У відповідності до преамбули Закону України «Про публічні закупівлі», що установлює правові та економічні засади здійснення закупівель товарів, робіт і послуг для забезпечення потреб держави та територіальної громади. Згідно положень Закону закупівля товарів, робіт або послуг може здійснюватись шляхом застосування однієї з процедур, що визначені згідно ч.1 ст. 13 Закону. Згідно ч. 1 ст. 40 Закону переговорна процедура закупівлі - це процедура, що використовується замовником як виняток і відповідно до якої замовник укладає договір про закупівлю після проведення переговорів щодо ціни та інших умов договору про закупівлю з одним або кількома учасниками процедури закупівлі. Переговорна процедура закупівлі застосовується замовником як виняток у разі наявності підстав, що визначені згідно з п.5 ч. 2 ст. 40 Закону, в тому числі така процедура може бути застосована у разі необхідності проведення додаткових будівельних робіт, не зазначених у початковому проекті, але які стали через непередбачувані обставини необхідними для виконання проекту за сукупності таких умов: договір буде укладено з попереднім виконавцем цих робіт, такі роботи технічно чи економічно пов’язані з головним (первинним) договором; загальна вартість додаткових робіт не перевищує 50 відсотків вартості головного (первинного) договору.
Для виконання робіт по об’єкту: Благоустрій території лікарні за адресою вул. Є.Коновальця, 20-26 у м.Львові (Коригування) замовником було укладено договір підряду з ТДВ «ШРБУ № 65», яке станом на дату сьогодні продовжує виконувати роботи згідно вказаного об’єкту.
Протоколом засідання робочої наради № 1 від 22.12.2021 року по об’єкту Благоустрій території лікарні за адресою вул. Є.Коновальця, 20-26 у м.Львові (Коригування) встановлено, що є необхідність виконання додаткових робіт, які не відображені в проектно-кошторисній документації, а тому такі роботи потрібно включити в кошторисну документацію. Без здійснення додаткових будівельних робіт неможливе закінчення будівництва та здача об’єкта в експлуатацію. Слід зазначити, що додаткові роботи пов’язані між собою у технологічному процесі, та виконуються у рамках одного зазначеного об’єкта.
Договірна ціна, що визначена у договорі, укладеному за результатами проведеної процедури визначена як тверда. Проте, відповідно до умов договору та відповідно до положень п. 24 Постанови КМУ № 668 від 1 серпня 2005 року «Про затвердження загальних умов укладення та виконання договорів підряду у капітальному будівництві» тверда договірна ціна може коригуватися тільки за взаємною згодою сторін та змінюється тільки в окремих випадках передбачених визначеним пунктом Постанови, в тому числі внесення змін до проектної документації.
Представника від авторського нагляду зауважив, що будь-які зміни об’ємів робіт, які впливають характер робіт, визначених у договорі підряду повинні бути відображені в проектно-кошторисній документації.
Про додаткові об′єми робіт, які необхідно включити до ПКД зазначаємо:
Дорожній одяг :
- Улаштування дорожніх корит коритного профілю з застосуванням екскаваторів, глибина корита до 500 мм – 292 м2
- Перевезення грунту до 10 км (без урахування вартості навантажувальних робіт) – 202,95 т
- Улаштування підстильних та вирівнювальних шарів основи з піску – 43,8 м3
- Улаштування одношарових основ товщиною 15 см із щебеню фракції 40-70 мм з межею міцності на стиск понад 98,1 МПа [1000 кг/см2] – 292 м2
- На кожний 1 см змiни товщини шару додавати або виключати до норм 18-23-1, 18-23-2, 18-23-3 (зміна на 5 см. Приведення до товщини 20 см.) – 292 м2
- Улаштування покриттiв з дрiбнорозмiрних фiгурних елементiв мощення [ФЭМ] (Підстилаючий шар з ЦПС (1:3)) – 292 м2
-Установлення бортових каменів бетонних і залізобетонних при інших видах покриттів –80 м
- Встановлення водовідвідних лотків – 10 м
- Однокомпонентний клей-герметик – 2,0 шт
- Лоток водовідвідний ЛВ-20.26.26-Б – 10 шт
Тротуар:
-Улаштування дорожніх корит коритного профілю з застосуванням екскаваторів, глибина корита до 250 мм – 66 м2
-Улаштування дорожніх корит коритного профілю вручну, глибина корита до 250 мм – 19 м2
-Розробка ґрунту в траншеях та котлованах екскаваторами місткістю ковша 0,4 м3 з навантаженням на автомобілі-самоскиди, група ґрунту 1 – 8 м3
- Навантаження ґрунту вручну на автомобілі-самоскиди – 2,2 м3
- Перевезення грунту до 10 км (без урахування вартості навантажувальних робіт) – 28,11 т
- Улаштування підстильних та вирівнювальних шарів основи з піску – 13,5 м3
- Улаштування основ пiд тротуари товщиною 12 см iз щебеню – 135 м2
- На кожний 1 см змiни товщини шару додавати або виключати до норми 18-47-1 (зміна на - 2 см. Приведення до товщини 10 см) – -135 м2
-Улаштування покриттiв з дрiбнорозмiрних фiгурних елементiв мощення [ФЭМ] (Підстилаючий шар з ЦПС (1:3)) – 135 м2
- Цементно-піщана суміш – 5,94 м3
- Плити бетоннi тротуарнi фiгурнi, товщина 60 мм, бетон В30 [М400] [МРЗ200] – 131,95 м2
- Плити бетоннi тротуарнi фiгурнi тактильні – 4,4 м2
- Установлення бетонних поребриків на бетонну основу – 28,0 м
Зелена зона:
- Посів насіння трав – 0,1299 га
Улаштування дощеприймального колодязя:
-Розробка ґрунту в траншеях та котлованах екскаваторами місткістю ковша 0,25 м3 з навантаженням на автомобілі-самоскиди, група ґрунту 2 – 11,92 м3
- Розробка ґрунту вручну в траншеях глибиною до 2 м без кріплень з укосами, група ґрунту 2 – 8,05 м3
- Розробка ґрунту в траншеях та котлованах екскаваторами місткістю ковша 0,25 м3 з навантаженням на автомобілі-самоскиди, група ґрунту 1 – 8,05 м3
- Перевезення грунту до 10 км (без урахування вартості навантажувальних робіт) – 34,945 т
- Улаштування піщаної основи під трубопроводи – 2,48 м3
- Укладання труб полiетиленових – 31 м
- Труби полiетиленовi d-315 (SN-8) – 0,48м
- Труби полiетиленовi d-200 (SN-8) – 30 м
- Улаштування колодязів круглих каналізаційних діаметром 1,0 м із збірного залізобетону в сухих грунтах – 4,1 м3
- Плита днища ПН.10 – 6,0 шт
- Кільце стінове КС.10.9 – 5,0 шт
- Кільце стінове КС.10.6 – 6,0 шт
- Плита перекриття ПП 10-2 – 6,0 шт
- Кільце КО-6 – 13,0 шт
- Люк чавунний для колодязів важкий – 1,0 шт
- Люк чавунний для колодязів легкий – 5,0 шт
- Ковер (для гідранту) – 1,0 шт
- Ущільнення ґрунту пневматичними трамбівками, група ґрунту 1-2 – 40 м3
- Улаштування пiдстильних та вирiвнювальних шарiв основи iз щебеню – 40 м3
- Пісок природний, рядовий – 44 м3

Під’єднання ринв:
- Розробка ґрунту вручну в траншеях глибиною до 2 м без кріплень з укосами, група ґрунту 2 – 11,96 м3
- Розробка ґрунту в траншеях та котлованах екскаваторами місткістю ковша 0,25 м3 з навантаженням на автомобілі-самоскиди, група ґрунту 1 – 11,96 м3
- Перевезення грунту до 10 км (без урахування вартості навантажувальних робіт) – 51,935 м3
- Улаштування піщаної основи під трубопроводи – 2,48 м3
- Укладання труб поліетиленових діаметром 160 мм – 31 м
- Труби полiетиленовi d-160 (SN8) – 30,65 м
-Установлення поліетиленових фасонних частин: відводів, колін, патрубків, переходів діаметром до 160 мм - 17 шт
- Коліно поліетиленове d-160 (SN8) – 2 шт
- Трійник з полiетилену дiам. 160/45 мм – 1 шт
- Муфти з полiетилену дiам. 160 мм – 4 шт
- Улаштування горизонтальної гідроізоляції фундаментів рулонними матеріалами в 1 шар – 60 м2
- Засипання траншей та котлованів бульдозерами потужністю 59 кВт при переміщенні ґрунту до 5 м, група ґрунту 1 - 146,5 м3
- Пісок природний, рядовий – 161,17 м3
У зв’язку із зазначеним вище, проектувальником ФОП Сипень було здійснено коригування проекту, за результатами чого було проведено експертизу проектної документації. Крім цього, заміна підрядника передбачає тимчасове зупинення виконання робіт. Залучення до виконання підрядника, який вже виконував роботи з будівництва вказаного об’єкту, надасть можливість забезпечити сумісність нових робіт з тими, що виконувалися цим підрядником, а при закінченні робіт забезпечить належним чином усі випробувальні роботи та передачу об’єкта в експлуатацію в цілому. В цілому роботи, що виконуються технічно та економічно пов’язані із закінченням робіт, відповідальність за якісне виконання яких несе Підрядник. Відповідно до чинного законодавства у сфері публічних закупівель замовник може здійснити закупівлю таких робіт шляхом застосування переговорної процедури закупівлі за наявності підтверджених обставин та умов, передбачених п.5 ч. 2 ст. 40 Закону України «Про публічні закупівлі».
Отже, за наявності експертного звіту № 364/10/21 від 09 грудня 2021 року щодо розгляду проектної документації за робочим проектом «Благоустрій території лікарні за адресою вул. Є.Коновальця, 20-26 у м.Львові (Коригування) та необхідності виконання додаткових робіт, які стали необхідними для виконання проекту в цілому вже в ході виконання основних робіт, а також з урахуванням тієї обставини, що очікувана вартість додаткових робіт становить 764 433, 49 грн (сімсот шістдесят чотири тисячі чотириста тридцять три гривні сорок дев’ять копійок) з пдв, що не перевищує 50 відсотків вартості головного (первинного) договору (з урахуванням всіх змін та доповнень) – 2 851 700,00 (Два мільйони вісімсот п’ятдесят одна тисяча сімсот грн 00 коп.), а так само за умови, що договір буде укладено з попереднім виконавцем цих робіт прийнято рішення для закупівлі зазначених додаткових будівельних робіт застосувати переговорну процедуру закупівлі з підстав, визначених згідно з п.5 ч. 2 ст. 40 Закону України «Про публічні закупівлі».