У процесі виконання робіт по об’єкту: «Реконструкція з прибудовою ЗОШ №36 по вул. Чигрина, 143 у м. Миколаєві» було виявлено необхідність в закупівлі додаткових робіт, не включених в початковий проект. Включення до проекту додаткових робіт є обов’язковим, оскільки без них є неможливим виконання проекту в цілому. При розгляді ПКД було з'ясовано, що у локальному кошторисі 2-1-1 на загальнобудівельні роботи не було враховано армування стін підвалу, моноліту плиту перекриття підвалу (ПМ-1), утеплення перекриття підвалу з мінеральної вати, зміну конструктивних елементів шахт ліфтів, коригування кількості металевих дверних блоків (протипожежних та холодильних камер), армування стін надземної частини, конструктивне рішення по влаштуванню вітражів, коригування об’єму робіт з огородження сходів, коригування об’ємів робіт по улаштуванню ганків. Включення до проекту системи вентиляції додаткових припливно-витяжних систем з придбанням обладнання та пусконалагоджувальними роботами (Локальні кошториси ЛК2-1-5 до ЛК 2-1-7) згідно ДБН В.2.5-67:2013 «Опалення, вентиляція та кондиціювання» В локальних кошторисах ЛК 2-1-22 до ЛК 2-1-25 змінено технологію прокладання електричних кабельних мереж. Внесені до проектно-кошторисної документації ЛК 2-1-29, ЛК2-1-30 Слабкострумові пристрої (відеоспостереження, мережі Wi-Fi, охорона сигналізація тощо) згідно ДБН В.2.2-3:2018 «Будинки і споруди. Заклади освіти» п 8.32, ЛК 6-2-2 Каналізація що перекладається, ЛК 6-3-1 Зливова каналізація. Згідно ДБН В.2.5-74:2013 «Водопостачання, зовнішні мережі та споруди. Основні положення проектування» Внесені зміни до локальних кошторисів 5-1-1 асфальтобетонні проїзди, 7-1-1 благоустрій (влаштування доріжок) 7-1-2 малі архітектурні форми (додано огорожа спортивного майданчику та частково спортивні елементи) згідно ДБН В2.2-5:2011 «Благоустрій території» Всі вище перелічені додаткові роботи пройшли державну будівельну експертизу та отримали позитивний експертний висновок від 05.05.2018 р. №917-18Д виданий експертною організацією ТОВ «Експертиза ЗО». Зважаючи на те, що частина робіт по об’єкту виконана в рамках попереднього договору, виникає проблема забезпечення сумісності з вже виконаними роботами, оскільки заміна попереднього виконавця робіт може призвести до виникнення проблем технічного характеру, пов’язаних з експлуатацією та обслуговуванням, в тому числі до виникнення суперечностей в рамках зміненого проекту. Проведення процедури відкритих торгів в таких умовах є неможливим, тому настають підстави для проведення переговорної процедури закупівлі. Крім цього, заміна підрядника передбачає тимчасове зупинення виконання робіт, що може призвести до пошкодження, псування, погіршення якісних та технічних показників, що в свою чергу може призвести до надлишкового витрачання коштів для відновлення таких якісних та технічних показників. Залучення до виконання підрядника, який вже виконував роботи з будівництва вказаного об’єкту, надасть можливість забезпечити сумісність нових робіт з тими, що виконувалися цим підрядником, а при закінченні робіт забезпечить належним чином усі випробувальні роботи та передачу об’єкта в експлуатацію в цілому. Отже, буде забезпечена сумісність інженерних, технічних та конструктивних рішень для експлуатації будівлі. Вартість додаткових робіт не перевищує 50 відсотків вартості головного (первинного) договору. Додаткові роботи знаходяться в межах об’єкту та безпосередньо технічно та економічно пов’язані з головним (первинним) договором, що викликає необхідність в укладенні договору з виконавцем робіт.