Звернення до Держаудитслужби

Оберіть

Контактна інформація

Дані про місцезнаходження та Email будуть доступні лише працівникам Державної аудиторської служби України

Електронний підпис

Будівництво та оренда Складського комплексу HUB_Lviv
Очікувана вартість
52 000 000,00 USD
UA-2021-06-02-012164-b 1d932c93f4834273a53190fc805e586a
Спрощена/Допорогова закупівля    Кваліфікація переможця
Електронний підпис не накладено

Контакти

Андрій Шифрук

+380443232078 shyfruk-ao@ukrposhta.ua

Державна аудиторська служба України

Знайшли порушення законодавства у сфері закупівель?

Оголошення про проведення

Друкувати оголошення PDFHTML

Інформація про замовників

Найменування: АТ "Укрпошта"
Код ЄДРПОУ: 21560045
Вебсайт: https://www.ukrposhta.ua/ua/zakupivli
Місцезнаходження: 01001, Україна , Київська обл., м. Київ, вул. Хрещатик, 22
Контактна особа: Андрій Шифрук
+380443232078
shyfruk-ao@ukrposhta.ua
Категорія: Юридична особа, яка здійснює діяльність в одній або декількох окремих сферах господарювання

Інформація про процедуру

Дата оприлюднення: 02 червня 2021
Звернення за роз’ясненнями: до 29 червня 2021 20:00
Кінцевий строк подання тендерних пропозицій: 05 липня 2021 20:00
Початок аукціону: 06 липня 2021 12:20
Очікувана вартість: 52 000 000,00 USD з ПДВ
Розмір мінімального кроку пониження ціни: 600 000,00 USD
Розмір мінімального кроку пониження ціни, %: 1,15 %

Інформація про предмет закупівлі

Вид предмету закупівлі: Роботи


АТ "Укрпошта" з метою забезпечення прозорого та конкурентного вибору партнера проекту «Будівництво та оренда Складського комплексу HUB_Lviv», проводить «допорогову закупівлю» в електронній системі закупівель Prozorro для організації аукціону. Проведення вказаної процедури не має на меті закупівлю товарів, робіт чи по послуг та їх оплату. Учасник (або учасники), чия пропозиція буде найбільш економічно вигідною, матиме можливість укласти договір з АТ Укрпошта Інвестиційний Договір, Договір купівлі-продажу земельної ділянки. Контактна особа щодо технічних питань - Лесь Вячеславович Коваленко, +380501004223, kovalenko-lv@ukrposhta.ua АТ "Укрпошта вимагає від учасників: Забезпечення пропозиції – банківська гарантія надається учасником у вигляді: електронного документу. Електронний документ повинен бути складений із дотриманням вимог Закону України «Про електронні документи та електронний документообіг» і Закону України «Про електронні довірчі послуги», містити кваліфікований електронний підпис (КЕП) уповноваженої особи банку-гаранта та повинен дозволяти перевірку такого підпису. Банківська гарантія може надаватись: разом з файлом «p7s» ( із накладанням КЕП) або у вигляді файлу в форматі, придатному для перевірки достовірності видачі банківської гарантії банком та накладення кваліфікованого електронного підпису (КЕП) уповноваженої посадової особи банку-гаранта. Банківська гарантія повинна відповідати вимогам, встановленим Наказу Міністерства розвитку економіки, торгівлі та сільського господарства України №2628 від 14.12.2020 «Про затвердження форми і Вимог до забезпечення тендерної пропозиції/пропозиції». Розмір забезпечення пропозиції: 5 000 000 грн. (п’ять мільйонів грн. 00 коп.). Строк дії забезпечення пропозиції: не менше 120 днів з дати кінцевого строку подання пропозицій. Банківським установам рекомендовано вказувати у колонтитулах гарантії посилання на програмний комплекс, яким накладено КЕП або вказати метод перевірення справжності гарантії. Пропозиція, що не супроводжується забезпеченням (в т.ч. якщо надане учасником забезпечення не відповідає вимогам документації), відхиляється Замовником. Банківські реквізити Замовника: АТ «УКРПОШТА» код ЄДРПОУ 21560045 Місцезнаходження та адреса для листування: 01001, м. Київ, вул. Хрещатик, 22 Міжнародний банківський рахунок (IBAN) UA353004650000000260093011852 Головне операційне управління АТ «ОЩАДБАНК» в м. Києві
Розгорнути Згорнути
Опис окремої частини або частин предмета закупівлі
1 одиниця
Будівництво та оренда Складського комплексу HUB_Lviv
Місце поставки товарів або місце виконання робіт чи надання послуг: Україна, Відповідно до документації
Строк поставки товарів, виконання робіт чи надання послуг: 31 грудня 2023
ДК 021:2015: 45210000-2 — Будівництво будівель
ДК 018-2000: 1252.8 — Склади універсальні

Умови оплати договору (порядок здійснення розрахунків)

Подія Опис Тип оплати Період, (днів) Тип днів Розмір оплати, (%)
Підписання договору Покупець зобов’язаний здійснити оплату вартості нерухомого майна протягом 8 (вісім) років з дати нотаріального посвідчення цього Договору На підтвердження дійсних намірів про подальший розрахунок Покупця за цим Договором, Покупець протягом 5 (п’яти) банківських днів з моменту підписання цього Договору, здійснить Продавцеві авансовий платіж у сумі що становить 12,5% (дванадцять з половиною відсотків) вартості Нерухомого майна, визначеної в п.4 цього Договору (в тому числі ПДВ 20%). Зазначена сума авансового платежу за цим Договором підлягатиме зарахуванню Продавцем до загальної суми (ціни продажу) за Нерухоме майно, що буде сплачена Покупцем на користь Продавця за цим Договором. Сума несплаченої вартості нерухомого майна має бути сплачена Покупцем впродовж 8 (восьми) років після підписання цього Договору Аванс 5 Банківські 12.5
Iнша подія Покупець зобов’язаний здійснити оплату вартості нерухомого майна протягом 8 (вісім) років з дати нотаріального посвідчення цього Договору Сума несплаченої вартості нерухомого майна має бути сплачена Покупцем впродовж 8 (восьми) років після підписання цього Договору Пiсляоплата 1000 Календарні 87.5

Тендерна документація

Критерії вибору переможця

Ціна: 100%
29 червня 2021 19:48
Додаток 2 Попередній договір оренди.docx
29 червня 2021 19:48
Додаток 6 Основний договір оренди.docx
29 червня 2021 19:48
Додаток 1 - Кваліфікаційні критерії.docx
02 червня 2021 18:57
Додаток 5 - ФормаЦП при Оренда+Викуп.docx
02 червня 2021 18:57
Умови відбору Оренда+Викуп.docx
02 червня 2021 18:57
16 Додаток 1 Договір іпотеки.docx
02 червня 2021 18:57
12 Додаток 2 Форма БГ Орендодавця.docx
02 червня 2021 18:57
15 Додаток 1 Договір купівлі продажу нерухомого майна.docx
02 червня 2021 18:57
17 Додаток 2 Акт приймання-передачі нерухомого майна.docx
02 червня 2021 18:57
13 Додаток 3 Акт приймання-передачі Комплексу.docx
02 червня 2021 18:57
18 Додаток 4 Договір купівлі-продажу землі.docx
02 червня 2021 18:57
6 Додаток 2 HUB_Lviv v29.pdf
02 червня 2021 18:57
7 Додаток 3 Календарний графік.docx
02 червня 2021 18:57
11 Додаток 1 Форма БГ Орендаря.docx
02 червня 2021 18:57
14 Додаток 3 Попередній договір купівлі-продажу нерухомого майна.docx
02 червня 2021 18:57
5 Додаток 1 ТЗ HUB_Lviv v30 копія.docx
02 червня 2021 18:57
8 Додаток 4 Форма БГ Сторони 1.docx
02 червня 2021 18:57
9 Додаток 5 Форма БГ Сторони 2.docx
29 червня 2021 19:48
Додаток 2 Попередній договір оренди.docx
02 червня 2021 18:57
4 Додаток 2 Попередній договір оренди.docx
29 червня 2021 19:48
Додаток 6 Основний договір оренди.docx
02 червня 2021 18:57
10 Додаток 6 Основний договір оренди.docx
29 червня 2021 19:48
Додаток 1 - Кваліфікаційні критерії.docx
02 червня 2021 18:57
Додаток 1 - Кваліфікаційні критерії та інші вимоги до учасника.docx
02 червня 2021 18:57
Додаток 5 - ФормаЦП при Оренда+Викуп.docx
02 червня 2021 18:57
Умови відбору Оренда+Викуп.docx
02 червня 2021 18:57
16 Додаток 1 Договір іпотеки.docx
02 червня 2021 18:57
12 Додаток 2 Форма БГ Орендодавця.docx
02 червня 2021 18:57
15 Додаток 1 Договір купівлі продажу нерухомого майна.docx
02 червня 2021 18:57
17 Додаток 2 Акт приймання-передачі нерухомого майна.docx
02 червня 2021 18:57
13 Додаток 3 Акт приймання-передачі Комплексу.docx
02 червня 2021 18:57
18 Додаток 4 Договір купівлі-продажу землі.docx
02 червня 2021 18:57
6 Додаток 2 HUB_Lviv v29.pdf
02 червня 2021 18:57
7 Додаток 3 Календарний графік.docx
02 червня 2021 18:57
11 Додаток 1 Форма БГ Орендаря.docx
02 червня 2021 18:57
14 Додаток 3 Попередній договір купівлі-продажу нерухомого майна.docx
02 червня 2021 18:57
5 Додаток 1 ТЗ HUB_Lviv v30 копія.docx
02 червня 2021 18:57
8 Додаток 4 Форма БГ Сторони 1.docx
02 червня 2021 18:57
9 Додаток 5 Форма БГ Сторони 2.docx

Роз’яснення до процедури

Запитання до процедури

Кваліфікаційні критерії
Дата подання: 18 червня 2021 14:51
Дата відповіді: 23 червня 2021 20:46
Додрого дня! при вивчені документів для підготовки Пропозиції виникли ряд питань, які потребують уточнення або змін задля унеможливлення відступу від принципів добросовісної конкуренції.: 1) Лист/Договір від банку/фонду про фінансування в розмірі 100% від очікуваної вартості. Просимо змінити на "у розмірі 100% вартості будівництва обєкту", так як Фонд/банк погоджується надати лише такий Лист. 2) Чи потрібно надавати підтвердження фінансового стану фонду/банку - що бланує фінансувати будівництво? 3) Сертифікат введення в експлуатацію обєкта будівництва...відповідно до якого Учасник або інша повязана з учасником спільним контролем юридична особа. Трактування цього пункту лежить в площині Консорціума/асоціації/спільних бенефіціарних власників, що обмежує Учасників Просимо змінити на "повязана з учаником Договірними відносинами" - щоб кожен Учасник зміг підготувати пропозицію, відповідаючи вашим вимогам. 4) довідка про відсутність судових спорів щодо оскарження права оренди на земельну ділянку, щодо належного виконання договору оренди та Довідка про відсутність заборгованості з платежів. Довідка про відсутність заборгованості платежів що стосуються оренди землі, чи Довідка про відсутність заборгованості що стосується обовязкових платежів до ДФСУ (Податкова)? Також прошу уточнити чи Довідка надається учасником, чи вона стосується землі і має надаватися Орендарем землі, якщо він не є Учасником. Довідка про відсутність судових спорів щодо оскарження права оренди Учасника, просимо змінити на "...права оренди Орендаря", так як Учасники може представляти орендаря та бути з ним у Договірних відносин, проте судових спорів у Учасника не буде, а в орендаря може бути - що може призвести до того що Замовник не буде мати достовірної інформації щодо судових спорів. 5)Довідки переможця: Витяг з ЄДР осіб, що вчинили корупційні правопорушення... та Витяг з ЄДР підприємств, щодо яких порушено справу про банкрутство. Чи потрібно надавати таки Витяги, якщо реєстри відкриті та всі Замовники самостійно перевіряють таку інформацію. Якщо так, та станом на яку дату потрібні ці Витяги, і чи буде технічна можливість їх оприлюднити в системі після обрання Учасника переможцем, чи рекомендуєте подати документи переможця, разом з пропозицією.??
Розгорнути Згорнути
Відповідь: Доброго дня. Повідомляємо, що найближчим часом буде внесено зміни до документації. Також, деякі з зазначених вами запитань знаходяться на розгляді. Щодо запитання №2 - це не є обов'язковим. Умови відбору постачальника та кваліфікаційні критерії до учасників не містять вимог щодо подання документів, визначених для переможця торгів.
Пропозиція
Дата подання: 18 червня 2021 15:15
Дата відповіді: 18 червня 2021 16:16
Доброго дня! «Цінова Пропозиція» відображає умови оренди не в повному обсязі, не відображає щорічну інфляцію... не зрозуміла позиція по формуванню ПДВ. Просимо привести Додатки у відповідність, та надати вичерпну відповідь.
Відповідь: Доброго дня, просимо вас надати конкретну пропозицію щодо змін до форми ЦП.

Вимоги про усунення порушення

Номер вимоги: UA-2021-06-02-012164-b.c1
Статус:
Не задоволена
Учасник: ТОВ "ТЕТРА ІНВЕСТ", Код ЄДРПОУ:44010180
Дата подання: 18 червня 2021 11:43
Прохання скорегувати тендерну документацію
Запропоновані Вами у тендерній документації проєкти договорів – оренда з правом викупу.
Форма «Цінова Пропозиція» - неповністю відображає умови оренда з правом викупу, а більш притаманна для договорів лізингу. Наприклад, вона не відображає щорічну інфляцію при укладенні договору оренди.
Прохання скорегувати тендерну документацію до єдиного розуміння та до норм законодавства України. Крім того, просимо внести ясність щодо формування ПДВ по угоді.
Розгорнути Згорнути
Рішення замовника: Вимога не задоволена
18 червня 2021 15:07
Доброго дня. Просимо вас уточнити невідповідності щодо форми цінової пропозиції та зазначити конкретику. Щодо формування ПДВ по угоді, повідомляємо наступну інформацію - вартість купівлі-продажу земельної ділянки, є складовою частиною вартості купівлі-продажу нерухомого майна запропонованої переможцем. За умовами пп.197.1.21 п.197.1 ст.197 розділу V Податкового Кодексу України звільняються від оподаткування ПДВ операції з постачання (продажу, передачі) земельних ділянок, земельних часток (паїв), крім тих, що розміщені під об’єктами нерухомого майна та включаються до їх вартості. Очікувана вартість закупівлі з ПДВ.
Номер вимоги: UA-2021-06-02-012164-b.c2
Статус:
Вирішена
Учасник: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЛЬВІВСЬКА ТЕПЛОЕНЕРГЕТИЧНА КОМПАНІЯ", Код ЄДРПОУ:39325431
Дата подання: 18 червня 2021 15:08
Умови щодо Договорів, строки виконання та інші умови закупівлі
Питання- вимога. просимо дати пояснення на частину питань та внести зміни якщо це необхідно.
Рішення замовника: Вимога задоволена
29 червня 2021 19:42
Доброго дня. Надаємо відповіді щодо поставлених вами запитань у прикріпленому нижче файлі.

Реєстр пропозицій

Друкувати реєстр отриманих тендерних пропозицій PDFHTML

Дата і час розкриття: 06 липня 2021 12:43

Учасник Первинна пропозиція Остаточна пропозиція Документи
ПРИВАТНЕ ПІДПРИЄМСТВО "ГО-РА" 48 990 000,00
USD з ПДВ
45 999 999,00
USD з ПДВ
Документи
ТОВ "ТЕТРА ІНВЕСТ" 50 000 000,00
USD з ПДВ
46 000 000,00
USD з ПДВ
Документи

Публічні документи

05 липня 2021 17:17
Електронний підпис
05 липня 2021 17:15
Рейтинг 2021.pdf
05 липня 2021 17:15
Ліцензія.pdf
05 липня 2021 17:15
CLAYCO Industrial Park.pdf
05 липня 2021 17:15
CLAYCO Hanover Industrial Park.pdf

Відповіді учасника на умови участі у закупівлі

ПРИВАТНЕ ПІДПРИЄМСТВО "ГО-РА"

ТОВ "ТЕТРА ІНВЕСТ"

Протокол розкриття

Друкувати протокол розкриття тендерних пропозицій PDFHTML
Учасник Рішення Пропозиція Опубліковано
ПРИВАТНЕ ПІДПРИЄМСТВО "ГО-РА"
#33073861
Очікує рішення 45 999 999,00
USD з ПДВ
06 липня 2021 12:43