Спробуйте новий дизайн сторінки тендера
Звернення до Держаудитслужби
Переглядайте статус на сторінці тендеру
Будівництво та оренда Складського комплексу Depot_Ivano-Frankivsk
Очікувана вартість
13 000 000,00 USD
UA-2021-06-02-012289-b ● b2747e0887df401ca10f485acd295f28
Спрощена закупівля
Торги не відбулися
Електронний підпис не накладено
Державна аудиторська служба України
Знайшли порушення законодавства у сфері закупівель?
Оголошення про проведення
Інформація про замовників
| Найменування: | АТ "Укрпошта" |
| Код ЄДРПОУ: | 21560045 |
| Вебсайт: | https://www.ukrposhta.ua/ua/zakupivli |
| Місцезнаходження: | 01001, Україна , Київська обл., м. Київ, вул. Хрещатик, 22 |
| Контактна особа: |
Андрій Шифрук +380443232078 shyfruk-ao@ukrposhta.ua |
| Категорія: | Юридична особа, яка здійснює діяльність в одній або декількох окремих сферах господарювання |
Інформація про процедуру
| Дата оприлюднення: | 02 червня 2021 20:14 |
| Звернення за роз’ясненнями: | до 29 червня 2021 20:00 |
| Кінцевий строк подання тендерних пропозицій: | 05 липня 2021 20:00 |
| Початок аукціону: | 06 липня 2021 13:35 |
| Очікувана вартість: | 13 000 000,00 USD з ПДВ |
| Розмір мінімального кроку пониження ціни: | 130 000,00 USD |
| Розмір мінімального кроку пониження ціни, %: | 1,00% |
Інформація про предмет закупівлі
Вид предмету закупівлі: Роботи
АТ "Укрпошта" з метою забезпечення прозорого та конкурентного вибору партнера проекту «Будівництво та оренда Складського комплексу Depot_Ivano-Frankivsk», проводить «допорогову закупівлю» в електронній системі закупівель Prozorro для організації аукціону. Проведення вказаної процедури не має на меті закупівлю товарів, робіт чи по послуг та їх оплату. Учасник (або учасники), чия пропозиція буде найбільш економічно вигідною, матиме можливість укласти договір з АТ Укрпошта Інвестиційний Договір, Договір купівлі-продажу земельної ділянки. Контактна особа щодо технічних питань - Лесь Вячеславович Коваленко, +380501004223, kovalenko-lv@ukrposhta.ua АТ "Укрпошта вимагає від учасників: Забезпечення пропозиції – банківська гарантія надається учасником у вигляді: електронного документу. Електронний документ повинен бути складений із дотриманням вимог Закону України «Про електронні документи та електронний документообіг» і Закону України «Про електронні довірчі послуги», містити кваліфікований електронний підпис (КЕП) уповноваженої особи банку-гаранта та повинен дозволяти перевірку такого підпису. Банківська гарантія може надаватись: разом з файлом «p7s» ( із накладанням КЕП) або у вигляді файлу в форматі, придатному для перевірки достовірності видачі банківської гарантії банком та накладення кваліфікованого електронного підпису (КЕП) уповноваженої посадової особи банку-гаранта. Банківська гарантія повинна відповідати вимогам, встановленим Наказу Міністерства розвитку економіки, торгівлі та сільського господарства України №2628 від 14.12.2020 «Про затвердження форми і Вимог до забезпечення тендерної пропозиції/пропозиції». Розмір забезпечення пропозиції: 2 000 000 грн. (два мільйони грн. 00 коп.). Строк дії забезпечення пропозиції: не менше 120 днів з дати кінцевого строку подання пропозицій. Банківським установам рекомендовано вказувати у колонтитулах гарантії посилання на програмний комплекс, яким накладено КЕП або вказати метод перевірення справжності гарантії. Пропозиція, що не супроводжується забезпеченням (в т.ч. якщо надане учасником забезпечення не відповідає вимогам документації), відхиляється Замовником. Банківські реквізити Замовника: АТ «УКРПОШТА» код ЄДРПОУ 21560045 Місцезнаходження та адреса для листування: 01001, м. Київ, вул. Хрещатик, 22 Міжнародний банківський рахунок (IBAN) UA353004650000000260093011852 Головне операційне управління АТ «ОЩАДБАНК» в м. Києві
Розгорнути
Згорнути
Опис окремої частини або частин предмета закупівлі
1 одиниця
Будівництво та оренда Складського комплексу Depot_Ivano-Frankivsk
Місце поставки товарів або місце виконання робіт чи надання послуг:
Україна, Відповідно до документації
Строк поставки товарів, виконання робіт чи надання послуг:
31 грудня 2023
ДК 021:2015: 45210000-2 — Будівництво будівель
ДК 018-2000: 1252.8 — Склади універсальні
Умови оплати договору (порядок здійснення розрахунків)
| Подія | Опис | Тип оплати | Період, (днів) | Тип днів | Розмір оплати, (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| Підписання договору | Покупець зобов’язаний здійснити оплату вартості нерухомого майна протягом 8 (вісім) років з дати нотаріального посвідчення цього Договору На підтвердження дійсних намірів про подальший розрахунок Покупця за цим Договором, Покупець протягом 5 (п’яти) банківських днів з моменту підписання цього Договору, здійснить Продавцеві авансовий платіж у сумі що становить 12,5% (дванадцять з половиною відсотків) вартості Нерухомого майна, визначеної в п.4 цього Договору (в тому числі ПДВ 20%). Зазначена сума авансового платежу за цим Договором підлягатиме зарахуванню Продавцем до загальної суми (ціни продажу) за Нерухоме майно, що буде сплачена Покупцем на користь Продавця за цим Договором. Сума несплаченої вартості нерухомого майна має бути сплачена Покупцем впродовж 8 (восьми) років після підписання цього Договору | Аванс | 5 | Банківські | 12.5 |
| Iнша подія | Покупець зобов’язаний здійснити оплату вартості нерухомого майна протягом 8 (вісім) років з дати нотаріального посвідчення цього Договору Сума несплаченої вартості нерухомого майна має бути сплачена Покупцем впродовж 8 (восьми) років після підписання цього Договору | Пiсляоплата | 1000 | Календарні | 87.5 |
Тендерна документація
Критерії вибору переможця
| Ціна: | 100% |
Роз’яснення до процедури
Запитання до процедури
тендер
Дата подання: 18 червня 2021 15:04
Дата відповіді: 23 червня 2021 20:46
Шановний Замовник дайте відповідь на пиатння та змініть документацію.
- Лист від банку про фінансування в розмірі 100% від очікуваної вартості, змінити на "у розмірі 100% вартості будівництва складського комплексу".
- Сертифікат введення в експлуатацію обєкта нежитлового будівництва...відповідно до якого Учасник або інша повязана з учасником спільним контролем юридична особа, просимо прибрати цей пункт про спорідненість компаній.
- Довідка про відсутність судових спорів щодо оскарження права оренди на земельну ділянку, щодо належного виконання договору оренди та Довідка про відсутність заборгованості з платежів, контроль за справлянням яких покладено на контролюючі органи. Уточніть про які контролюючі органи йдеться, і уточніть будь ласка які саме довідки, в якому форматі, за яким зразком і чи для Учасника чи для Орендаря, чи для обох.
-Довідка про відсутність заборгованості платежів, -обовязкових платежів?, чи платежів за оренду землі? прошу уточнити про яку довідку йдеться, і станом на яку дату?.
-Довідка про відсутність судових спорів щодо оскарження права оренди Учасника, просимо змінити на "...права оренди Орендаря".
Розгорнути
Згорнути
Відповідь: Доброго дня. Повідомляємо, що найближчим часом буде внесено зміни до документації. Також, деякі з зазначених вами запитань знаходяться на розгляді.
Пропозиція
Дата подання: 18 червня 2021 15:15
Дата відповіді: 18 червня 2021 16:16
Доброго дня! «Цінова Пропозиція» відображає умови оренди не в повному обсязі, не відображає щорічну інфляцію... не зрозуміла позиція по формуванню ПДВ. Просимо привести Додатки у відповідність, та надати вичерпну відповідь.
Відповідь: Доброго дня, просимо вас надати конкретну пропозицію щодо змін до форми ЦП.
Вимоги про усунення порушення
Номер вимоги: UA-2021-06-02-012289-b.b1
Статус:
Не задоволена
Учасник: ТОВ "ТЕТРА ІНВЕСТ", Код ЄДРПОУ:44010180
Дата подання: 18 червня 2021 11:38
Прохання скорегувати тендерну документацію
Запропоновані Вами у тендерній документації проєкти договорів – оренда з правом викупу.
Форма «Цінова Пропозиція» - неповністю відображає умови оренда з правом викупу, а більш притаманна для договорів лізингу. Наприклад, вона не відображає щорічну інфляцію при укладенні договору оренди.
Прохання скорегувати тендерну документацію до єдиного розуміння та до норм законодавства України. Крім того, просимо внести ясність щодо формування ПДВ по угоді.
Розгорнути
Згорнути
Форма «Цінова Пропозиція» - неповністю відображає умови оренда з правом викупу, а більш притаманна для договорів лізингу. Наприклад, вона не відображає щорічну інфляцію при укладенні договору оренди.
Прохання скорегувати тендерну документацію до єдиного розуміння та до норм законодавства України. Крім того, просимо внести ясність щодо формування ПДВ по угоді.
Рішення замовника: Вимога не задоволена
18 червня 2021 15:07
Доброго дня. Просимо вас уточнити невідповідності щодо форми цінової пропозиції та зазначити конкретику. Щодо формування ПДВ по угоді, повідомляємо наступну інформацію - вартість купівлі-продажу земельної ділянки, є складовою частиною вартості купівлі-продажу нерухомого майна запропонованої переможцем. За умовами пп.197.1.21 п.197.1 ст.197 розділу V Податкового Кодексу України звільняються від оподаткування ПДВ операції з постачання (продажу, передачі) земельних ділянок, земельних часток (паїв), крім тих, що розміщені під об’єктами нерухомого майна та включаються до їх вартості. Очікувана вартість закупівлі з ПДВ.
Номер вимоги: UA-2021-06-02-012289-b.b2
Статус:
Не задоволена
Учасник: ТОВ "ТЕТРА ІНВЕСТ", Код ЄДРПОУ:44010180
Дата подання: 18 червня 2021 11:51
Збільшення вартості закупівлі
Очікувана вартість закупівлі в розмірі 13 000 000 USD не враховує фактичні вартісні характеристики ділянки, які на сьогоднішній день являються одними із самих високих в нашій країні. Вартість закупівлі необхідно збільшити не менше ніж до 18 000 000 USD.
Рішення замовника: Вимога не задоволена
18 червня 2021 15:09
Доброго дня. Для повного розуміння проблематики даного запитання просимо вас зазначити конкретику при розрахунку вартості земельної ділянки.
Номер вимоги: UA-2021-06-02-012289-b.c3
Статус:
Вирішена
Учасник: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЛЬВІВСЬКА ТЕПЛОЕНЕРГЕТИЧНА КОМПАНІЯ", Код ЄДРПОУ:39325431
Дата подання: 18 червня 2021 16:02
умови Договіорів та строків
просимо надати відповіді та внести зміни
Рішення замовника: Вимога задоволена
29 червня 2021 19:42
Доброго дня. Надаємо відповіді щодо поставлених вами запитань у прикріпленому нижче файлі.
Номер вимоги: UA-2021-06-02-012289-b.a4
Статус:
Відхилено
Учасник: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ ПРОФБУД-ВТВ, Код ЄДРПОУ:42091488
Дата подання: 19 червня 2021 13:39
Скарга щодо встановлення дискримінаційних вимог до учасників у тендерній документації
Маємо намір прийняти участь у оголошеній процедурі закупівлі, але не можемо запропонувати надання послуг через встановлення дискримінаційних вимог, а саме передбачених пунктами 3-5 «Кваліфікаційні критерії та інші вимоги до учасника» тендерної документації.
Зокрема, в пункті 3 Кваліфікаційних критеріїв та інших вимог до учасника, передбачені вимоги щодо наявності прав власності/користування земельної ділянки або права оренди на неї згідно з чинним довгостроковим договором, до спливу якого залишилось не менше 10 років та зобов’язання за ким виконуються належним чином.
Дані вимоги вважаємо такими, що обмежують конкуренцію та порушують вимоги Закону «Про публічні закупівлі», а саме частини 1 статті 5 цього Закону щодо недискримінації учасників та рівного ставлення до них та частини 4 статті 5 Закону відсутності у Замовників права встановлювати жодних дискримінаційних вимог до учасників.
При цьому зазначаємо, що абзацом 6 частини 2 статті 22 Закону України «Про публічні закупівлі» передбачено, що у тендерній документації повинні зазначатись відомості про місце, де повинні бути виконані роботи чи надані послуги, їх обсяги.
Також звертаємо увагу, що в преамбулі проекту інвестиційного договору зазначено однією із сторін договору, «ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ».
Таким чином порушення даних пунктів Закону призводить до неможливості прийняти участь в даній закупівлі.
Зважаючи на вищенаведене, просимо усунути зазначені вище дискримінаційні умови та привести тендерну документацію у відповідність із вимогами законодавства.
Розгорнути
Згорнути
Зокрема, в пункті 3 Кваліфікаційних критеріїв та інших вимог до учасника, передбачені вимоги щодо наявності прав власності/користування земельної ділянки або права оренди на неї згідно з чинним довгостроковим договором, до спливу якого залишилось не менше 10 років та зобов’язання за ким виконуються належним чином.
Дані вимоги вважаємо такими, що обмежують конкуренцію та порушують вимоги Закону «Про публічні закупівлі», а саме частини 1 статті 5 цього Закону щодо недискримінації учасників та рівного ставлення до них та частини 4 статті 5 Закону відсутності у Замовників права встановлювати жодних дискримінаційних вимог до учасників.
При цьому зазначаємо, що абзацом 6 частини 2 статті 22 Закону України «Про публічні закупівлі» передбачено, що у тендерній документації повинні зазначатись відомості про місце, де повинні бути виконані роботи чи надані послуги, їх обсяги.
Також звертаємо увагу, що в преамбулі проекту інвестиційного договору зазначено однією із сторін договору, «ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ».
Таким чином порушення даних пунктів Закону призводить до неможливості прийняти участь в даній закупівлі.
Зважаючи на вищенаведене, просимо усунути зазначені вище дискримінаційні умови та привести тендерну документацію у відповідність із вимогами законодавства.
Рішення замовника: Вимога відхилена
23 червня 2021 20:42
Доброго дня. Просимо уточнити, в чому саме полягає дискримінація, в частині встановлення кваліфікаційного критерію наявності прав власності/користування земельної ділянки або права оренди на неї згідно з чинним довгостроковим договором, до спливу якого залишилось не менше 10 років та зобов’язання за ким виконуються належним чином. Щодо іншого - повідомляємо, що АТ "Укрпошта" проводить відбір потенційного контрагента до одного з варіантів проекту будівництва Складського комплексу. Використання системи Prozorro є абсолютно добровільним кроком з боку замовника. Крім того, відповідно до положень чинного законодавства, а саме частини 5, статті 3 (Сфера застосування Закону) Закону України "Про публічні закупівлі" - предмет закупівлі не підпадає під дію Закону.
Номер вимоги: UA-2021-06-02-012289-b.b5
Статус:
Не задоволена
Учасник: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЛЬВІВСЬКА ТЕПЛОЕНЕРГЕТИЧНА КОМПАНІЯ", Код ЄДРПОУ:39325431
Дата подання: 20 червня 2021 23:21
вартість
Враховуючи технічні та функціональні вимоги до Складського комплексу, які ставляться Замовником, вартість необхідних матеріалів та послуг, враховуючи вартість земельної ділянки та інші витрати, вважаємо за необхідне, запропонувати Замовнику збільшити очікувану вартість закупівлі до 18 000 000$. На нашу думку, це позитивно вплине на кінцевий результат закупівлі, який буде відображений у Складському комплексі який повністю відповідатиме вимогам Замовника та надасть більшому числу потенційних учасників закупівлі можливість запропонувати свої послуги з реалізації проекту. По нашим розрахункам, при складанні якого ми керувались виключно реальними ринковими цінами, очікувана вартість даної закупівлі, з урахуванням всіх складових, має складати не менш ніж 18 000 000 доларів США.
Розгорнути
Згорнути
Рішення замовника: Вимога не задоволена
23 червня 2021 20:39
Доброго дня. Просимо надати орієнтовний розрахунок вартості проєкту, згідно якого аргументується необхідність здорожчання вартості закупівлі.
Номер вимоги: UA-2021-06-02-012289-b.a6
Статус:
Не задоволена
Учасник: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЛЬВІВСЬКА ТЕПЛОЕНЕРГЕТИЧНА КОМПАНІЯ", Код ЄДРПОУ:39325431
Дата подання: 23 червня 2021 17:54
Вартість
Обгрунтування необхідності збільшення очікуваної вартості закупівлі до 18 000 000 доларів США (близько 486 000 000 грн): Будівництво об'єкта (матеріали включно): близько 218 млн. грн.; благоустрій: близько 47 млн. грн. ; інженерія: близько 159,5 млн. грн.; земельна ділянка: близько 54 млн. грн.
Просимо врахувати обгрунтування. Нажаль більш детальний розрахунок не можемо надати, так як це комерційна частина нашої пропозиції.
Розгорнути
Згорнути
Просимо врахувати обгрунтування. Нажаль більш детальний розрахунок не можемо надати, так як це комерційна частина нашої пропозиції.
Рішення замовника: Вимога не задоволена
29 червня 2021 19:53
Доброго дня. Станом на сьогодні АТ "Укрпошта" не розглядає можливість збільшення очікуваної вартості даного відбору.
Інформація про відміну
Торги відмінено
Причина відміни
відсутність пропозицій