Підрозділам Національного банку України необхідно мати on-line ресурс для оперативного та якісного отримання інформації для забезпечення функціональних обов’язків з перевірки вартості заставного майна, консалтингових послуг з дослідження ринку та послуг з оцінки майна (об’єктів житлової та нежитлової нерухомості; земельних ділянок).
Інформаційний ресурс геоінформаційна система “Увекон” (Спільне українсько-угорське підприємство “Увекон” (далі – СП “Увекон”) забезпечує найбільш повний спектр послуг за допомогою розроблених підприємством сервісів:
- методики розрахунку вартості об’єктів нерухомості, що ґрунтується на результатах аналізу цін продажу (пропонування) на подібне майно та передбачає застосування порівняльного методу оцінки майна (з використанням джерел для щомісячного завантаження інформації, у кількості більше ніж 800 тис. оголошень, є 134 сайти агенцій нерухомості);
- алгоритму пошуку та відбору аналогів, що передбачає порівняння характеристик об’єктів нерухомості відповідно значенням критеріїв подібності, при цьому процедура порівняння є циклічною та у визначеному порядку здійснюються для кожного рівня географічної віддаленості об’єктів-аналогів від оцінюваного об’єкта із порівнянням географічного розташування об’єктів нерухомості завдяки застосуванню автоматичної процедури геокодування (присвоєння географічних координат) усім об’єктам нерухомості що приймають участь в розрахунках;
- алгоритму роботи “Калькулятора оцінювача”, що передбачає застосування процедури коригувань вартості подібних об’єктів на відповідні коефіцієнти, які відображають вплив ціноутворюючих характеристик об’єктів нерухомості що порівнюються на їхню вартість, розрахунок величини коефіцієнтів для кожного ціноутворюючого критерія здійснювався на масиві даних про цінові параметри у кількості - не менше ніж 200 подібних об’єктів нерухомості;
- оn-line доступі, що забезпечує оперативність роботи та терміни отримання повноцінної розгорнутої інформації на запит у 1 хвилину, що значно прискорює надання висновків за характеристиками об’єктів нерухомості в обмежених рамках перевірки.
Сервіси та послуги СП “Увекон” захищені авторськими правами:
1) “Геоінформаційна система збору, аналізу і візуалізації цінових показників ринку нерухомості України” (“ГІС “Увекон”) (Рішення про реєстрацію договору, який стосується права автора на твір №4107 від 18.12.2018);
2) “Автоматизоване робоче місце аналітика ринку нерухомості” (“АРМ аналітика”) (Рішення про реєстрацію договору, який стосується права автора на твір №4109 від 18.12.2018);
3) “Калькулятор оцінювача” (Рішення про реєстрацію договору, який стосується права автора на твір №4105 від 18.12.2018);
4) “Модуль автоматичного визначення діапазону вірогідних ринкових цін продажу (оренди) для масиву об’єктів нерухомості” (“Модуль масової оцінки”) (Рішення про реєстрацію договору, який стосується права автора на твір №4108 від 18.12.2018);
5) “Модуль розрахунку ймовірної вартості об’єкту нерухомості в умовах прискореного продажу” (“Модуль визначення ліквідаційної вартості”) (Рішення про реєстрацію договору, який стосується права автора на твір №4106 від 18.12.2018).