Згідно ч. 1 ст. 40 Закону переговорна процедура закупівлі використовується Замовником як виняток і відповідно до якої Замовнику укладає договір про закупівлю після проведення переговорів щодо ціни та інших умов договору про закупівлю з одним або кількома учасниками процедури закупівлі. Переговорна процедура закупівлі застосовується замовником як виняток у разі наявності підстав, що визначені п. 2 ч. 2 ст. 40 Закону, в тому числі така процедура може бути застосована якщо роботи, товари чи послуги можуть бути виконані, поставлені чи надані виключно певним суб’єктом господарювання за наявності такого випадку: відсутність конкуренції з технічних причин. При обранні переговорної процедури Замовник керується тим, що 16.06.2021 року між ТОВ «Бренвель» та КУ «Агенція з питань регіонального розвитку» Житомирської обласної ради був укладений договір оренди нерухомого майна (котельні) №150, відповідно до якого нежилі приміщення котельні з вбудованим комплексом індивідуально визначеного рухомого майна в будівлі, що знаходяться на балансі КРУ «Обласний центр комплексної реабілітації дітей з інвалідністю Житомирської обласної ради за адресою: м. Житомир, вул. Корабельна, 10 передано в оренду ТОВ «Бренвель» з метою виробництва та постачання теплової енергії. Діяльність з вироблення, постачання та транспортування теплової енергії підлягає ліцензуванню (п. 1 ч. 2 ст. 15 Закону України «Про теплопостачання»), у зв’язку з чим, учасник – ТОВ «Бренвель» має ліцензії на виробництво, постачання та транспортування теплової енергії. Згідно п. 2 ч. 2 ст. 40 Закону України «Про публічні закупівлі» Замовник має право як виняток застосувати переговорну процедуру закупівлі у випадку відсутності конкуренції (у тому числі з технічних причин) на відповідному ринку, внаслідок чого договір про закупівлю може бути укладено лише з одним постачальником, за відсутності при цьому альтернативи. Тому, постачання теплової енергії для потреб Замовника (за адресою: м. Житомир, вул. Корабельна, 10) може бути забезпечено тільки Учасником – ТОВ «Бренвель» з технічних причин, оскільки мережі Замовника безпосередньо приєднані до потужностей Учасника; згідно укладеного договору оренди нерухомого майна (котельні) та наявності у нього безстрокових ліцензій на виробництво, постачання та транспортування теплової енергії. У залежності від предмета закупівлі, який визначається Замовником відповідно до Порядку визначення предмета закупівлі, затвердженого наказом Мінекономрозвитку від 17.03.2016 № 454, та умови для застосування переговорної процедури закупівлі, Замовник самостійно визначає документи, зокрема експертні, нормативні, технічні та інші, що підтверджують наявність умов застосування переговорної процедури закупівлі відповідно до частини другої статті 40 Закону. Документи, що підтверджують наявність умов застосування переговорної процедури закупівлі: 1. Закон України «Про теплопостачання» № 28 від 02.06.2005 р. із змінами і доповненнями. 2. Договір оренди нерухомого майна від 28.01.2020 року за № 2154, укладеного між КУ «Агенція з питань регіонального розвитку» Житомирської обласної ради (як орендодавець) та ТОВ «Бренвель». 3. Ліцензія на постачання теплової енергії (Ліцензія №27 від 25.09.2014р.), видана на ім’я ТОВ» Бренвель». 4. Ліцензія на виробництво теплової енергії (Ліцензія № 1771 від 26.12.2014 р.), видана на ім’я ТОВ» Бренвель». 5. Ліцензія на транспортування теплової енергії (Ліцензія № 1084 від 30.12.2014 р.), видана на ім’я ТОВ»Бренвель». 6. Лист НКРЕКП щодо переоформлення ліцензій з виробництва, постачання та транспортування теплової енергії, виданих ТОВ «Бренвель», на безстрокові.