Доброго дня. Просимо розглянути та надати роз’яснення. 1. (п. 2.1.2. Договору) Потрібно конкретизувати, що необхідні дозвільні документи на початок виконання будівельних робіт Підрядник отримує від Замовника. 2. Стосовно договору страхування випадкового пошкодження Об’єкту, укладеного між Підрядником та страховою компанією, прийнятною для Замовника, (п. 2.1.3., п. 4.4.20. Договору), просимо повідомити – чи є конкретні критерії та вимоги до страхової компанії, конкретні вимоги до страхових випадків, до розміру франшизи, страхової ставки та суми страхового відшкодування. 3. (П. 4.1.6. Договору) Замовник має право відмовитися від Договору в будь-який час до закінчення робіт, оплативши Підряднику виконану та прийняту частину робіт. Вважаємо, що цей пункт має бути видалений або змінений, оскільки він передбачає право Замовника у будь-який час відмовитись від договору без будь-яких конкретних підстав для такої відмови. 4. (П. 4.1.9. Договору) Достроково розірвати цей Договір в односторонньому порядку у разі невиконання зобов'язань Підрядником, повідомивши про це його у 10-дений строк. Необхідно уточнити цей пункт, а саме деталізувати – у випадку невиконання яких саме зобов’язань Підрядником, Замовник може розірвати договір. 5. (П. 4.3.4. Договору) Підрядник може відмовитись від Договору, у разі внесення до проектної та кошторисної документації змін, що потребують виконання додаткових робіт, вартість яких перевищує 10 відсотків договірної ціни. ТОВ «ІНТОБУД» не заперечує щодо можливості внесення до проектної та кошторисної документації змін, що потребують виконання додаткових робі, проте в Договорі необхідно передбачити, що такі додаткові роботи оплачуються Замовником додатково, а строк виконання Робіт за Договором пропорційно збільшується. 6. (П. 4.4.2. Договору) Здійснювати експертну перевірку (при визначеній будівельними нормами необхідності) випробовування конструкцій, виробів, устаткування тощо, які використовуються при виконанні робіт, та повідомляти про це Замовника у визначені Договором строки. Чи є конкретні вимоги до експертної установи? 7. (П. 4.4.13. Договору) Що означає «Заборонена поведінка», де передбачено її визначення та які її критерії? 8. (П. 4.4.21. Договору) Підрядник відповідає за забезпечення страхування свого персоналу від випадків смерті, травм та втрати майна під час виконання робіт за Договором. Чи потрібно надавати Замовнику підтвердження такого страхування? 9. (П. 4.4.22. Договору) Який розмір забезпечення виконання договору? 10. (П. 7.2. Договору) Забезпечення робіт матеріалами та устаткуванням здійснює Підрядник. Він зобов’язаний узгоджувати із Замовником постачальників матеріалів та устаткування. Яка саме процедура погодження постачальників матеріалів та устаткування? Які строки та критерії погодження постачальників матеріалів та устаткування? Чи є залежність погодження від обсягу матеріалів чи погодження відбувається незалежно від обсягу матеріалів та устаткування? 11. (П. 9.6. Договору) Підрядник зобов'язаний протягом 2 (двох) робочих днів після завершення виконання робіт звільнити Об’єкт та прилеглу до нього територію від сміття, будівельних машин та механізмів, тимчасових споруд та приміщень. Необхідно збільшити кількість днів для звільнення Об’єкту та прилеглої до нього території від сміття, будівельних машин та механізмів, тимчасових споруд та приміщень. 12. (П. 10.5. Договору) Яка процедура визначення невідповідності ресурсів встановленим вимогам та хто здійснює таке визначення? 13. (П. 12.2. Договору) Чи може Підрядник, окрім закупівлі необхідних для виконання робіт матеріалів, конструкцій, виробів, використовувати одержаний аванс також на придбання необхідних робіт? Чи може аванс бути наданий не у розмірі не більше ніж 30 відсотків від вартості річного обсягу робіт, а у розмірі не більше ніж 30 відсотків від вартості робіт за Договором? 14. (П. 12.5. Договору) Оскільки Підрядник не може впливати на процес реєстрації декларації про готовність Об'єкта до експлуатації, необхідно додати у цей пункт кінцевий строк, наприклад «… Але не більше ніж у термін до 60 (шестидесяти) календарних днів з моменту прийняття Замовником виконаних робіт за актами». 15. (П. 12.7. Договору) Сторони погоджуються, що за цим Договором Замовник має право відстрочення оплати виконаних робіт, період відстрочення оплати виконаних робіт за цим Договором рахується з дня припинення або скасування воєнного стану в Україні і 180 (ста вісімдесяти) календарних днів після такого припинення або скасування. Цей пункт надає Замовнику можливість ухилитись від оплати виконаних робіт на невизначений строк, а також протирічить пункту 12.1.2. Договору. Вважаємо, що п. 12.7. Договору необхідно виключити. 16. (П. 13.3. Договору) Якщо Підрядник закінчив виконання робіт, а Замовник не розрахувався за Договором, Підрядник має право притримати передачу Замовнику закінчених робіт. Цей пункт протирічить пункту 12.5. Договору та не має сенсу для Підрядника, оскільки для Підрядника відсутня доцільність не передавати Замовнику вже виконані роботи та таким чином, порушувати строки їх здачі. 17. (П. 13.4. Договору) У даному випадку Підрядник відшкодовує Замовнику збитки, понесені у зв’язку із неналежним виконанням умов Договору Підрядником, а у Замовника виникає право вимагати повернення всіх сплачених коштів Підряднику у зв’язку із виконанням цього Договору, в тому числі, але не обмежуючись, сплаченого авансу (попередньої оплати) та інших здійснених платежів Підрядникові. Необхідно конкретизувати, що у Замовника виникає право вимагати повернення не всіх сплачених коштів Підряднику, а лише в обсязі понесених збитків. 18. (П. 14.2. Договору) Який гарантійний строк? Необхідно деталізувати, що до конкретних робіт та матеріалів застосовується гарантійний строк, який звичайно застосовується до таких робіт та матеріалів. 19. (П. 15.2. Договору) Необхідно доповнити розділ Договору про відповідальність положенням про те, що у випадку порушення Замовником своїх зобов’язань з оплати виконаних робіт, Підрядник може призупинити подальше виконання робіт до моменту належного виконання Замовником своїх зобов’язань за Договором та таке призупинення не є порушенням умов Договору з боку Підрядника, не тягне за собою відповідальність Підрядника за порушення строків виконання робіт за договором та не тягне за собою розірвання Договору з боку Замовника. 20. (П. 15-1.2. Договору) Який розмір банківської гарантії? 21. (П. 15-2.1. Договору) Які критерії застосовуються до субпідрядників, де вони передбачені та які строки погодження субпідрядників? 22. (П.16.5. Договору) У разі коли строк дії обставин непереборної сили продовжується більше, ніж на 60 (шістдесят) днів, кожна зі Сторін в установленому порядку має право розірвати цей Договір. Остаточні терміни виконання зобов’язань Сторін за цим Договором коригуються на період, котрий дорівнює часу, протягом якого діяли обставини непереборної сили, що заважали виконанню зобов’язань Сторін. У разі попередньої оплати Підрядник повертає Замовнику кошти протягом 3 (трьох) робочих днів з дня розірвання договору. Невитрачені кошти попередньої оплати повертаються Підрядником Замовнику на рахунки, що будуть повідомлені Підряднику Замовником. Необхідно конкретизувати, що Підрядником Замовнику повертаються кошти, окрім коштів у частині оплати робіт, які фактично(частково) виконані (фактично виконані роботи оплачуються Замовником). 23. (П. 19.2., п. 19.6. Договору) Необхідно виправити «Виконавець» на «Підрядник». Дякую за відповідь.

Доброго дня Шановний замовник, просимо пояснити наступне. 1) Якщо в тендерній документації зазначено подання СКАН-КОПІЙ документів, то нам потрібно надати скан-копію документу завірену електронним підписом. 2) Якщо в тендерній документації зазначено подання КОПІЙ документів, то нам потрібно спочатку зробити копію документу, завірити його печаткою та підписом керівника, далі відсканувати і тільки потім завірити електронним підписом. Якщо в тендерній документації зазначено не зазначено СКАН-КОПІЯ чи КОПІЯ (просто вказано назву документу), у якому вигляді нам потрібно надати даний документ (як в 1 чи як у 2 пункті)?