприклад згідно пункту 11.5 Договору управління у разі порушення Управителем строків повернення Активів з управління, Управитель протягом семи днів з дати отримання вимоги Установника управління зобов’язується сплатити на користь останнього пеню у розмірі 0,1 відсотка від суми ринкової вартості активів визначеної у пункті 1.2 розділу 1 Договору, за кожен день прострочення, а за прострочення понад тридцять днів додатково стягується штраф у розмірі семи відсотків від суми ринкової вартості Активів, визначеної у пункті 1.2 розділу 1 Договору.
Виходячи із вказаного розрахунку 0,1% від суми ринкової вартості Активу становить – 7558433грн, тобто за один день прострочки пеня становить більше 7млн.грн, відповідно вже за десять днів порушення управитель буде повинен сплатити державі пеню більше ніж 75млн.грн.
Враховуючи наведене, встановлення кваліфкритерію щодо наявності матеріально технічної бази вартістю не менше 100млн.грн є обґрунтованою, так як вона визначена з метою захисту майнових прав держави в межах договору управління, скерована на забезпечення збереження активів, які є речовими доказами по кримінальній справі, і відповідно не може призводити до встановлення дискримінаційних умов.
Згідно кваліфікаційного критерію № 1 учасник має підтвердити наявність в нього власних або орендованих об’єктів нежитлової нерухомості, що підпадають під визначення підпункту Б, В, Г, Ґ, Д пункту 14.1.129-1 Податкового кодексу України, загальною площею не менше 35000 м2, а також земельних ділянок, сукупною вартістю не менше 100млн.грн.
Положення (стандарт) бухгалтерського обліку 7 "Основні засоби" (далі - П(С)БО 7) затверджено наказом Мінстрества фінансів України від 27.04.2000 № 92, зареєстрованого в Мінстерстві юстиції України 18.05.2000 за № 288/4509.
П(С)БО 7 визначає методологічні засади формування в бухгалтерському обліку інформації про основні засоби, інші необоротні матеріальні активи та незавершені капітальні інвестиції в необоротні матеріальні активи (далі - основні засоби), а також розкриття інформації про них у фінансовій звітності.
Правила переоцінки ОЗ у бухобліку прописано у П(С)БО 7 «Основні засоби». Так, згідно з п. 16 П(С)БО 7, підприємство може переоцінювати об'єкт ОЗ, якщо залишкова вартість цього об'єкта суттєво відрізняється від його справедливої вартості на дату балансу.
Згідно зі ст. 13 Закону про бухоблік, звітним періодом для складання фінансової звітності є календарний рік. Проміжна звітність складається щокварталу наростаючим підсумком з початку звітного року у складі балансу та звіту про фінансові результати. Баланс підприємства складається станом на кінець останнього дня кварталу (року), тож переоцінку можно проводити на дату балансу.
При цьому, згідно з п. 16 П(С)БО 7, проведення переоцінки ОЗ — це не обов'язок, а лише право підприємства.
Принагідно слід зазначити, що, згідно з ч. 1 ст. 3 Закону про бухоблік, метою ведення бухобліку і складання фінзвітності є надання користувачам для прийняття рішень повної, правдивої та неупередженої інформації про фінансове становище, результати діяльності та рух коштів підприємства.
Отже, якщо ви вважаєте, що балансова (залишкова) вартість основних засобів не відповідає або суттєво відрізняється від їх справедливої вартості, за законом ви маєте право вжити відповідні заходи щодо переоцінки своїх активів відповідно до вимог законодавства, відповідно результати оцінки відобразити в бухгалтерському обліку, що вплине на дані відповідної оборотно-сальдової відомості.
Вимога щодо перенесення кінцевого строку подання тендерних пропозицій на 03 лютого 2025 року
Дата подання: 03 січня 2025 15:03
Дата відповіді: 06 січня 2025 10:50
Рішенням Комісії Антимонопольного комітету України з розгляду скарг про порушення законодавства у сфері публічних закупівель від 30.12.2024 року № 20837-р/пк-пз (надалі – «Рішення органу оскарження») було припинено розгляд скарги ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «БК «МІЛЕНІУМ.» (код ЄДРПОУ: 41782700) у частині оскарження у частині кваліфікаційних критеріїв, зазначених в пункті 2 додатку 3 до тендерної документації у процедурі закупівлі з номером оголошення в електронній системі закупівель UA-2024-10-29-014371-a.
З урахуванням Рішення органу оскарження ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «БК «МІЛЕНІУМ.» (код ЄДРПОУ: 41782700) з метою забезпечення відповідності кваліфікаційним критеріям для спільної участі у процедурі закупівлі з номером оголошення в електронній системі закупівель UA-2024-10-29-014371-a має намір створити (взяти участь у) консорціум разом із іншим суб’єктом господарювання, який відповідає кваліфікаційним критеріям, зазначеним в пунктах 2-4 додатку 3 до тендерної документації зі змінами від 02.01.2025 року.
Проте, станом на сьогодні, 03 січня 2025 року ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «БК «МІЛЕНІУМ.» (код ЄДРПОУ: 41782700) разом із іншим суб’єктом господарювання, який відповідає кваліфікаційним критеріям, зазначеним в пунктах 2-4 додатку 3 до тендерної документації зі змінами від 02.01.2025 року не можуть створити необхідний консорціум через непрацездатність Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, що має місце внаслідок наймасштабнішої кібератаки на державні реєстри України, яка відбулася 19 грудня 2024 року. Крім цього, непрацездатність Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань та Державного реєстру речових прав на нерухоме майно не дає можливість в тому числі залученому ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «БК «МІЛЕНІУМ.» (код ЄДРПОУ: 41782700) суб’єкту господарювання підтвердити його відповідність кваліфікаційним критеріям, зазначеним в пункті 1 додатку 3 до тендерної документації зі змінами від 02.01.2025 року, як і надати витяг з ЄДРЮОФОП, що містив би інформацію про види економічної діяльності, які ним провадяться.
З рештою, неможливість перевірки нотаріусом інформації про юридичну особу за даними ЄДРЮОФОП тягне за собою неможливість укладення та нотаріального посвідчення договору управління нерухомим майном.
З огляду на наведене вище, призначення організатором закупівлі у процедурі закупівлі з номером оголошення в електронній системі закупівель UA-2024-10-29-014371-a кінцевого строку подання тендерних пропозицій на дату, що передує третьому-п'ятому робочому дню після відновлення працездатності Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань та Державного реєстру речових прав на нерухоме майно штучно обмежує можливість суб'єктам господарювання, які відповідають визначеним тендерною документацією кваліфікаційним критеріям з урахуванням змін від 02 січня 2025 року, взяти участь у процедурі закупівлі з номером оголошення в електронній системі закупівель UA-2024-10-29-014371-a.
Враховуючи викладене, вимагаємо перенести кінцевий строк подання тендерних пропозицій на 03 лютого 2025 року.
Розгорнути
Згорнути
Відповідь: Правові та економічні засади здійснення закупівель товарів, робіт і послуг для забезпечення потреб держави, територіальних громад та об’єднаних територіальних громад визначаються Законом України «Про публічні закупівлі» (далі – Закон №922). Згідно з пунктом 31 частини 1 статті 1 Закону №922, тендерна документація (далі — ТД) — це документація щодо умов проведення тендеру, що розробляється та затверджується замовником і оприлюднюється для вільного доступу в електронній системі закупівель. Частиною 4 ст. 22 Закону №922 заборонено встановлювати у ТД вимоги, що обмежують конкуренцію та призводять до дискримінації учасників (далі — дискримінаційні вимоги або дискримінаційні умови). Заборона на встановлення дискримінаційних вимог випливає також з інших вимог Закону №922, зокрема статті 3 цього закону в якій визначено, що одним із принципів здійснення закупівель є недискримінація учасників. Водночас стаття 5 Закону №922 встановлює наступні правила, покликані забезпечити недискримінацію учасників: рівність умов участі у закупівлях вітчизняних та іноземних учасників всіх форм власності та організаційно правових форм; обов'язок замовника забезпечити вільний доступ всім учасникам до інформації про закупівлю; заборона замовнику встановлювати дискримінаційні вимоги до учасників. В свою чергу частина 3 ст. 12 Закону № 922 встановлює вимоги, зокрема до Prozorro, зазначаючи про те, що електронна система закупівель повинна бути загальнодоступною та гарантувати недискримінацію. Документація щодо умов проведення публічних закупівель, що розробляється і затверджується замовником та оприлюднюється для вільного доступу на веб-порталі Уповноваженого органу та авторизованих електронних майданчиках. У ТД замовник визначає свої вимоги до товару (послуги, роботи), які він має намір закупити, а також до постачальника предмета закупівлі, який повинен виконати умови ТД. Згідно підпункту 14 частини 2 ст. 22 Закону №922 у тендерній документації визначається кінцевий строк для подання тендерних пропозицій. Постановою Кабінету Міністрів України від 12.10.2022 № 1178 затверджено Особливості здійснення публічних закупівель товарів, робіт і послуг для замовників, передбачених Законом України «Про публічні закупівлі», на період дії правового режиму воєнного стану в Україні та протягом 90 днів з дня його припинення або скасування (далі – Особливості). Особливості встановлюють порядок та умови здійснення публічних закупівель товарів, робіт і послуг для замовників, передбачених Законом України «Про публічні закупівлі», із забезпеченням захищеності таких замовників від воєнних загроз на період дії правового режиму воєнного стану в Україні та протягом 90 днів з дня його припинення або скасування (пункт 1 Особливостей). Замовники, що зобов’язані здійснювати публічні закупівлі товарів, робіт і послуг відповідно до Закону проводять закупівлі відповідно до Закону з урахуванням Особливостей (пункт 3 Особливостей). Відповідно до пункту 31 частини першої статті 1 Закону тендерна документація – документація щодо умов проведення тендеру, що розробляється та затверджується замовником і оприлюднюється для вільного доступу в електронній системі закупівель. При цьому законодавчо встановлено мінімальний термін строку подання тендерних пропозицій, а саме пунктом 24 Особливостей передбачено, що замовник самостійно та безоплатно через авторизований електронний майданчик оприлюднює в електронній системі закупівель відповідно до Порядку розміщення інформації про публічні закупівлі, затвердженого наказом Мінекономіки від 11 червня 2020 р. № 1082, та цих особливостей оголошення про проведення відкритих торгів та тендерну документацію на закупівлю товарів, послуг не пізніше ніж за сім днів, на закупівлю робіт не пізніше ніж за 14 днів до кінцевого строку подання тендерних пропозицій. Аналогічні мінімальні терміни строку подання тендерних пропозицій визначені в пункті 34 Особливостей, так строк для подання тендерних пропозицій не може бути менше ніж: сім днів з дня оприлюднення в електронній системі закупівель оголошення про проведення відкритих торгів на закупівлю товарів, послуг; 14 днів з дня оприлюднення в електронній системі закупівель оголошення про проведення відкритих торгів на закупівлю робіт. АРМА дотримано всіх законодавчо встановлених вимог при оголошенні про проведення Процедури закупівлі (ідентифікатор закупівлі: UA-2024-10-29-014371-а ), зокрема і щодо визначення строку подання тендерних пропозицій. Звертаємо увагу, що згідно умов пункту 5.10 Договору управління розміщеного у складі тендерної документації встановлено, що Управитель зобов’язаний у разі, якщо розмір суми надходження до Державного бюджету України, розрахованого згідно пункту 5.8 розділу 5 Договору, є меншим ніж сума гарантійного платежу (17 387 779,06 грн) визначена пунктом 5.9 розділу 5 Договору, Управитель сплачує надходження до Державного бюджету України в розмірі гарантійного платежу за рахунок власних грошових коштів та/або винагороди Управителя. Отже щомісячно, управитель навіть при відсутності доходів, повинен за власний рахунок сплачувати до Державного бюджету України понад 17 млн. грн. Враховуючи вище визначене, процедура закупівлі проводиться відповідно до законодавства, а затримання проведення процедури закупівлі буде призводити до нанесення прямої майнової шкоди державному бюджету.
Скарги до процедури
Номер скарги: UA-2024-10-29-014371-a.c1
Статус:
Залишено без розгляду
Скаржник: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "СТАР ІНВЕСТМЕНТ ВАН", Код ЄДРПОУ:42682150
Дата подання: 04 листопада 2024 18:49
Дата подання: 04 листопада 2024 18:49
Скарга на дискримінаційні умови тендерної документації
Документи
Рішення органу оскарження: Скарга не відповідає вимогам частин 2-5 та 9 статті 18 Закону про публічні закупівлі
рішення від 06.11.2024 № 17940.pdf
Дата публікації: 06 листопада 2024 14:46
Номер скарги: UA-2024-10-29-014371-a.a2
Статус:
Порушення усунуто
Скаржник: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "СТАР ІНВЕСТМЕНТ ВАН", Код ЄДРПОУ:42682150
Дата подання: 13 листопада 2024 18:05
Дата подання: 13 листопада 2024 18:05
Скарга на дискримінаційні умови тендерної документації
Документи
Рішення Органу оскарження:
Задоволено
Прийнято до розгляду: 15 листопада 2024 16:08
Рішення від 15.11.2024 №18436.pdf
Дата публікації: 15 листопада 2024 16:08
Інформація про перенесення дати розгляду скарги від 25.11.2024 №1919.pdf
Дата публікації: 25 листопада 2024 15:51
Інформація про резолютивну частину рішення від 02.12.2024 №19138.pdf
Дата публікації: 03 грудня 2024 11:02
Рішення від 02.12.2024 №19138.pdf
Дата публікації: 03 грудня 2024 18:50
Коментар замовника щодо усунення порушення: Внесення змін до тендерної документації.
Дата виконання рішення замовником: 10 грудня 2024 18:17
Номер скарги: UA-2024-10-29-014371-a.a3
Статус:
Порушення усунуто
Скаржник: ТОВ "ЖИТЛО УЮТ СЕРВІС", Код ЄДРПОУ:37893163
Дата подання: 14 листопада 2024 13:32
Дата подання: 14 листопада 2024 13:32
Скарга на дискримінаційні умови тендерної документації що порушують права ТОВ «Житло Уют Сервіс»
Документи
Рішення Органу оскарження:
Задоволено
Прийнято до розгляду: 18 листопада 2024 16:51
рішення від 18.11.2024 № 18466.pdf
Дата публікації: 18 листопада 2024 16:51
інформація про перенесення розгляду скарги від 25.11.2024 № 1917.pdf
Дата публікації: 25 листопада 2024 15:57
Інформація про резолютивну частину рішення від 02.12.2024 № 19135.pdf
Дата публікації: 02 грудня 2024 18:27
рішення від 02.12.2024 № 19135.pdf
Дата публікації: 04 грудня 2024 16:27
Коментар замовника щодо усунення порушення: Внесення змін до тендерної документації.
Дата виконання рішення замовником: 10 грудня 2024 18:16
Номер скарги: UA-2024-10-29-014371-a.b4
Статус:
Скасовано
Скаржник: ТОВ "ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ "ПРИХОДЬКО ТА ПАРТНЕРИ", Код ЄДРПОУ:41102210
іаіаіа
Документи
Причина: Скарга скасована суб'єктом оскарження
Номер скарги: UA-2024-10-29-014371-a.c5
Статус:
Залишено без розгляду
Скаржник: ТОВ "ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ "ПРИХОДЬКО ТА ПАРТНЕРИ", Код ЄДРПОУ:41102210
Дата подання: 15 листопада 2024 16:23
Дата подання: 15 листопада 2024 16:23
Скарга на дискримінаційні умови тендерної документації
Документи
Рішення органу оскарження: Скарга не відповідає вимогам частин 2-5 та 9 статті 18 Закону про публічні закупівлі
рішення від 19.11.2024 №18542.pdf
Дата публікації: 19 листопада 2024 15:19
Номер скарги: UA-2024-10-29-014371-a.a6
Статус:
Залишено без розгляду
Скаржник: Business Center Saburtalo LLC, Код ЄДРПОУ:205272863
Дата подання: 27 листопада 2024 16:17
Дата подання: 27 листопада 2024 16:17
Скарга на дискримінаційні умови тендерної документації
Документи
Рішення органу оскарження: Скарга не відповідає вимогам частин 2-5 та 9 статті 18 Закону про публічні закупівлі
Рішення від 29.11.2024 № 19045.pdf
Дата публікації: 29 листопада 2024 16:27
Номер скарги: UA-2024-10-29-014371-a.b7
Статус:
Залишено без розгляду
Скаржник: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "МАКВІС ГРУП", Код ЄДРПОУ:36058846
Дата подання: 28 листопада 2024 20:58
Дата подання: 28 листопада 2024 20:58
ДИСКРИМІНАЦІЙНІ УМОВИ, ЯКІ ПЕРЕШКОДЖАЮТЬ НЕРЕЗИДЕНТАМ ВЗЯТИ УЧАСТЬ У КОНКУРСІ
Документи
Рішення органу оскарження: Скарга не відповідає вимогам частин 2-5 та 9 статті 18 Закону про публічні закупівлі
Рішення від 02.12.2024 № 19073.pdf
Дата публікації: 02 грудня 2024 17:16
Номер скарги: UA-2024-10-29-014371-a.c8
Статус:
Залишено без розгляду
Скаржник: КОНСОРЦІУМ «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «ЕСПЛАНАДА», Код ЄДРПОУ:45902470
Дата подання: 12 грудня 2024 14:05
Дата подання: 12 грудня 2024 14:05
Скарга на дискримінаційні умови тендерної документації
Документи
Рішення органу оскарження: Скарга не відповідає вимогам частин 2-5 та 9 статті 18 Закону про публічні закупівлі
рішення від 16.12.2024 №19934.pdf
Дата публікації: 16 грудня 2024 15:50
Номер скарги: UA-2024-10-29-014371-a.b9
Статус:
Відмовлено в задоволенні
Скаржник: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "СТАР ІНВЕСТМЕНТ ВАН", Код ЄДРПОУ:42682150
Дата подання: 12 грудня 2024 14:32
Дата подання: 12 грудня 2024 14:32
Скарга на дискримінаційні умови тендерної документації
Документи
Рішення Органу оскарження:
Відмовлено в задоволенні
Прийнято до розгляду: 16 грудня 2024 17:10
рішення від 16.12.2024 № 19892.pdf
Дата публікації: 16 грудня 2024 17:09
інформація про перенесення розгляду скарги та запит Замовнику від 23.12.2024 № 2095.pdf
Дата публікації: 23 грудня 2024 17:38
Інформація про резолютивну частину рішення від 30.12.2024 № 20849.pdf
Дата публікації: 30 грудня 2024 17:37
рішення від 30.12.2024 № 20849.pdf
Дата публікації: 31 грудня 2024 14:16
Номер скарги: UA-2024-10-29-014371-a.c10
Статус:
Порушення усунуто
Скаржник: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "БК "МІЛЕНІУМ.", Код ЄДРПОУ:41782700
Дата подання: 12 грудня 2024 18:26
Дата подання: 12 грудня 2024 18:26
Cкарга стосовно дискримінаційних умов тендерної документації
Тендерна документація включає умови, що порушують права ТОВ "БК "МІЛЕНІУМ."
Рішення Органу оскарження:
Задоволено
Прийнято до розгляду: 16 грудня 2024 16:10
Рішення від 16.12.2024 № 19940.pdf
Дата публікації: 16 грудня 2024 16:08
інформація про перенесення розгляду скарги та запит Замовнику від 23.12.2024 № 2096.pdf
Дата публікації: 23 грудня 2024 17:39
Інформація про резолютивну частину рішення від 30.12.2024 № 20837.pdf
Дата публікації: 30 грудня 2024 17:52
Рішення від 30.12.2024 № 20837.pdf
Дата публікації: 31 грудня 2024 12:28
Коментар замовника щодо усунення порушення: Внесено зміни до ТД, згідно рішення АМКУ від 30.12.24 № 20837-р/пк-пз.
Дата виконання рішення замовником: 02 січня 2025 16:11
Номер скарги: UA-2024-10-29-014371-a.c11
Статус:
Залишено без розгляду
Скаржник: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "БК "МІЛЕНІУМ.", Код ЄДРПОУ:41782700
Дата подання: 03 січня 2025 12:24
Дата подання: 03 січня 2025 12:24
Скарга на порушення процедури закупівлі, прийняті рішення та бездіяльність замовника
В пункті 1 «Кінцевий строк подання тендерних пропозицій» розділу IV «Подання та розкриття тендерних пропозицій» Тендерної документації зі змінами зазначено кінцевий строк подання тендерних пропозицій: 02.12.2024 до 18 год. 00 хв. за київським часом, що унеможливлює участь у процедурі Закупівлі ані консорціумом за участі ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «БК «МІЛЕНІУМ.» (код ЄДРПОУ: 41782700), ані будь-яким іншим потенційним учасником, який відповідає кваліфікаційним критеріям, що викладені в додатку 3 до Тендерної документації зі змінами
Розгорнути
Згорнути
Рішення органу оскарження: Замовником відповідно до Закону про публічні закупівлі усунено порушення
рішення від 06.01.2025 № 121.pdf
Дата публікації: 06 січня 2025 16:01
Номер скарги: UA-2024-10-29-014371-a.b12
Статус:
Залишено без розгляду
Скаржник: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "МАКВІС ГРУП", Код ЄДРПОУ:36058846
Дата подання: 04 січня 2025 18:46
Дата подання: 04 січня 2025 18:46
Скарга на дискримінаційні умови тендерної документації
Документи
Рішення органу оскарження: Скарга не відповідає вимогам частин 2-5 та 9 статті 18 Закону про публічні закупівлі
рішення від 07.01.2025 № 200.pdf
Дата публікації: 07 січня 2025 16:57
Номер скарги: UA-2024-10-29-014371-a.a13
Статус:
Залишено без розгляду
Скаржник: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "МАКВІС ГРУП", Код ЄДРПОУ:36058846
Дата подання: 04 січня 2025 19:53
Дата подання: 04 січня 2025 19:53
Скарга на дискримінаційні умови тендерної документації
Документи
Рішення органу оскарження: Скарга не відповідає вимогам частин 2-5 та 9 статті 18 Закону про публічні закупівлі
рішення від 07.01.2025 № 219.pdf
Дата публікації: 07 січня 2025 16:32
Реєстр пропозицій
Дата і час розкриття: 10 січня 2025 11:37
| Учасник | Первинна пропозиція | Остаточна пропозиція | Відповідність критеріям | Документи |
|---|---|---|---|---|
| ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "БК "МІЛЕНІУМ." |
300 000,00
UAH
|
1 500,00
UAH
|
Відповіді учасника | Документи |
| КОНСОРЦІУМ «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «ЕСПЛАНАДА» |
151 000,00
UAH
|
3 500,00
UAH
|
Відповіді учасника | Документи |
| ТОВ АЛАКОР СІТІ |
115 000,00
UAH
|
4 900,00
UAH
|
Відповіді учасника | Документи |
Протокол розкриття
| Учасник | Рішення | Пропозиція | Опубліковано | Додатково |
|---|---|---|---|---|
|
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "БК "МІЛЕНІУМ." #41782700 |
Очікує рішення |
1 500,00
UAH
|
10 січня 2025 11:37
|
Вимога про усунення невідповідностей
до 21 січня 2025 16:00
Обґрунтування аномально низької ціни
до 14 січня 2025 00:00
|