cт. 35, п 6 необхідність проведення додаткових будівельних робіт, не зазначених у початковому проекті, але які стали через непередбачувані обставини необхідними для виконання проекту за сукупності таких умов: договір буде укладено з попереднім виконавцем цих робіт, такі роботи технічно чи економічно пов’язані з головним (первинним) договором; загальна вартість додаткових робіт не перевищує 50 відсотків вартості головного (первинного) договору.
На сьогоднішній день Фізична особа – підприємець Коздоба Віталій Іванович відповідно до укладеного (за результатами процедури відкритих торгів) договору № 78 від 06.06.2016 року виконує роботи по об’єкту «Капітальний ремонт покрівлі та внутрішніх приміщень Новомосковського міського будинку культури ім.. О.Гончара розташованого за адресою: м. Новомосковськ, вул.. Сучкова, 116 (ДСТУ Б.Д.1.1-1:2013), (Інші завершальні будівельні роботи – за кодом CPV ДК 021:2015 - 45450000-6)».
В процесі здійснення авторського нагляду за ходом будівництва проектною організацією, технаглядом, представниками замовника і підрядника було виявлено ряд додаткових робіт, які не передбачені, та не могли бути передбачені, початковою проектно-кошторисною документацією, але виконання яких є технічно вкрай необхідним для забезпечення повного циклу робіт та здійснення якісного ремонту приміщень. Під час виконання робіт з капітального ремонту покрівлі та внутрішніх приміщень Новомосковського міського будинку культури ім. О. Гончара, розташованого за адресою: м. Новомосковськ, вул. Сучкова, 116 виявлено наступне:
- застаріла електрична проводка має тканино-гумову ізоляцію, яка зношена та існує велика вірогідність пожежі;
- наявні тріщини на стінах;
- зняття старого паркету та лінолеуму виявило скриті дефекти підлоги, а саме ями та провали, гнилу дерев’яну основу;
- обрушення штукатурки на стелях, в місцях обрушень видно деформовану та пошкоджену дранку;
- на другому поверсі, під час демонтажу дверей, були виявлені дефекти приховані від очей, а саме: кімнатні перегородки зроблені із дощок та дранки, постійно хитаються та деформуються, що унеможливлює встановлення нових дверей, тому вони потребують зміцнення гіпсокартоном.
З метою усунення даних дефектів необхідно провести комплекс додаткових робіт, що не було передбачено в проектно-кошторисній документації по даному об’єкту, але які є необхідними для виконання робіт за основним договором у зв’язку із тим, що є технічно пов’язаними з ними.
Було розроблено дефектний акт та кошторисну документацію на додаткові роботи, яка пройшла Державну експертизу. Це підтверджується експертною оцінкою щодо розгляду Локального кошторису на «Капітальний ремонт покрівлі та внутрішніх приміщень Новомосковського міського будинку культури ім.. О.Гончара розташованого за адресою: м. Новомосковськ, вул.. Сучкова, 116 (додаткові роботи)». Виконання робіт за основним проектом здійснює ФОП Коздоба В.І., яке володіє усією інформацією по цьому об’єкту щодо видимих чи прихованих дефектів. Згідно техніко-економічного обґрунтування додаткових робіт, який надав підрядник ФОП Коздоба В.І. всі визначені додаткові роботи технічно пов’язані з первинним договором і є обов‘язковими для виконання, оскільки технологія будівництва унеможливлює виконання деяких робіт, передбачених початковим проектом, без виконання додаткових робіт. Крім того, загальна вартість додаткових робіт (428 723,81 грн.) не перевищує 50% вартості від основного договору, тому для виконання додаткових робіт доцільно укласти договір з попереднім виконавцем основних робіт ФОП Коздоба В.І., що забезпечить дотримання технологічного процесу, а також сприятиме більшому строку експлуатації об’єкта. Продовження та завершення виконання робіт іншим підрядником може призвести до виникнення проблем технічного характеру при виконанні робіт та подальшій здачі об’єкта в експлуатацію, тому ці додаткові роботи можуть бути виконані тільки ФОП Коздоба В.І. Отже, на сьогоднішній день є необхідність проведення закупівлі цих додаткових робіт відповідно до вимог п.6 ч.2 ст.35 Закону України «Про публічні закупівлі» (далі Закон) у ФОП Коздоба В.І.