Одесская государственная областная администрация согласовала финансирование 125 млн, тогда как уже проведен один тендер на 81 млн, сейчас еще 121 млн. То есть, тендер в отсутствие финансирования
По Договору:
"1.1 оплата "за наявності бюджетних коштів на рахунку Замовника.”
4.2 Платіжні зобов’язання виникають при наявності відповідного бюджетного призначення (бюджетних асигнувань) та наявності коштів на рахунку Замовника.
1.3. Обсяги виконання робіт по Договору можуть бути зменшені залежно від реального фінансування видатків.
6.2.3. Зменшувати обсяг закупівлі робіт та загальну вартість цього Договору залежно від реального фінансування видатків.
7.3. Види порушень та санкції за них, установлені Договором:
- При не надходженні, невчасному надходженні бюджетних коштів на рахунок Замовника для сплати за виконані роботи або при затримках у проведенні розрахунково-касових операцій не з вини Замовника, штрафні санкції до Сторін не застосовуються, а також не здійснюється нарахування інфляційних та 3% річних".
То есть, нет существенных условий договора - ни объемов, ни оплаты.

"2.1 Роботи, виконані з використанням матеріальних ресурсів, що не відповідають встановленим вимогам, Замовником не оплачуються".
Может быть штраф, но почему выполненные работы не должны оплачиваться вообще? Что такое “материальные ресурсы”?

"2.3 Виявлені в процесі перевірок і випробувань неякісні роботи (відповідно до ДСТУ), підлягають переробці"
Заказчик не эксперт, и недостатков выявлять не может.

“3.4 Рівень середньомісячної заробітної плати Підрядникові узгоджується Замовником”
чего вдруг?

“4.3. За умови наявності бюджетних коштів на рахунку Замовника проводить проміжні платежі Підряднику за виконані роботи на підставі наданих форм зазначених у п.4.1 Договору, протягом 10-ти банківських днів з моменту їх підписання.”
Указать сроки подписания Заказчиком форм КБ-3 и ответственность за неподписание без оснований.

“4.6 Показники для обчислення загальновиробничих та адміністративних витрат, які погоджені із Замовником на стадії визначення ціни пропозиції
4.7. Заробітна плата розраховується виходячи з нормативних трудовитрат
4.8. Заготовчо-складські витрати визначаються по усередненим відсотковим показникам Держбуду”
Так это тендер на минимальную цену, или потом еще нужно согласовывать смету

“6.2. Замовник має право:
6.2.1. Достроково розірвати Договір у разі виявлення недоліків виконаних робіт, які виключають можливість їх використання відповідно до мети, зазначеної у проектній документації та Договорі, і не можуть бути усунені Підрядником, Замовником або третьою особою”
любых недостатков?

“6.2.5. Інші права:
- Відмовитися від Договору у будь-який час до закінчення виконання робіт, відповідно до статті 7 Договору та Цивільного кодексу України, оплативши Підряднику виконану частину робіт з відшкодуванням збитків, завданих такою відмовою”.
Это похоже на нарушение Закона Украины “Про здійснення державних закупівль”, где перечень оснований для отмены закупки.

“Вимагати безоплатного виправлення недоліків, що виникли внаслідок допущених Підрядником порушень, або виправити їх своїми силами”
ЦКУ позволяет исправлять работы, только если подрядчик отказался

“11.4.4 При виявленні відхилень Замовник видає Підряднику письмове розпорядження про їх усунення, а при необхідності приймає рішення про припинення робіт.”
Перепутали себя с ГАСКом (ДАБІ України)

По проектной документации:
четкий перечень требуемых материалов. Там даже не указано, какие лифты, тогда как цены на них различаются раз в 10. Аналогично по всем позициям: от штукатурки до мрамора. Нет даже требований по пожарному оборудованию. Нет требований к видеокамерам и регистратору. Нет требований к вентиляционному и прочему оборудованию даже кухни. Нет требований к кондиционирующему оборудованию: ни мощностей ни марок. Или четко предусмотреть права Исполнителя использовать самые дешевые материалы, имеющие сертификат.