Проведення переговорної процедури закупівлі згідно предмету закупівлі «Капітальний ремонт приміщень приймального відділення Київської міської клінічної лікарні № 4, вул. Солом’янська, 17 у Солом’янському районі» («Будівельні роботи та поточний ремонт» код 45000000-7 за ДК 021:2015) відповідає пункту 6 ч.2 ст. 35 Закону, а саме, така процедура може бути застосована у разі необхідності проведення додаткових будівельних робіт, не зазначених у початковому проекті, але які стали через непередбачувані обставини необхідними для виконання проекту за сукупності таких умов: договір буде укладено з попереднім виконавцем цих робіт, такі роботи технічно чи економічно пов’язані з головним (первинним) договором; загальна вартість додаткових робіт не перевищує 50 відсотків вартості головного (первинного) договору.
При виконанні договору №188 від 24.06.2019р. було з’ясовано ряд додаткових будівельних робіт, що не були зазначені в початковій документації, а саме:
Змінено державні будівельні норми, в зв’язку з введенням в дію ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель і споруд", відповідно до п.10.13, (чинний з 01 квітня 2019 року), громадські будівлі та споруди повинні бути обладнанні системою оповіщення про пожежу та керування евакуацією людей не нижче 4-го типу. Тому систему оповіщення про пожежу, що запроектовано типу СО3, доцільно привести у відповідність до діючих норм ДБН типу СО4.
При проведенні робіт благоустрою по влаштуванню дорожнього корита було виявлено непридатний стан трубопроводів мережі систем каналізації до існуючих колодязів, та є доцільним їх заміни.
Також при демонтажі старої підлоги коридору підвалу було встановлено, що технічний стан трубопроводів мережі систем каналізації унеможливлює підключення трубопроводів до нових мереж.
Роботи з благоустрою разом з опорядженням підлоги коридору підвалу технологічно пов’язані із заміною трубопроводу систем каналізації, у разі якщо роботи по заміні трубопроводу будуть виконуватися після робіт по благоустрою та опорядженню підлоги коридору підвалу - виникне необхідність повторного демонтажу зазначених робіт, що призведе до перевитрат.
Окрім того, при розташуванні нових санітарних вузлів, що знаходяться відокремлені від основних магістралей для систем холодного-гарячого водопостачання та системи каналізації, встановлено необхідним свердлення отворів перекриття діаметром 80 та 120 мм.
При свердлінні отворів необхідно застосувати міри для уникнення ушкоджень вже виконаного комплексу внутрішніх структурованих та електричних систем, а також будівельно-монтажних робіт на об’єкті, тому через це доцільно, щоб одна організація виконувала дані роботи та несла відповідальність в комплексі, разом із гарантійним зобов’язанням.
Всі зазначені вище роботи не були передбачені обсягами робіт, зазначеними в основному договорі. У зв’язку з цим, складені відповідні дефектні акти по додатковим роботам, згідно яких визначено обсяги робіт.
Наразі виконано коригування проектної документації та усі зазначені додаткові роботи враховані. Проектна документація перевірена експертною організацією Товариством з обмеженою відповідальністю «ПРОЕКСП» та отримано експертний звіт від 16 грудня 2019 за № V-0529-19/ПРОЕКСП.
Враховуючи вищевикладене, та те що роботи по об’єкту «Капітальний ремонт приміщень приймального відділення Київської міської клінічної лікарні № 4, вул. Солом’янська, 17 у Солом’янському районі» («Будівельні роботи та поточний ремонт» код 45000000-7 за ДК 021:2015), виконувалися за договором на виконання робіт № 188 від 24.06.2019р. Товариством з обмеженою відповідальністю «Джет Альянс», а додаткові роботи технічно та економічно пов’язані з головним (первинним) договором, тому зазначені роботи мають виконуватися попереднім виконавцем робіт (Товариством з обмеженою відповідальністю «Джет Альянс»).