Між Національною службою здоров’я України (надалі за текстом – Замовник) та Товариством з обмеженою відповідальністю "ІНВЕСТИЦІЙНО-БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ "МЕГА-БУД" (надалі за текстом – Генпідрядник), за результатом проведених відкритих торгів (оголошення на порталі публічних закупівель «PROZORRO» за ID UA-2019-04-24-000862-c), укладено Договір генерального підряду від 25.06.2019 № 87 на виконання будівельних робіт з капітального ремонту нежитлової будівлі по проспекту Степана Бандери, 19 в Оболонському районі міста Києва. Відповідно до вимог Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Державною архітектурною будівельною інспекцією України|, Замовнику видано дозвіл №ІУ113191861351 на виконання будівельних робіт, в якому зазначено, що Генеральним підрядником виконання будівельних робіт є саме ТОВ "ІНВЕСТИЦІЙНО-БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ "МЕГА-БУД". Під час виконання робіт з капітального ремонту було встановлено, що в проекті не врахована значна кількість та обсяг робіт без яких технологічно неможливо виконувати подальші роботи з дотриманням будівельних вимог. Відповідно, виникла нагальна необхідність у коригуванні проекту «Капітальний ремонт нежитлової будівлі по проспекту Степана Бандери, 19 в Оболонському районі міста Києва» у зв’язку з необхідністю проведення додаткових будівельних робіт не зазначених у початковому проекті, але які стали через непередбачувані обставини необхідними для виконання проекту. Коригований проект було подано до Державного підприємства «Спеціалізована державна експертна організація – центральна служба української державної будівельної експертизи» ДП «Укрдержбудекспертиза» для проведення експертизи коригованої проектної документації. За результатами проведення такої експертизи, отримано експертний звіт від 15.11.2019 № 00-1092-19/ЦБ. На виконання вимог п.41 Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 року № 560 (із змінами), відкоригована проектна документація затверджена наказом Замовника від 06.12.2019р. Роботи, що передбачені у відкоригованому проекті є роботами, що технологічно пов’язані з роботами, які є виконаними або виконуються та які необхідно закінчити, а саме: демонтажні роботи, улаштування армованих цегляних перегородок, підсилення конструкцій фасаду, підсилення несучих колон, влаштування металевих рам під вентустановки, влаштування монолітного поясу на покрівлях, влаштування монолітних ділянок, влаштування вітражів (вікон), влаштування мокрого фасаду з сонцезахисними ламелями, внутрішні мережі водопроводу та каналізації, повітропроводи системи вентиляції. Додаткові роботи по відкоригованому робочому проекту не були зазначені у початковому проекті, проте є пов’язаними у технологічному процесі з роботами, які виконуються Підрядником за Договором та повинні проводитись у межах єдиного будівельного майданчика в рамках одного об’єкта, і є обов‘язковими для виконання, оскільки технологія будівництва унеможливлює виконання деяких робіт, передбачених початковим проектом, без виконання додаткових робіт. Вищевказані додаткові роботи є технічно та економічно пов'язані з основним (первинним) договором, оскільки у Підрядника на вказаному об’єкті (будівельному майданчику) наявні матеріали, техніка, необхідні ресурси та обладнання, які забезпечать виконання робіт в найкоротші терміни та зменшать витрати на перебазування матеріально-технічних ресурсів. Враховуючи вже виконані роботи, заміна підрядника призведе до виникнення проблем технічного характеру, а саме: несумісності з вже розпочатими розрізненими будівельно-монтажними роботами, які знаходяться на різних стадіях виконання та потребують завершення, так як всі роботи є технологічно пов’язаними; - конструктивні особливості деяких складових будівництва для забезпечення відповідності проектним рішенням потребують безперервності процесу їх виконання; - несумісності або виникнення проблем технічного характеру, пов’язаних з експлуатацією змонтованих конструкцій, експлуатацією та обслуговуванням обладнання, несумісності загального вигляду будівлі; - до втрати гарантій якості на роботи і змонтовані конструкції, досягнення показників, визначених у проектній документації, та можливість їх експлуатації протягом гарантійного строку, що передбачені договором підряду та Цивільним кодексом України, тобто призведе до втрати гарантій на велику кількість будівельно-монтажних робіт, які знаходяться на різних стадіях виконання, оскільки вони не будуть закінчені попереднім виконавцем. Отже, додаткові роботи, які необхідно виконати на зазначеному об’єкті, технічно та економічно пов’язані з основним (первинним) договором. Враховуючи належне виконання ТОВ "ІНВЕСТИЦІЙНО-БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ "МЕГА-БУД" своїх зобов’язань за Договором, відповідно до пункту 6 частини 2 статті 35 Закону України «Про публічні закупівлі», у зв’язку з необхідністю проведення додаткових будівельних робіт, не зазначених у початковому проекті, але які стали через непередбачувані обставини необхідними для виконання проекту за сукупності таких умов: договір буде укладено з попереднім виконавцем цих робіт, такі роботи технічно чи економічно пов’язані з головним (первинним) договором; загальна вартість додаткових робіт не перевищує 50 відсотків вартості головного (первинного) договору, враховуючи зазначену вище інформацію, роз’яснення, викладене в листі Міністерства економічного розвитку і торгівлі України від 25.11.2016 р. № 3302-01/38216-06 «Щодо закупівлі робіт» та лист проектної організації, вбачається обґрунтованим застосування переговорної процедури щодо закупівлі додаткових робіт по об’єкту «Капітальний ремонт нежитлової будівлі по проспекту Степана Бандери, 19 в Оболонському районі міста Києва». Очікувана вартість додаткових будівельних робіт, не зазначених у початковому проекті, не перевищує 50 відсотків вартості головного (первинного) Договору. У зв’язку з чим провести закупівлю зазначених додаткових робіт можливо шляхом застосування переговорної процедури закупівлі.