За результатами відкритих торгів (ідентифікатор закупівлі UA -2019-08-27-000606-a по об’єкту Капітальний ремонт радіологічного корпусу Миколаївського обласного онкологічного диспансеру Миколаївської обласної ради за адресою: 54018, м. Миколаїв, вул. Миколаївська, 18» (Код ДК 021:2015 – 45453000-7 Капітальний ремонт і реставрація) між Управлінням капітального будівництва Миколаївської обласної державної адміністрації та Товариством з обмеженою відповідальністю «Антарес-БУД» укладено договір підряду на виконання будівельних робіт від 02 жовтня 2019 року № 8 на суму 73568475,96 грн. (сімдесят три мільйони п’ятсот шістдесят вісім тисяч чотириста сімдесят п’ять грн. 96 коп.) з ПДВ.
У зв’язку з фактичним станом конструктивних елементів радіологічного корпусу, виникає потреба проведення додаткових будівельних робіт, не зазначених у початковому проекті, але які стали через непередбачувані обставини необхідними для реалізації проекту.
З урахуванням вимог діючих будівельних норм України, державних стандартів України та технологічного процесу виконання будівельно- монтажних робіт, підряній організації необхідно виконати такі роботи:
Оздоблення стін приміщень панелями Криплат, гіпсокартоними листами, заміна рівня підлог у корпусі, влаштування наливного покриття підлог, монтаж додаткової системи припливної вентиляції, роботи з автоматизації припливних вентиляційних установок та пусконалагоджувальні роботи, пробивання отворів ненаголошеним методом (методом свердління) в залізобетонних та бетонних конструкціях для прокладання трубопроводів, улаштування монолітного залізобетонного перекриття в приміщенні 114, монтаж палатної сигналізації, покрівельні роботи з утепленням, блискавкозахист, придбання та монтаж ліфта, пусконалагоджувальні роботи. Зазначені роботи початково не були включені до проектно- кошторисної документації, але для завершення капітального ремонту, введення його в експлуатацію та повноцінного функціонування радіологічного корпусу стали необхідними для виконання.
Проектною організацією ТОВ «УРБАН КОНСТРАКТ», що здійснює авторський нагляд, погоджено перелік додаткових робіт по вищевказаному об’єкту. Виконано коригування проектно-кошторисної документації та отримано експертний висновок №ЕК-3631/10-20 від 23 жовтня 2020 року.
Загальна вартість додаткових робіт становить 35028399,60 грн. (Тридцять п’ять мільйонів двадцять вісім тисяч триста дев’яносто дев’ять грн. 60 коп.) грн. з ПДВ , тобто не перевищує 50% вартості основного договору, договір укладається з тим же підрядником, додаткові роботи технічно пов’язані з видами та обсягами робіт по основному договору, виконуються на тому ж об’єкті, тими ж працівниками з використанням того ж обладнання та устаткування.
Також, виконання додаткових робіт іншим підрядником може призвести до припинення гарантійних зобов’язань основного підрядника.
Виходячи з вищенаведеного, заміна попереднього виконавця робіт може призвести до :
- виникнення проблем технічного характеру, пов’язаних з експлуатацією та обслуговуванням об’єкта;
- втрати гарантій якості, досягнення показників, визначених у проектній документації, можливості експлуатації об’єкта протягом гарантійного строку, що передбачено договором підряду та Цивільним кодексом України.