13.07.2018 з переможцем відкритих торгів із закупівлі робіт з Реконструкції з термосанацією будівлі Миколаївської загальноосвітньої школи І-ІІІ ступенів № 3 за адресою: м. Миколаїв, вул. Чкалова, 114 (ДК 021:2015: 45454000-4 — Реконструкція) ТОВ "ГОЛДЕН-БУД" було укладено договір підряду на суму 32 622 251,40 грн. з ПДВ. Під час виконання підрядником договірних зобов’язань виник ряд додаткових робіт, які початково не були включені до проектно-кошторисної документації, але для продовження будівництва та повноцінного функціонування об’єкта вони необхідні: при проведенні робіт із заміни сантехнічних пристроїв виявлено аварійний стан каналізаційних труб; роботи з ремонту опорядження приміщень санітарних вузлів проекно-кошторисною документацією не передбачені, але для виконання заміни магістралей опалення, водопостачання та каналізації було демонтовано плитку без можливості її подальшого використання; виявлено незадовільний стан штукатурення санітарних вузлів, що не дає можливості відновлення опорядження без повного демонтажу та нанесення нового шару штукатурення з послідуючим опорядженням поверхонь; при виконанні робіт по заміні вікон було виявлено невідповідність розрахункових товщин необхідним (фактичним) товщинам опорядження укосів з огляду на те, що існуючі укоси були виконанні шляхом заповнення товщини пінополістиролом з подальшим шпаклюванням, що заборонено нормами ДСТУ и пожежними вимогами. Ці відхилення були виявлені в процесі демонтажу існуючих вікон, наслідок чого існує необхідність повного видалення невідповідного нормам матеріалу з подальшим заповненням пустот гіпсовими сумішами. Конструктивна особливість в частині «чвертей» не дає можливості встановити віконний блок в проектне положення через велику глибину чверті (12 сантиметрів). З огляду на те, що чверть не є проектною виникла необхідність в застосуванні добірного профілю по периметру вікна для зменшення глибини монтажного шву; при проведенні робіт з заміни підвіконників було виявлено наявність дерев’яних брусків розміром 100х100, що були застосовані для монтажу підвіконників. Даний факт призвів до необхідності демонтажу вищезазначених брусків та заповнення пустот цементними сумішами і подальшою кладкою; у зв’язку з недостатньою кількістю санітарних приладів на загальну кількість учнів у навчальному закладі відповідно до проекту виникла необхідність у коригуванні планувального рішення з метою збільшення потужностей санітарних кімнат. ТОВ «ІНПРОЕКТБУД», що здійснює авторський нагляд, було погоджено перелік додаткових робіт по вищевказаному об’єкту. Вартість додаткових робіт не перевищує 50 відсотків вартості головного (первинного) договору. Додаткові роботи знаходяться в межах об’єкту та безпосередньо технічно та економічно пов’язані з головним (первинним) договором, що викликає необхідність в укладенні договору з виконавцем робіт.. Відповідно до пункту 6 частини 2 статті 35 ЗУ «Про публічні закупівлі», переговорна процедура закупівлі застосовується замовником як виняток у разі необхідності проведення додаткових будівельних робіт, не зазначених у початковому проекті, але які стали через непередбачувані обставини необхідними для виконання проекту за сукупності таких умов: договір буде укладено з попереднім виконавцем цих робіт, такі роботи технічно чи економічно пов’язані з головним (первинним) договором; загальна вартість додаткових робіт не перевищує 50 відсотків вартості головного (первинного) договору.